Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2009 г. N 12АП-8569/2009

25 ноября 2009 г.

Дело N А57-6354/2009.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.,

судей Волковой Т.В., Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евлоевой Ю.Х.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Лукьяновой Е.А., доверенность от 07.07.2009.,

от ответчика - Вороновой О.С., доверенность от 12.01.2009.,

от Комитета по управлению имуществом Саратовской области - Акова Т.А., доверенность от 25.06.2008., Прокуратура Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, уведомление прилагается,

рассмотрев апелляционную жалобу Администрации г.Саратова, г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 8 октября 2009 года по делу N А57-6354/2009

(судья Волосатых Е.А.),

по иску Администрации г.Саратова, г. Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью "Октябрь", г. Саратов, третьи лица: Прокуратура Саратовской области, г.Саратов, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, г.Саратов, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Саратова обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ООО "Октябрь", с участием третьих лиц: Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Прокуратуры Саратовской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи N 186-н от 25.11.2005., заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Саратова и ЗАО "РИМ", последним было приобретено нежилое одноэтажное здание с подвалом литер "А" общей площадью 771,4 квадратных метров, нежилое одноэтажное здание литер "Б" общей площадью 110,3 квадратных метров, нежилое одноэтажное здание литер "У" общей площадью 89,8 квадратных метров, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Соляная дом 12.

Иск мотивирован тем, что заключенный договор купли-продажи является ничтожным по правилам статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Законность указанной сделки являлась предметом рассмотрения Арбитражного суда Саратовской области и решением от 28.04.2009. по делу А57-24040/2008 указанная сделка была признана недействительной, однако в применении последствий недействительности сделки было отказано. В результате исполнения указанного договора N 186-н от 25.11 2005. спорное имущество выбыло из владения собственника. В настоящее время недвижимость находится в незаконном владении ООО "Октябрь" - ответчика по настоящему делу, на основании договора купли-продажи спорных объектов недвижимости от 31.05.2007., заключенного между ЗАО "РИМ" и ООО "Октябрь", в связи с чем, истец полагает необходимым защитить свое нарушенное право в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации путем истребования имущества из чужого незаконного владения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 8 октября 2009 года по делу N А57-6354/2009 Администрации г.Саратова отказано в удовлетворении заявленных требований. Не согласившись с принятым решением Администрация г.Саратова обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

По мнению заявителя, судом не учтено, что при совершении сделки от 25.11.2005. N 186-н были нарушены способ и порядок приватизации муниципального имущества, оценка объектов приватизации не проводилась.

ООО "Октябрь" считает решение законным и обоснованным, просит оставить решение без изменения по основаниям указанным в отзыве, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта. Доводы заявителя жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую оценку как несостоятельные. Основания для переоценки данных выводов у судебной коллегии отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ООО "Октябрь" приобрело вышеуказанные объекты недвижимого имущества у ЗАО "РИМ" по возмездной сделке - договору купли-продажи недвижимости от 31.05.2007. Право собственности ООО "Октябрь" зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

В свою очередь ЗАО "РИМ" приобрело указанные объекты недвижимого имущества у Комитета по управлению имуществом г.Саратова по договору купли-продажи объекта нежилого фонда от 25.11.2005. N 186-н, заключенному во исполнение вступивших в законную силу судебных актов:

- решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2005. по делу N А57-12015/05, которым признано недействительным решение Комитета по управлению имуществом г.Саратова от 14.06.2005. N 02-08/2633 об отказе ЗАО "РИМ" в удовлетворении заявления о выкупе арендуемого недвижимого имущества по адресу: г.Саратов, ул. Соляная дом 12, - решения Арбитражного суда Саратовской области от 03.08.2005. по делу N А57-13612/2005-4, которым арбитражный суд обязал Комитет по управлению имуществом г.Саратова заключить с ЗАО "РИМ" договор купли-продажи объектов нежилого фонда: нежилого одноэтажного здания, литер "А", общей площадью 771,4 квадратных метров, нежилого здания административного корпуса, литер "Б", общей площадью 110,3 квадратных метров, нежилое здания туалета, литер "У", общей площадью 89,8 квадратных метров, расположенных по адресу: г.Саратов, ул. Соляная дом 12, на условиях предложенного проекта и рыночной стоимости нежилых помещений, определенной отчетом об оценке от 20.05.2005. N 182 (том 1л.д.15-18).

Вышеуказанные судебные акты вступили в законную силу, не отменены, поэтому несостоятельна ссылка Администрации г. Саратова на пункт 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008. N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", согласно которому имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2009. по делу N А57-24040/2008. отменено решение Арбитражного суда Саратовской области, которым был признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2005. N 186-н (том 1 л.д.62-64).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявителем не представлено доказательств того, что ООО "Октябрь" владеет указанным недвижимым имуществом незаконно.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 269-271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 8 октября 2009 года по делу N А57-6354/2009, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

С.В.Никольский

Судьи

Т.В. Волкова А.Ю. Самохвалова