Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2009 г. N 05АП-4904/2009

г. Владивосток

17 ноября 2009 г.

Дело N А51-6519/2008 14-208

Резолютивная часть постановления оглашена 09 ноября 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено 17 ноября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Т.А. Аппаковой

судей: Н.И. Фадеевой, С.В. Шевченко

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич

при участии:

от администрации г. Владивостока - представитель Ивашкина В.С. (удостоверение N 2349 от 06.10.2008, доверенность N 1-3/65 от 12.01.2009),

от Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края - Сулейманова А.Е. (удостоверение N 4627 сроком действия до 31.12.2010, доверенность от 05.10.2009 N 29/03-20-10177),

от Департамента градостроительства Приморского края - Чернякова О.С. (удостоверение N 4369 сроком действия до 31.12.2010, доверенность от 16.02.2009 N 1-10/583).

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Глобал Груп" апелляционное производство N 05АП-4904/2009

на решение от 19 августа 2009 года судьи А.А. Лошаковой

по делу N А51-6519/2008 14-208 Арбитражного суда Приморского края по иску (заявлению) ООО "Глобал Груп"

к ООО Трикотажная компания "Волна"

третьи лица: Администрация г. Владивостока, Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, Департамент градостроительства Приморского края, Филиал по Приморскому краю ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ООО "Глобал Груп" (далее - ООО "Глобал Груп") обратилось в суд с иском к ООО Трикотажная компания "Волна" (далее - ООО "Волна") о признании права собственности на незавершенное строительством здание Административно-выставочного центра, готовностью 32%, инвентарный номер: 05:401:002:000271310, расположенное по адресу: г. Владивосток, проспект Острякова, 5 "г", в г. Владивостоке.

Решением арбитражного суда Приморского края от 23.07.2008 исковые требования ООО "Глобал Груп" к ООО "Волна" были удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.03.2009 указанный судебный акт был отменен, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определениями от 22.05.2009 и от 16.06.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом были привлечены администрация г. Владивостока, Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, Департамент градостроительства Приморского края, филиал по Приморскому краю ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

Решением от 19.08.2009 Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении исковых требований.

ООО "Глобал Груп" обжаловало данное решение, указав, что суд неправильно применил нормы права, дал неверную оценку обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители ООО "Глобал Груп", ООО Трикотажная компания "Волна", ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел доводы апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела 19.12.2007 между ООО "Глобал Груп" и ООО "Волна" был заключен договор N 2/12/2007 совместной деятельности на реконструкцию и дальнейшей эксплуатации объекта - здания Административно-выставочного центра по адресу: г. Владивосток, проспект Острякова, 5 "г".

Вкладом истца является: денежные средства свои и привлеченные в размере, необходимом для строительства и ввода в эксплуатацию объекта, выполнение функций заказчика по строительству объекта и внешних инженерных коммуникаций, выполнение функций Генерального подрядчика, объект (выставочный павильон) сохранностью 1,3 % (лит. В), расположенный по проспекту Острякова, 5 "г" (п. 3.2 договора).

Вклад ответчика составляет право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1 391 кв.м., в районе проспекта Острякова, 5 (примерно 6 м на восток от ориентира) в г. Владивостоке с кадастровым номером: 25:28:02 00 06:0034.

В соответствии с пунктом 4.2 договора были определены доли сторон, из которых 90 % доли в праве принадлежит ООО "Глобал Груп", 10 % доли в праве ООО "Волна".

20.03.2008 между ООО "Глобал Груп" и ООО "Волна" было заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик передал истцу свои права по договору о совместной деятельности от 19.12.2007, а истец оплатил ответчику 100 тыс. руб.

В соответствии с п. 4 соглашения после его подписания все права и обязанности ООО "Волна" по договору о совместной деятельности переходят к ООО "Глобал Груп", а право долевой собственности прекращается (п.6 соглашения).

В соответствии с техническим паспортом, выданным отделением N 1 филиала по Приморскому краю филиала по Приморскому краю ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Административно-выставочный центр (Лит А) по адресу: г. Владивосток, проспект Острякова, д. 5 "г", является объектом незавершенным строительством готовность 32 %. Объект поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер: 25:28:000000:0000:05:401:002:000271310 (выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности).

10.04.2008 ООО "Глобал Груп" обратилось к ООО "Волна" о предоставлении нотариально заверенных документов, необходимых для государственной регистрации прав ООО "Глобал Груп" на спорный объект.

17.04.2008 ООО "Волна" сообщило о том, что считает соглашение об уступке прав по договору о совместной деятельности от 20.03.2008 недействительным, в связи с чем полагает возможным проведение государственной регистрации права на незавершенный строительством объект только в случае сохранения за ООО "Волна" 10 % доли.

Отказ ответчика от предложений ООО "Глобал Груп" послужил основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на неё, выслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

В силу статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества, либо не вытекает из существа обязательства; внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела не подтверждается, что истец являлся собственником спорного объекта на момент заключения договора простого товарищества, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Суд первой инстанции правомерно отклонил довод истца о том, что поскольку объект недвижимого имущества - здание Административно-выставочного центра по адресу: г. Владивосток, проспект Острякова, 5 "г" возник в процессе реконструкции объекта - (выставочный павильон) сохранностью 1, 3 % (Лит. В), расположенного по проспекту Острякова, 5 "г", являющегося вкладом истца, то и право собственности на реконструированный спорный объект принадлежит истцу.

В нарушение статьи 65 АПК РФ истец не представил суду доказательств идентичности возведенного объекта и ранее существовавшего, являющегося вкладом истца в общее имущество простого товарищества. Технический паспорт не является данным доказательством.

Суд апелляционной инстанции отклоняет как необоснованный довод заявителя о том, что право собственности на спорное имущество возникло у него в силу соглашения о передаче прав по договору совместной деятельности от 19.12.2007, которым общая собственность товарищей на данное имущество была прекращена.

Данное соглашение суд расценивает как прекращение простого товарищества в связи с отказом товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества.

В соответствии с п. 2 ст. 1050 ГК РФ при прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их участникам договора без вознаграждения, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ от 29.12.2004) реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

Для осуществления работ по реконструкции необходимо наличие предоставленного под строительство земельного участка, а также соответствующего разрешения на строительные работы.

Поскольку данные документы не были представлены заявителем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки.

При этом несостоятельными являются ссылки заявителя на государственный акт на право пользования землей А-I N 660212 от 30.01.1990, поскольку в соответствии с данным актом земельный участок предоставлялся ответчику, а не истцу для эксплуатации здания по проспекту Острякова,5, а не для строительства.

При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 19 августа 2009 года по делу N А51-6519/2008 14-208 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи

Н.И. Фадеева С.В. Шевченко