Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2009 г. N 13АП-7657/2009

г. Санкт-Петербург	Дело NА56-55863/2008
02 ноября 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего В.В. Горшелева

судей Н.М. Поповой, М.А. Шестаковой

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Н.В. Петровой после

перерыва помощником судьи В.И. Агеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7657/2009) КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.04.2009 года по делу N А56-55863/2008

(судья Н.А. Васильева),

принятое

по иску ООО Коммерческий банк "Смоленский Банк" к КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) об обязании исполнить обязательства по соглашению о сотрудничестве

при участии:

от истца: З.И. Кондрашова по доверенности от 01.06.2009 года N85

от ответчика: К.Б. Кораев по доверенности от 11.03.2009 года N09-1-772

УСТАНОВИЛ:

ООО Коммерческий банк "Смоленский Банк" предъявило исковые требования к ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) об обязании ответчика надлежащим образом исполнить обязательства, принятые по соглашению о сотрудничестве N01-140/2007, заключенному 16.03.2007 года в городе Смоленске; обязать ответчика в разумный срок осуществить сделку по договору купли-продажи закладной с отсрочкой поставки N04-140/2007 от 16.03.2007 года путем приобретения у ООО КБ

"Смоленский Банк" шести закладных, залогодателями по которым являются:

- И.В. Вдовенкова, В.В. Вдовенков, закладная выдана 26.03.2008 года, остаток ссудной задолженности по кредиту - 990 971, 15 рублей; - Л.Н. Клюйбина (Сошнева), закладная выдана 05.02.2008 года, остаток ссудной задолженности по кредиту - 704 871, 74 рублей;

- Н.И. Королева, закладная выдана 26.09.2007 года, остаток ссудной задолженности по кредиту - 1 937 424, 24 рублей; - В.А. Овчинников, закладная выдана 07.02.2008 года, остаток ссудной задолженности по кредиту - 973 671, 79 рублей;

- В.В. Осипов, закладная выдана 13.03.2008 года, остаток ссудной задолженности по кредиту - 1 034 957, 03 рублей; - А.Н. Шумаков, закладная выдана 23.05.2008 года, остаток ссудной задолженности по кредиту - 729 416, 33 рублей.

3. обязать КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в соответствии с соглашением о сотрудничестве N 01-140/2007 г. 16.03.2007 года, заключенным в г. Смоленске, и договором купли-продажи закладной с отсрочкой поставки N 04-140/2007 от 16.03.2007 года принять права требования по ипотечным кредитам путем приемки прав по закладным, не признанным по состоянию на 03.01.2009 года дефолтными, залогодателями по которым являются:

- И.В. Вдовенкова, В.В. Вдовенков, закладная выдана 26.03.2008 года; - Л.Н. Клюйбина (Сошнева), закладная выдана 05.02.2008 года;

- Н.И. Королева, закладная выдана 26.09.2007 года; - В.А. Овчинников, закладная выдана 07.02.2008 года;

- В.В. Осипов, закладная выдана 13.03.2008 года; - А.Н. Шумаков, закладная выдана 23.05.2008 года.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.04.2009 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в апелляционной жалобе и дополнении просит решение арбитражного суда отменить, принять новый судебный акт, отказать в иске по мотивам, изложенным в жалобе; считая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права; вынесено решение на основании недоказанных обстоятельств, которые суд считал установленными. Ответчик, полагает, что договор от 16.03.2007 года является незаключенным и арбитражный суд неправильно истолковал положения статей 431, 309-310, 450, 452 ГК РФ, пояснил, что ответчиком не были акцептованы предложения истца о приобретении закладных, а также считает недоказанными обстоятельства и необоснованными выводы арбитражного суда о том, что ответчик признал предложенные истцом закладные соответствующими Стандартам выдачи кредитов и не направлял отказы в их приобретении. Ответчик пояснил, что соглашение о сотрудничестве от 16.03.2007 года N 04-140/2007 в настоящее время расторгнуто КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в одностороннем порядке, что график поставки закладных ему не был представлен.

ООО Коммерческий банк "Смоленский Банк" возражает против апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве и дополнении, считает решение арбитражного суда правильным; что договор купли-продажи является заключенным, что процессуальных нарушений влияющих на принятие правильного решения арбитражным судом не допущено; пояснил, что арбитражный суд обоснованно установил отсутствие у ответчика замечаний по закладным; полагает, что ответчик в соответствии с заключенным соглашением, графиком поставки закладных, который был направлен ответчику не мог отказаться от приобретения закладных. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверена в апелляционном порядке.

Материалами дела установлено, что в соответствии с соглашением о сотрудничестве от 16.03.2007 года N 01-140/2007 истец принял обязательства в соответствии с пунктом 1.3 соглашения предоставлять ипотечные кредиты физическим лицам, соответствующие требованиям Стандартов, права по которым удостоверяются закладными в соответствии с законодательством РФ, а ответчик принимает на себя обязательства приобретать такие закладные в объемах и на условиях, определенных в данном соглашении.

Согласно пункту 1.4 соглашения общая сумма и график приобретения закладных согласуется поставщиком и КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на каждый последующий квартал путем подписания "графика поставки закладных" (Приложение N 2 к соглашению). Стороны обязуются до 25 числа месяца, предшествующего началу квартала согласовать и подписывать график поставки закладных. График поставки закладных, подписанный сторонами, является неотъемлемой частью соглашения и обязателен для исполнения каждой из сторон. Изменение согласованного и подписанного графика поставки закладных возможно по взаимному согласию сторон, оформленному в письменном виде. В случае неподписания графика поставки закладных до 25 числа месяца, предшествующего началу квартала, в приобретении закладных может быть отказано.

Из содержания данного пункта следует, что реализация соглашения предусмотрена поквартальными графиками, которые подлежали согласованию по общей сумме и графику приобретения закладных, при этом такое согласование должно быть до начала квартала поставки. В случае не подписания графика, что предусмотрено этим пунктом, в приобретении закладных может быть отказано. Следовательно, на этой стадии соглашения, ответчик вправе, но не обязан подписывать и согласовывать график. В соответствии с положениями пунктов 1.5-1.9 поставщик самостоятельно за счет собственных средств предоставляет заемщикам ипотечные кредиты. При этом поставщик руководствуется Стандартами. Права требования поставщика по кредитным договорам и право залога недвижимого имущества удостоверяются закладными в соответствии с законодательством РФ. После фактического предоставления ипотечных кредитов и завершения всех этапов, связанных с оформлением ипотечных кредитных сделок, в соответствии с соглашением и действующим графиком поставки закладных, поставщик обязуется передать, а КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) принять права требования по ипотечным кредитам, соответствующим требованиям Стандартов, путем передачи прав по закладным. Приобретение закладных осуществляется в строгом соответствии с условиями, требованиями и процедурами, определенными в настоящем соглашении, а также с учетом требований законодательства РФ. Порядок проведения сделки купли-продажи закладной определяется договором купли-продажи закладной, либо договором купли-продажи закладных с отсрочкой поставки, заключаемыми КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) с поставщиком. Обязательства поставщика и КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) указанные в пункте 1.6 соглашения распространяются на ипотечные кредиты, которые на день передачи прав по закладной могут быть квалифицированы как дефолтные закладные.

Анализ приведенных положений показывает, что истец самостоятельно и из своих средств предоставляет кредиты, права требование по которым и право залога недвижимого имущества удостоверяется закладными. При этом обязанности поставщика передать, а ответчика принять права требования по ипотечным кредитам путем передачи прав по закладным возникает после фактического предоставления ипотечных кредитов и завершения всех этапов кредитных сделок в соответствии с данным соглашением и действующим графиком поставки закладных, то есть после согласования и подписания графика.

Соглашение (пункт 1.8) предусматривает заключение отдельных договоров купли-продажи закладных. Далее как следует из содержания раздела 2 соглашения, предложения о приобретении закладной направляется истцом ответчику после регистрации ипотеки, выдачи закладной и фактической выдачи ипотечного кредита, после чего ответчик проводит проверку и при принятии решения о приобретении закладной направляет поставщику подтверждение приобретения закладной, после чего у истца возникает обязательство по передаче ответчику права по закладной, указанной в подтверждении, а у ответчика обязанность приобретения закладной.

Таким образом, в случае принятия ответчиком решения о приобретении конкретной предложенной истцом закладной, у сторон возникает обязанность по заключению договора купли-продажи в порядке, предусмотренном пунктом 2.6 соглашения. Согласно Приложению N 4 к названному соглашению, предложение о приобретении закладной направляемое поставщиком, является офертой.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Из содержания названного соглашения следует, что подписание графика поставки закладных и подтверждение приобретения закладной не является обязанностью ответчика.

Как следует из материалов дела, истец обратился с названными исковыми требованиями по данному делу, указав, что ответчиком не согласован график поставки закладных и предложения истца о приобретении шести указанных накладных.

Ответчик отрицает поручение от истца графика поставки, а в материалах дела график истцом не представлен, пояснил, что предложение истца о приобретении шести закладных не было им акцептовано.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом установленных обстоятельств дела и положений названного соглашения нет оснований считать, что несогласование ответчиком графика поставки и предложения о приобретении указанных закладных, то есть на той стадии реализации соглашения, когда такие согласования не являются обязанностью ответчика, дают истцу право требовать заключение конкретных договоров купли-продажи закладных.

Поскольку только после согласования сторонами существенных условий договор, предмета купли-продажи, количество и наименование конкретных закладных, с учетом положений статьи 455 ГК РФ, выполнение требований пункта 2.5, пункта 2.6 других, соглашение становилось заключенным договором на основании которого стороны обязаны заключить конкретный договор купли-продажи закладных.

Доводы истца о том, что определение в соглашении вступления его в силу с момента подписания означает и заключение соглашения не могут быть приняты апелляционным судом как обоснованные, поскольку противоречат содержанию соглашения.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя исковое заявление, не учел приведенные существенные обстоятельства, сделал неправильный вывод об обязанности заключения ответчиком названных шести договорах купли-продажи закладных.

С учетом изложенного, решение арбитражного суда надлежит отменить, в иске отказать, поскольку при указанных обстоятельствах ни по закону, ни по условиям соглашения без названных согласований ответчик не обязан заключать договоры купли-продажи закладных, поэтому исковые требования заявлены необоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.04.2009 года отменить.

В иске отказать.

Взыскать с ООО Коммерческий банк "Смоленский Банк" в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) 1 000 рублей расходы по госпошлине.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

Н.М. Попова М.А. Шестакова