Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2009 г. N 09АП-20499/2009

г. Москва

Дело N А40-17689/09-105-205

05 ноября 2009 года

N 09АП-20499/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2009 года

Мотивированное постановление изготовлено 05 ноября 2009 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Башировой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Жуковка 5" (далее истец)

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.08.09г. по делу N А40-17689/09-105-205,

принятое судьей Никоновой О.И.,

по иску ТСЖ "Жуковка 5" (далее истец) к Правительству Москвы (далее ответчик) о признании недействительной права муниципальной собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца - Яровой А.С. по доверенности от 30.10.09г.,

от ответчика -Сергун О.И. по доверенности от 23.12.08г.,

от третьих лиц:

1)УФРС по г.Москве - не явился, извещен,

2)Департамент имущества г.Москвы - Сергун О.И. по доверенности от 23.12.08г.,

3)РОО "Московский союз художников" -Цветков В.А. по доверенности от 16.06.09г.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Жуковка 5" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о признании недействительным права муниципальной собственности на недвижимое имущество, нежилое помещение общей площадью 65 кв.м. (подвал, помещение IV, комн.1,3,4), расположенное по адресу: г.Москва, ул.Жуковского, д.5, ссылаясь на то, что указанное помещение является общей собственностью кондоминиума, предназначенное для обслуживания жилого дома. Ответчик иск не признал, указал, что право муниципальной собственности приобретено и зарегистрировано на основании закона, оснований для признания недействительным такого права нет.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.08.09г. в иске отказано в связи с отсутствием доказательств, на которые указывает истец, как на основание своих требований.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел представленные им доказательства, выводы суда неоднозначны.

Представитель третьего лица, УФРС по г.Москве, в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поэтому на основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается без его участия.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.08.09г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 8, 12, 290, 291 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Жуковка 5" учреждено решением общего собрания от 06.05.1999г. собственников квартир в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.Жуковского, д.5, стр.2. По акту приема-передачи от 01.11.1999г. N 17 (накладная) дирекцией единого заказчика района "Басманный" ТСЖ "Жуковка 5" были переданы основные средства, куда в соответствии с реестром от 07.07.19997г. вошли жилые квартиры с 14 по 22 общей площадью 1 570,44 кв.м.

11.10.1999г. Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация кондоминиума: здание по адресу: г.Москва, ул.Жуковского, д.5, стр.2., земельный участок площадью 0,08га, что подтверждаются записью о регистрации N 77-01/00-01/1999-27492 от 11.10.1999г.

Право собственности города Москвы на нежилое помещение 65 кв.м., подвал, помещение IV, комнаты 1,3,4, зарегистрировано 04.07.08г., запись о регистрации N 01-112042(000), на основании постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991г. и приложения N 3 к нему, постановления Мосгордумы от 20.05.1998г. N 47, как объекты муниципальной собственности. Указанное основание согласуется с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.1997г. N 15 (п.5). Государственная регистрация права собственности города Москвы произведена в соответствии с положениями п.1 ст.2 ФЗ РФ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, как правильно отметил суд первой инстанции, право собственности города Москвы существовало до создания ТСЖ "Жуковка 5", ответчик пользовался им, распорядился им, по договору от 31.05.1994г. передал спорное помещение Объединению обслуживания Московского союза художников, который продолжает его занимать на основании договора о безвозмездном пользовании от 30.05.08г. на срок до 25.12.2025г.

Суд обоснованно сослался на то, что Жилищный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ и ФЗ "О товариществах собственников жилья" от 15.06.1996г., АПК РФ не наделяет товарищества собственников жилья полномочиями на представление интересов собственников жилых помещений в многоквартирных домах по спорам о праве собственности на недвижимое имущество. Такое право имеется у самих собственников жилья, которые могут его реализовать в установленном ГПК РФ порядке. В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений, а именно, на наличие оснований для признания недействительным права муниципальной собственности.

Поскольку нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, иск заявлен неправомерно, то есть, без учета надлежащего способа защиты нарушенного права, а именно, путем заявления требования об изъятии имущества из чужого незаконного владения, то суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении иска о признании недействительным права муниципальной собственности города Москвы.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется. Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и, учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.08.09г. не имеется, апелляционная жалоба ТСЖ "Жуковка 5" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 августа 2009 г. по делу N А40-17689/09-105-205 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П.Тихонов

Судьи

Т.Ю.Левина Е.Е.Кузнецова