Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2009 г. N 17АП-10472/09

г. Пермь

19 ноября 2009 г.

Дело N А50-13582/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 ноября 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Масальской Н.Г.,

судей Соларевой О.Ф., Назаровой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Заривчацкой О.В.,

при участии:

от ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Риэлторская компания "Центр": Глевич А.М., доверенность от 12.01.2009г. N 1, паспорт;

от третьего лица, Товарищества собственников жилья "Уинская, 3А": Красильникова О.В., доверенность от 10.10.2009г. N 2-с, паспорт;

от истца, Открытого акционерного общества "Пермская энергосбытовая компания" - не явились,

о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, Открытого акционерного общества "Пермская энергосбытовая компания"

на решение Арбитражного суда Пермского края от 15 сентября 2009 года по делу N А50-13582/2009,

принятое судьей Белоцерковской Г.Д.,

по иску Открытого акционерного общества "Пермская энергосбытовая компания" к Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлторская компания "Центр" третье лицо: Товарищество собственников жилья "Уинская, 3А", о взыскании задолженности по договору на поставку и потребление электрической энергии, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Пермская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "Пермская энергосбытовая компания") обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлторская компания "Центр" (далее - ООО "Риэлторская компания "Центр") о взыскании задолженности по оплате стоимости электрической энергии, поставленной в период ноября 2008 года - января 2009 года по договору на поставку и потребление электрической энергии N М-2749 от 20.10.2004г., в размере 356 512 руб. 48 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 778 руб. 50 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 8 725 руб. 82 коп. (л.д.3-5). Определением Арбитражного суда Пермского края от 09.07.2009г. (л.д.73-74) по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Товарищество собственников жилья "Уинская, 3А" (далее - ТСЖ "Уинская, 3А").

Решением Арбитражного суда Пермского края от 15 сентября 2009 года (резолютивная часть от 11.09.2009г., судья Г.Д. Белоцерковская) в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.121-123). Истец (ОАО "Пермская энергосбытовая компания"), не согласившись с решением суда, обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой. Находя решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, несоответствующим обстоятельствам дела, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению апеллянта, судом не принято во внимание, что факт передачи жилого дома на баланс ТСЖ "Уинская, 3А" не мог сам по себе свидетельствовать о возникновении у ТСЖ "Уинская, 3А" каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома, так как само строительство жилого дома предусматривалось с административными помещениями и пристроенной детской спортивной школой, и после окончания строительства первого этапа (2 жилых секции) и передачей их на баланс ТСЖ "Уинская, 3А", ООО "Риэлторская компания "Центр" продолжало строительную деятельность своей компании для ввода в эксплуатацию нежилых помещений в спорном жилом доме. Передача нежилых помещений в жилом доме произведена в октябре 2008 года (через 10 месяцев после подписания акта приема-передачи). Квартиры в указанном жилом доме передавались дольщикам, участвующим в строительстве жилых помещений, в июле 2008 года. Акты приема-передачи квартир датированы по истечении 6 месяцев с момента составления основного акта приема-передачи жилого дома. Указал, что согласно учредительным документам ТСЖ "Уинская, 3А" создано и зарегистрировано в налоговом органе 03.03.2008г., то есть после подписания акта приема-передачи 30.12.2007г. В декабре 2008 года в адрес истца поступило письмо от ответчика с просьбой произвести расчет стоимости электроэнергии с 01.10.2008г. Данное письменное обращение не содержало намерения ответчика расторгнуть договор электроснабжения N М-2749 стройплощадки жилого дома по ул. Уинская, 3А, при этом ответчик продолжал предоставлять сведения о расходе электрической энергии, поставляемой на жилой дом, тем самым, принимая на себя обязательства оплачивать поставляемый объем электроэнергии. Вывод суда о том, что истцом не доказан факт пользования электрической энергией ООО "Риэлторская компания "Центр", не соответствует фактическим обстоятельствам дела, так как ответчик самостоятельно принял на себя обязанности по оплате электрической энергии в период ее поставки с ноября 2008 г. по январь 2009 года. Письмо о расторжении договора N М-2749 от 20.10.2004г. поступило в адрес истца 03.02.2009г., указанный договор был расторгнут с ответчиком с февраля 2009 года и перезаключен с ТСЖ "Уинская, 3А". Учитывая, что в спорный период (ноябрь 2008 года - январь 2009 года) договорные отношения между истцом и ответчиком не прекращались, с ответчика, по мнению апеллянта, подлежит взысканию задолженность в сумме 356 512 руб. 48 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 778 руб. 50 коп.

Истец в заседании суда апелляционной инстанции не явился. Представитель ответчика (ООО "Риэлторская компания "Центр") в заседании суда 16.11.2009г. отклонил доводы апеллянта. Находя решение суда законным и обоснованным, принятым в соответствии с нормами действующего законодательства, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель третьего лица (ТСЖ "Уинская, 3А") в заседании суда поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представил письменный отзыв, просил решение отменить. В обоснование своих доводов заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов: копий свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ТСЖ "Уинская 3А") от 03.03.2008г. серия 59 N 003363248, свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 03.03.2008г. серия 59 N 003370261, акта приема-передачи двух жилых секций дома по ул. Уинская, 3А ТСЖ "Уинская, 3А" от 30.12.2007г., схемы раздела земельного участка на кадастровом плане территории от 27.07.2009г., письма от 14.07.2009г. N38, письма от 28.10.2009г. письма от 26.02.2009г. N 11, письма 23.03.2009г., акта обследования невыполненных строительно-монтажных работ от 10.03.2009г., письма б/н от 06.07.2009г., акта о соответствии параметров построенного объекта проектной документации от 27.12.2007г. N 2, приказа от 02.08.2007г. N 4-П, справки от 18.01.2008 г. N И-11-01-10-244, письма о выдаче заключения от 14.01.2008г. N 43-01-11/9, письма от 31.07.2007г. N 5/3-884, разрешения от 29.12.2007г. N 241/2007, акта от 23.07.2009г. N 195, ведомости приборов учета от 23.07.2009г., акта от 02.09.2009г. N 22/841, размещения на допуск в эксплуатацию электроустановки от 02.09.2009г. N 22/841, размещения на допуск в эксплуатацию электроустановки от 27.08.2009 г. N 22/835, акта от 27.08.2009г. N 22/835, акта от 12.11.2009г.

Ходатайство третьего лица о приобщении дополнительных документов судом рассмотрено и удовлетворено на основании статей 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания. Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации "Пермэнерго" (ныне - ОАО "Пермская энергосбытовая компания", Энергоснабжающая организация) и ООО "Риэлторская компания "Центр" (Абонент) заключен договор на поставку и потребление электрической энергии N М-2749 от 24.10.2004г. (л.д.18-25) в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2006г. (л.д.27-34) и приложения N 1 к дополнительному соглашению (л.д.35-36). В соответствии с условиями договора Энергоснабжающая организация обязуется поставлять (отпускать) Абоненту (объект стройплощадка) электрическую энергию, а Абонент - принимать и оплачивать полученную и потребленную электрическую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Как указывает истец, в период с ноября 2008 года по январь 2009 года на объект (строительная площадка жилого дома, расположенная адресу г. Пермь, ул. Уинская, 3А), поставлена электрическая энергия, что подтверждается сведениями о расходе электроэнергии за спорный период (л.д.38-40).

Объем электрической энергии, поставленный в спорный период и подлежащий оплате по регулируемым ценам (тарифам), определен истцом расчетным путем в порядке, установленном пунктами 4, 106, 108, 109 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006г. N 530 (далее - Правила N 530) с учетом данных, указанных в протоколах Региональной энергетической комиссии Пермского края от 08.12.2008г., 08.01.2009г. (л.д.57-60). Стоимость электрической энергии, поставленной по регулируемым ценам, определена истцом на основании тарифа, установленного Постановлением Региональной энергетической комиссии Пермского края от 19.09.2008г. N 29-э и N 90-э от 16.12.2008г. (л.д.47-56).

Свободная (нерегулируемая) цена электрической энергии, поставленной в спорный период сверх объемов, подлежащих оплате по регулируемой цене, рассчитана ОАО "Пермская энергосбытовая компания" в соответствии с методикой, установленной пунктом 109 Правил N 530.

Полагая, что обязательства по оплате электрической энергии в нарушение условий договора ответчиком исполнены ненадлежащим образом, задолженность по расчету истца составила 356 512 руб. 48 коп., ОАО "Пермская энергосбытовая компания", начислив проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 778 руб. 50 коп. за период с 26.12.2008г. по 27.05.2009г. на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилост в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 3А, передан ответчиком по акту приема-передачи от 30.12.2007г. на баланс третьего лица - ТСЖ "Уинская 3А"; ответчик в спорный период не был пользователем электрической энергии на строительной площадке жилого дома, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 3А.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав объяснения представителей ответчика и третьего лица, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции находит правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктами 1, 2 статьи 8 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (пункт 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Из этого следует, что указанное разрешение подтверждает пригодность объекта строительства к использованию, возможность передачи объекта в надлежащем качестве участникам договоров на участие в долевом строительстве.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Закона N 214-ФЗ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты энергоснабжения, если иное предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Как следует из акта приемки объекта от 27.12.2007г. Генподрядчик (ООО фирма "Май") передает, а Застройщик (ООО "Риэлторская компания "Центр") принимает и в свою очередь передает ТСЖ "Уинская 3А", законченный строительством объект: жилой дом со встроенными административными помещениями и пристроенной детской спортивной школой. Первый этап строительства - две жилые секции 17 и 15 этажные, расположенный по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Уинская, 3А (л.д.67-68). Управлением подготовки разрешительной документации 29.12.2007г. выдано разрешение N 241/2007 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - жилой дом со встроенными административными помещениями и пристроенной детской спортивной школой, расположенного по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул. Уинская, 3А (л.д.69).

ООО "Риэлторская компания "Центр" по акту приема-передачи от 30.12.2007г. передало ТСЖ "Уинская, 3А" объект - жилой дом со встроенными административными помещениями и пристроенной детской спортивной школой - две жилые секции 17 и 15 этажные, расположенного по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Уинская, 3А. (л.д.66). Из имеющихся в материалах дела актов приема-передачи квартиры следует, что в июле 2008 года часть квартир передана ООО "Риэлторская компания "Центр" (Застройщик) дольщикам - физическим лицам (л.д.90-100).

Доказательств того, что после передачи законченного строительством объекта ТСЖ "Уинская, 3А" и передачи квартир дольщикам многоквартирный дом не обеспечивался электроэнергией, в материалах дела отсутствуют. Иного суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Оценив имеющие в материалах дела документы, и дополнительно представленные в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что передача законченного строительством объекта, внутридомовой системы энергоснабжения в эксплуатацию ТСЖ "Уинская, 3А" по акту приемки объекта, а также передача квартир дольщикам, свидетельствует о выбытии из обладания ответчика энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а, следовательно, о прекращении договора на поставку и потребление электрической энергии N М-2749 от 24.10.2004г. невозможностью исполнения с момента передачи объектов электросетевого хозяйства многоквартирного дома иному лицу; об отсутствии обязанности по оплате поставленной электрической энергии в период с ноября 2008 года по январь 2009 года.

Довод третьего лица о том, что энергопринимающее устройство ответчиком ему не передано до настоящего времени опровергается актом приемки объекта, а также тем обстоятельством, что с февраля 2009 года договор на энергоснабжение дома по ул. Уинская, 3а заключен между Энергоснабжающей организацией и ТСЖ "Уинская, 3А".

С учетом изложенного, а также отсутствия доказательств того, что ответчик в спорный период (ноябрь 2008 года - январь 2009 года) был пользователем электрической энергии на строительной площадке жилого дома, расположенная адресу г. Пермь, ул. Уинская, 3а, суд первой инстанции обоснованно не установил оснований для взыскания стоимости потребленной в заявленный в иске период электрической энергии и процентов за пользование чужими денежными средствами с ООО "Риэлторская компания "Центр".

Представленные третьим лицом дополнительные документы не опровергают сведения, содержащиеся в актах приемки объекта от 27.12.2007г., 30.12.2007г., разрешении N 241/2007 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Поскольку акты приема-передачи спорного объекта от 27.12.2007г., 30.12.2007г., подписаны председателем ТСЖ Гончаровым О.А. и скреплены печатью организации, у суда не имеется оснований полагать, что объект третьему лицу не был передан. Ссылка истца и третьего лица на то, что акты датированы ранее государственной регистрации ТСЖ "Уинская, 3А" в качестве юридического лица, не опровергает выводов суда первой инстанции обстоятельств о том, что в спорный период времени объект, энергоснабжение которого производилось истцом, находился в эксплуатации третьего лица, поскольку 03.03.2008г. государственная регистрация ТСЖ "Уинская, 3А" состоялась, в актах приема-передачи оттиск печати юридического лица имеется.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение Арбитражного суда Пермского края от 15.09.2009г. является законным и обоснованным, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит (статья 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 15 сентября 2009 года по делу N А50-13582/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Н.Г. Масальская

Судьи

О.Ф. Соларева В.Ю. Назарова