Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2009 г. N 13АП-10296/2009

г. Санкт-Петербург
02 ноября 2009 года	Дело N А56-8008/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10296/2009) ОАО "Салолин"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2009г.

по делу N А56-8008/2009 (судья Сенопальникова Л.И.),

принятое по иску Акционерного коммерческого банка "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (ОАО)

к ОАО "Салолин"

3-е лицо: ООО "Айрон-Крафт"

Об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца: Ольховский М.Ю. доверенность от 25.12.2008г. N 4463, паспорт

от ответчика: Никифоров Ю.Ю. доверенность от 20.08.2009г., Никитин А.Ю. доверенность от 08.06.2009г. N 9с-21/3-33

от 3-го лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (ОАО) (далее - Банк) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Салолин" (далее - ОАО "Салолин") в котором просит с учетом уточнений иска: обратить взыскание на заложенное по договорам залога недвижимости (ипотеки) N 007/ЗКЛ-738 от 31.07.2007 г., N 07/ЗКЛ-762 от 20.11.2007 г., N 08/ЗКЛ-803 от 28.01.2008 г. и N 08/ЗКЛ-806-1 от 13.02.2008 г. имущество, принадлежащее на праве собственности ОАО "Салолин".

Установить начальную продажную цену заложенного имущества по рыночной стоимости, размер которой не может быть менее 148 610 495 руб. 36 коп.

Решением суда от 18.06.2009г. обращено взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) N 007/ЗКЛ-738 от 31.07.2007 г., Договору залога недвижимости (ипотеки) N 07/ЗКЛ-762 от 20.11.2007 г., Договору залога недвижимости (ипотеки) N 08/ЗКЛ-803 от 28.01.2008г. и Договору залога недвижимости (ипотеки) N 08/ЗКЛ-806-1 от 13.02.2008г., а именно: 1. Цех гидрогенизации, Альфа-Лаваль, парогенераторный цех, ремонтно-механическая мастерская, проходная контора, котельная N 1, котельная N 2, трансформаторная подстанция, назначение нежилое, площадь6848,4 кв.м., кадастровый номер 78:7337:2:150, адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 36, лит.А, этажность 1-2-3-4. Залоговая стоимость 141675866руб. 08 коп.; 2. земельный участок площадью 23489 кв.м., кадастровый номер 78:13:7337:2, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 36, лит. А. Залоговая стоимость 6 934 629руб. 28 коп.; определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере стоимости предмета залога, установленной пунктом 1.4 договоров залога, которая составляет 148 610 495 руб. 36 коп. На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ОАО "Салолин" просит изменить решение от 18.06.2009г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, установив начальную продажную цену заложенного имущества по рыночной стоимости.

Апелляционная жалоба от имени ОАО "Салолин" подписана представителем Третьяковой Ю.В. по доверенности от 11.06.2009г., подписанной генеральным директором ОАО "Салолин" В.Д. Литвиновым.

От ОАО "Салолин" поступило письменное ходатайство об оставлении апелляционной жалобы ОАО "Салолин" без рассмотрения как подписанной неуполномоченным лицом. Ходатайство подписано генеральным директором ОАО "Салолин" Э.Э. Папаян. В обоснование указанного ходатайства заявитель ссылается на выписки из ЕГРЮЛ, согласно которым генеральным директором ОАО "Салолин" является Э.Э. Папаян.

Вместе с тем к апелляционной жалобе ОАО "Салолин" в подтверждение полномочий лица на подписание апелляционной жалобы приложена также копия протокола заседания Совета директоров ОАО "Салолин" от 04.05.2009г., из которой видно, что в соответствии с Уставом решением Совета директоров назначен генеральным директором ОАО "Салолин" Литвинов В.Д.

Имея в виду наличие корпоративного спора, апелляционный суд допустил к участию в судебном заседании как представителя Никифорова Ю.Ю. по доверенности, подписанной генеральным директором ОАО "Салолин" Литвиновым В.Д., так и представителя Никитина А.Ю. по доверенности, подписанной генеральным директором ОАО "Салолин" Папаян Э.Э., а ходатайство об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения протокольным определением отклонил.

Представитель Никифоров Ю.Ю. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подписанной 17.07.2009г. представителем Третьяковой Ю.В., не поддержал, заявив о невозможности обращения взыскания на несуществующий земельный участок, на месте которого образованы три новых участка, в связи с чем ипотека прекратилась, решение суда надлежит отменить, в иске отказать. Ходатайства о приобщении дополнительного доказательства, указанного в пункте 3 приложения к апелляционной жалобе, Никифоров Ю.Ю. не заявил, документ возвращен подателю апелляционной жалобы.

Представитель Никитин А.Ю. просит оставить решение суда без изменения.

Представитель истца просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, между Банком и ООО "Айрон-Крафт" заключены кредитные договоры от 31.07.2007 г. N 07/КЛ-738, от 20.11.2007 г. N 07/КЛ-762, от 28.01.2008 г. N 08/КЛ-803. В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договором между Банком (залогодержатель) и ОАО "Салолин" (залогодатель) заключены договоры залога недвижимости (ипотеки) от 31.07.2007г. N 07/ЗКЛ-738 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 16.08.2007г.), от 20.11.2007 г. N 07/ЗКЛ-762, от 28.01.2008 г. N 08/ЗКЛ-803 в отношении следующего имущества: цех гидрогенизации, Альфа-Лаваль, парогенераторный цех, ремонтно-механическая мастерская, проходная контора, котельная N 1, котельная N 2, трансформаторная подстанция, назначение нежилое, площадью 6848,4 кв.м., кадастровый номер 78:7337:2:150, адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 36, литер А, этажность - 1-2-3-4, принадлежит залогодателю на праве частной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сделана запись регистрации 06.10.2006г. N 78-78-01/0390/2006-420 и в удостоверение чего Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 78-АВ N 210505, земельный участок площадью 23489,0кв.м., кадастровый номер 78:13:7337:2 (переданный залогодателю в собственность согласно договору N 4365-ЗУ купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 26.06.2007г., свидетельство о государственной регистрации права от 04.09.2007 г. серия 78:АВ N 839078).

Общая залоговая стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 148 610 495 руб. 36 коп.

Поскольку по состоянию на день рассмотрения спора погашение задолженности заемщиком или поручителями по вышеназванным кредитным договорам не произведено, суд первой инстанции правомерно в соответствии со статьей 337, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил заявленные требования.

Довод подателя апелляционной жалобы о прекращении залога в части земельного участка апелляционным судом не принимается, так как в материалы дела не представлено доказательств прекращения в установленном законом порядке права собственности ОАО "Салолин" на земельный участок с кадастровым номером 78:13:7337:2, зарегистрированное в ЕГРП 04.09.2007г., свидетельство о государственной регистрации права 78-АВ839078 (статья 352, пункт 2 статьи 345, статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 июня 2009 года по делу N А56-8008/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина