Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2009 г. N 13АП-5412/2009

г. Санкт-Петербург

16 ноября 2009 года

Дело N А21-9815/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего В.В. Горшелева

судей Т.А. Кашиной, Н.М. Поповой

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Н.В. Петровой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5412/2009) ООО "Геотрест"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.03.2009 года

по делу N А21-9815/2008 (судья С.Г. Ефименко),

принятое по иску ООО "Юникострой"

к ООО "Геотрест"

3-е лицо: ООО "СтройСтандарт"

о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы

и встречного иска ООО "Геотрест"

к ООО "Юникострой", ООО "СтройСтандарт"

о признании соглашения недействительным и о применении последствий недействительной сделки

при участии:

от истца по первоначальному иску: А.Е. Варфоломеев по доверенности от 22.06.2009 года N б/н

от ответчика: В.Н. Васильков по доверенности от 22.12.2008 года N б/н

от 3-го лица: С.В. Артемова по доверенности от 23.06.2009 года N б/н

УСТАНОВИЛ:

ООО "Юникомстрой" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к ООО "Геотрест" о взыскании стоимости демонтажа и вывоза крана с территории строительного объекта в размере 178 000 рублей, задолженности по арендной плате по договору за октябрь 2008 года в размере 136 255 рублей, задолженности по арендной плате по договору за ноябрь 2008 года в размере 157 505 рублей, неустойки за просрочку оплаты арендной платы в размере 1 962,99 рублей.

ООО "Геотрест" в порядке статьи 132 АПК РФ обратилось со встречным исковым заявлением к ООО "Юникомстрой" о признании недействительности сделки и применении последствий недействительной (ничтожной) сделки - соглашения от 09.10.2008 года N 1 между ООО "Юникомстрой", ООО "СтройСтандарт" и ООО "Геотрест" о перемене арендатора в договоре аренды N 57 А-05/08.

ООО "Юникомстрой" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования, просило суд расторгнуть договор аренды башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг по эксплуатации от 03.06.2008 года N 57А-05/08 в редакции соглашения от 09.10.2008 года N 1 о перемене стороны в указанном договоре, взыскать с ООО "Геотрест" стоимость демонтажа и вывоза строительного объекта в размере 40 000 рублей, задолженность по арендной плате по договору за октябрь 2008 года в размере 136 255 рублей, задолженность по арендной плате по договору за ноябрь 2008 года в размере 157 505 рублей, неустойку за просрочку оплаты арендной платы за период с 18.11.2008 года по день вынесения судом решения, а также судебные расходы в размере 60 082,46 рублей.

Уточнение исковых требований принято судом первой инстанции.

Решением от 20.03.2009 года суд взыскал с ООО "Геотрест" в пользу ООО "Юникомстрой" задолженность по арендной плате по договору аренды от 03.06.2008 года N 57 А-05/08 башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг по эксплуатации за октябрь 2008 года в размере 136 255 рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды от 03.06.2008 года N 57 А-05/08 башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг по эксплуатации за ноябрь 2008 года в размере 157 505 рублей, стоимость демонтажа и вывоза крана с территории строительного объекта в размере 40 000 рублей, неустойку за просрочку оплаты арендной платы по договору аренды от 03.06.2008 года N 57 А-05/08 башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг эксплуатации за период с 18.11.2008 года по 17.03.2009 года в размере 18 838,10 рублей, судебные расходы в размере 60 082,46 рублей.

Расторгнут договор аренды N 57 А-05/08 башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг по эксплуатации от 03.06.2008 года в редакции соглашения от 09.10.2008 года N1 о перемене стороны в указанном договоре.

В удовлетворении встречного искового заявления ООО "Геотрест" к ООО "Юникомстрой" отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Геотрест" подана апелляционная жалоба, в которой просило решение суда первой инстанции отменить и удовлетворить исковые требования ООО "Геотрест", отказав в удовлетворении иска ООО "Юникомстрой"; считая, что несостоятелен вывод арбитражного суда первой инстанции о недоказанности ООО "Геотрест" встречных исковых требований, пояснил, что разрешение на работу указанного башенного крана не было получено, поэтому ООО "Геотрест" было вынуждено его демонтировать, чтобы закончить строительные работы, установив другой башенный кран. Поэтому полагает, что ООО "Геотрест" было вовлечено ООО "Юникомстрой" в подписание соглашения от 09.10.2008 года путем обмана и не выполнение последним главного условия договора аренды - получение разрешения Ростехнадзора на работу арендованного башенного крана.

Изучив материалы дела, апелляционный суд установил наличие безусловного основания для отмены судебного акта, предусмотренного подпунктом 4 пункта 4 статьи 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 03.06.2008 года между ООО "Юникомстрой" (арендодатель) и ООО "СтройСтандарт" (арендатор) заключен договор аренды N 57 А-05/08 башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг эксплуатации. 09.10.2008 года между ООО "Юникомстрой", ООО "СтройСтандарт" и ООО "Геотрест" заключено соглашение N 1 о перемене стороны в договоре. В соответствии с указанным соглашением ООО "Геотрест" приняло на себя права и обязанности арендатора по договору, ООО "СтройСтандарт" передало экземпляр договора ООО "Геотрест" как документ, удостоверяющий права и обязанности стороны по договору, а также после заключения соглашения передает по акту смонтированный на объекте кран.

Учитывая то, что в рамках настоящего дела заявлены требования о признании недействительности сделки и применении последствий недействительной (ничтожной) сделки - соглашения от 09.10.2008 года N 1 между ООО "Юникомстрой", ООО "СтройСтандарт" и ООО "Геотрест" о перемене арендатора в договоре аренды N 57 А-05/08, однако ООО "СтройСтандарт" не было привлечено к участию в деле, апелляционным судом установлено наличие основания для безусловной отмены решения арбитражного суда первой инстанции предусмотренного подпунктом 4 пункта 4 статьи 270 АПК РФ. Поскольку признание недействительной сделки влияет на права и обязанности ООО "СтройСтандарт", а применение последствий ее недействительности - непосредственно возлагает на него обязанности, истец заявил о согласии на привлечение ООО "СтройСтандарт" в качестве второго ответчика по встречному иску и третьего лица по первоначальному иску.

Согласно пункту 5 статьи 270 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель ООО "Юникомстрой" поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ООО "Геотрест" возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считая, что истцом обязательства не выполнены.

ООО "СтройСтандарт" привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица по основному иску согласно с исковым заявлением ООО "Юникомстрой" и просило удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

ООО "Геотрест" поддержал встречные исковые требования к ООО "Юникомстрой" в полном объеме.

ООО "Юникомстрой", а также ООО "СтройСтандарт", которое привлечено в качестве второго ответчика по встречному исковому заявлению, возражали об удовлетворении встречного искового заявления.

Как следует из материалов дела, 03.06.2008 года между ООО "Юникомстрой" (арендодатель) и ООО "СтройСтандарт" (арендатор) заключен договор аренды N 57А-05/08 башенного крана EUROGRU E.45LT с предоставлением услуг по эксплуатации. Согласно условиям договора от 03.06.2008 года ООО "Юникомстрой" предоставило ООО "СтройСтандарт" во временное владение и пользование (аренду) башенный кран EUROGRU E.45LT (год выпуска 2006, производство Германия, высота крана 57,5 метров, вылет стрелы 45 метров, максимальная грузоподъемность 4000 кг, заводской N 5414), с предоставлением услуг по его технической эксплуатации, а ООО "СтройСтандарт" обязалось использовать кран по назначению, своевременно уплачивать арендную плату и при прекращении договора вернуть кран арендодателю в той же комплектации, в какой получило, с учетом нормального износа.

В соответствии с пунктом 1.2 договора от 03.06.2008 года N 57А-05/08 кран подлежит размещению на строительной площадке арендатора: строительство комплекса жилых домов в границах: Московский проспект - ул. Литовский вал - ул. Ялтинская в Ленинградском районе г. Калининграда. Жилой дом N 1 по генеральному плану (далее - объект).

28.07.2008 года согласно акту приема - передачи кран доставлен на объект арендатора, смонтирован на бетонном основании, находится в исправном и работоспособном состоянии, соответствует комплектации, при этом арендодатель сдал, а арендатор принял кран на ответственное хранение на территории объекта.

Срок действия договора согласно пункту 4.1 установлен сторонами на период одного года со дня приема крана арендатором по акту приема - передачи, то есть с 28.07.2008 года по 27.07.2009 года.

09.10.2008 года между ООО "Юникомстрой", ООО "СтройСтандарт" и ООО "Геотрест" было заключено соглашение N 1 о перемене стороны в договоре. В соответствии с указанным соглашением ООО "Геотрест" приняло на себя права и обязанности арендатора по договору, ООО "СтройСтандарт" передало экземпляр договора ООО "Геотрест" как документ, удостоверяющий права и обязанности стороны по договору, а также после заключения соглашения передает по акту смонтированный на объекте кран.

Во исполнение соглашения согласно акту приемки - передачи башенного крана и бетонного основания ООО "СтройСтандарт" передало, а ООО "Геотрест" приняло кран в исправном работоспособном состоянии, зарегистрированный по месту нахождения и готовый к получению разрешения на пуск в работу.

Согласно пунктам 1.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.3.1, 3.3.2 договора ООО "Геотрест" приняло на себя обязательство своевременно и в полном объеме выплачивать ООО "Юникомстрой" арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы определяется исходя из согласованной сторонами стоимости аренды крана в размере 850 рублей за 1 час фактически отработанного времени и общего количества отработанных краном часов.

Согласно пункту 3.2 договора количество фактически отработанных краном часов за каждый календарный месяц указывается в соответствующих актах, подписываемых сторонами на основании данных учета ежедневного времени работы крана.

В силу пункта 2.2.9 договора арендодатель обязуется совместно с уполномоченным представителем арендатора на объекте ежедневно вести учет фактического времени работы крана, а также времени простоя и его причин, оформляя соответствующие акты либо наряды.

Материалами дела установлено, что между ООО "Юникомстрой" и ООО "Геотрест" 01.11.2008 года согласно графику работы башенного крана в октябре 2008 года был подписан акт N 1 сдачи - приемки работ (услуг) по договору и соглашения к нему, в соответствии с которым размер арендной платы за октябрь 2008 года по договору составил 136 255 рублей.

Однако ООО "Геотрест" в нарушение пункта 3.3.2 договора не исполнило перед ООО "Юникомстрой" свое обязательство по оплате арендной платы за октябрь 2008 года в размере 136 255 рублей.

02.12.2008 года ООО "Юникомстрой" направило ООО "Геотрест" для подписания согласно графику работы башенного крана в ноябре 2008 года акт N 2 от 29.11.2008 года сдачи - приемки работ (услуг) по договору и соглашения к нему, в соответствии с которым размер арендной платы за ноябрь 2008 года по договору составил 157 505 рублей, а также соответствующие счет, счет - фактуру и претензию о нарушении договорных обязательств и приостановке работы крана.

ООО "Геотрест" в нарушение пункта 3.3.2 договора не исполнило перед ООО "Юникомстрой" свое обязательство по оплате арендной платы за ноябрь 2008 года в размере 157 505 рублей, отказавшись при этом подписывать акт N 2 от 29.11.2008 года сдачи - приемки работ (услуг) по договору и соглашения к нему, о чем была сделана соответствующая отметка.

ООО "Геотрест", отказалось подписывать данный акт, 01.12.2008 года направило в адрес ООО "Юникомстрой" письмо, в котором указало на то, что соглашение является несостоявшимся по причине подписания его со стороны ООО "Геотрест" под влиянием обмана, в связи, с чем предложило демонтировать кран и вывезти его с территории объекта.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Указанная норма означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности ООО "Геотрест" перед ООО "Юникомстрой" по уплате арендной платы за октябрь и ноябрь 2008 года в размере 293 760 рублей, которая подтверждена материалами делами, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 293 760 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы по договору более 5 банковских дней, арендодатель вправе начислить и взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый банковский день просрочки платежа.

В связи с тем, что задолженность по уплате арендной платы подтверждена материалами дела, требование о взыскании неустойки в размере 18 838,10 рублей подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, ООО "Геотрест" в нарушение условий договора начало демонтаж крана, однако согласно пункту 3.9 договора для демонтажа крана арендатор обязан известить арендодателя не менее чем за 7 дней о демонтаже и вывозе крана с объекта и оплатить эти расходы по демонтажу, а арендодатель обязан произвести демонтаж крана.

Согласно представленному ООО "Юникомстрой" в материалы дела расчету от 20.01.2009 года стоимость демонтажа и вывоза крана с учетом фактически выполненных ООО "Геотрест" работ по частичному демонтажу крана стоимость окончательного демонтажа крана составляет 40 000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика судом.

Исковые требования ООО "Юникомстрой" о расторжении договора аренды башенного крана EUROGRU E. 45LT с предоставлением услуг по эксплуатации от 03.06.2008 года N 57А-05/08 также подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ООО "Геотрест" более двух раз подряд по истечении установленного в пункте 3.3.2 договора срока платежа не вносило арендную плату, нарушая таким образом свои обязательства перед ООО "Юникомстрой". Кроме того, согласно пункту 3.9 договора демонтаж крана обязан производить арендодатель - ООО "Юникомстрой", однако ООО "Геотрест" осуществило частичный демонтаж крана, что является существенным условием договора.

Таким образом, требования ООО "Юникомстрой" о расторжении договора аренды от 03.06.2008 года N 57А-05/08 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании выше изложенного с ООО "Геотрест" в пользу ООО "Юникомстрой" подлежат взысканию 10 551,96 рублей расходов по госпошлине и 48 108 рублей расходов по оплате услуг представителя.

Встречное исковое заявление ООО "Геотрест" подлежит отклонению судом в силу следующего.

ООО "Геотрест" во встречном исковом заявлении просит признать соглашение недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки по причине заключения его ООО "Геотрест" под влиянием обмана со стороны ООО "Юникомстрой" - ООО "Геотрест" не был передан подлинник договора, скрыта высота крана, отсутствия разрешения Управления Ростехнадзора по Калининградской области на работу Крана, а также по причине несоответствия соглашения требованиям Федерального закона от 21.07.1997 года N 116- ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Закон) по эксплуатации крана.

Согласно статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В пункте 3 соглашения, подписанного ООО "Геотрест", указано, что ООО "СтройСтандарт" при заключении соглашения передало ООО "Геотрест" экземпляр договора как документ, удостоверяющий права и обязанности по договору.

Таким образом, факт передачи ООО "Геотрест" экземпляра договора при заключении соглашения установлен, а также признан со стороны самого ООО "Геотрест".

Высота крана указана в договоре, который был передан ООО "Геотрест" при заключении соглашения, а также в акте приемки - передачи башенного крана бетонного основания, который был подписан ООО "Геотрест".

Таким образом, ООО "Геотрест" была известна высота крана, указание во встречном иске на сокрытие ООО "Юникомстрой" от ООО "Геотрест" высоты крана суд находит необоснованным. Указание ООО "Геотрест" во встречном иске на то обстоятельство, что при подписании акта приемки - передачи башенного крана и бетонного основания представителю ООО "Юникомстрой" со стороны ООО "Геотрест" было указано на отсутствие разрешения Управления Ростехнадзора по Калининградской области на работу крана, а также на получение устных обещаний от ООО "Юникомстрой" о получении соответствующего разрешения, суд также находит необоснованным, в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказанным.

ООО "Юникомстрой" не является стороной акта приемки - передачи башенного крана и бетонного основания, что подтверждается самим актом, в котором отсутствуют записи, удостоверяющие его подписание со стороны ООО "Юникомстрой", факт присутствия ООО "Юникомстрой" при подписания данного акта также не доказан.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. ООО "Геотрест" в нарушение указанной статьи не доказано, что соглашение совершено под влиянием обмана со стороны ООО "Юникомстрой", следовательно, оснований для признания соглашения недействительным по причине совершения его под влиянием обмана со стороны ООО "Юникомстрой" не имеется.

Суд также не находит оснований для признания соглашения недействительным по причине несоответствия его требованиям закона ввиду следующего. Согласно пункту 1 статьи 9 Закона организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана выполнять распоряжения и предписания федерального органа исполнительной власти в области промышленной безопасности, его территориальных органов и должностных лиц, отдаваемые ими в соответствии с полномочиями.

Судом установлено, что во исполнение указанной статьи Закона предписание Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Калининградской области от 04.12.2008 года N 71, согласно которому работа крана апрещена до устранения нарушений, выполнено как со стороны ООО "Геотрест", так и со стороны ООО "Юникомстрой", так как кран частично демонтирован и не эксплуатируется.

Таким образом, работа крана запрещена уже после осуществления эксплуатации крана в октябре и ноябре 2008 года.

Документов, подтверждающих эксплуатацию крана в октябре и ноябре 2008 года в нарушение каких - либо распоряжений и предписаний федерального органа исполнительной власти в области промышленной безопасности, его территориальных органов и должностных лиц, в деле не имеется. Само по себе соглашение является основанием для передачи прав и обязанностей арендатора по договору к ООО "Геотрест".

В нарушение статьи 65 АПК РФ ООО "Геотрест" не представило суду доказательств, подтверждающих несоответствие соглашения требованиям закона.

При таких обстоятельствах требование ООО "Геотрест" о признании недействительным соглашения ввиду его несоответствия требованиям закона и применении последствий недействительности сделки, суд находит необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 266, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.03.2009 года отменить.

Взыскать с ООО "Геотрест" в пользу ООО "Юникострой" 333 760 рублей задолженности, 18 838,10 рублей неустойки, 10 551,96 рублей расходов по госпошлине и 48 108 рублей расходов на представителя.

Расторгнуть договор аренды N 57А-05/08 тяжелого крана от 03.06.2008 года в редакции соглашения N 1 от 09.10.2008 года.

Во встречном иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

Т.А. Кашина Н.М. Попова