Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2009 г. N 14АП-5393/2009

г. Вологда

28 октября 2009 г.

Дело N А13-4662/2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Козловой С.В.,

судей Писаревой О.Г. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берая Т.Г.,

при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Васильевой В.В. по доверенности от 21.04.2009 N 158, от открытого акционерного общества "Бабаевский леспромхоз" Жук А.А. по доверенности от 22.01.2007 N 65,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Бабаевский леспромхоз"

на решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 августа 2009 года (судья Свиридовская М.Б.),

УСТАНОВИЛ

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент), ссылаясь на статьи 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к открытому акционерному обществу "Бабаевский леспромхоз" (далее - Леспромхоз) о взыскании 51 838 рублей 36 копеек задолженности по арендной плате и пеней за нарушение сроков внесения арендных платежей (с учетом увеличения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 28.08.2009 иск удовлетворен.

Леспромхоз с судебным актом не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просил решение отменить и в удовлетворении заявленных требований отказать. Полагает, что не имел возможности использовать арендованный участок леса по назначению до получения положительного заключения на проект освоения лесов, а взыскание арендной платы за пользование лесным участком возможно лишь с момента государственной регистрации договора аренды, то есть не ранее 17.12.2008. В судебном заседании представитель ответчика поддержали приведенные в апелляционной жалобе доводы.

Истец и его представитель считают жалобу не подлежащей удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из дела и установлено судом первой инстанции, Департамент (арендодатель) и Леспромхоз (арендатор) 01.09.2008 на основании решения Департамента от 09.06.2008 N 307 "О переоформлении договора аренды участка лесного фонда от 30.05.2006 на договор аренды лесного участка" подписали договор N 02-02-16/248-2008 аренды лесного участка площадью 7117,0 га, по условиям которого арендодателем за плату во временное пользование арендатора предоставлен находящийся в государственной собственности лесной участок для заготовки древесины в объемах, указанных в приложении N 3 к договору. Срок действия договора определен сторонами с 01.09.2008 до 13.07.2055 (пункт 24).

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 1 502 427 рублей 85 копеек в год и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении N 7 к договору.

Пунктом 6 данного договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении N 4, и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

В силу приложения N 4 арендная плата, в том числе за декабрь 2008 года, должна была быть внесена арендатором 10 декабря 2008 года в сумме 161 611 рублей 95 копеек, в том числе в бюджет субъекта в размере 26 602 рублей 23 копеек, в федеральный бюджет в сумме 135 009 рублей 72 копеек.

Согласно пункту 10 договора арендатор имеет право приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, представления арендодателю в установленном порядке проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка, осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), получать информацию от арендодателя о лесном участке, с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог и т.д.

Подпунктом "б" пункта 11 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором. На основании пункта 14 договора (в редакции протокола разногласий от 28.10.2008) в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, определенных пунктом 6, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,03% от размера неоплаченной арендной платы в федеральный бюджет за каждый день просрочки начиная с первого дня.

В силу пункта 28 договора по акту приема-передачи от 01.09.2008 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный лесной участок (приложение N 5 к договору - лист 83).

Договор аренды зарегистрирован 17.12.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области за регистрационным номером N 35-35-02/009/2008-670.

Ненадлежащее исполнение Леспромхозом обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, признал их обоснованными как по праву, так и по размеру.

Оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований не согласилась с выводами, изложенными в решении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом. Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Согласно статье 105 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами согласованы в договоре аренды от 01.09.2008.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В пункте 24 спорного договора аренды стороны согласовали, что срок его действия устанавливается с 01.09.2008 по 13.07.2055. Таким образом, стороны договорились, что условия заключенной ими сделки применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, что не противоречит положениям пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подписав договор, Леспромхоз выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями. Разногласий по срокам и размеру арендных платежей арендатор не представил (том 1, лист 23). Соглашения об изменении условий договора аренды от 01.09.2008 в соответствии со статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации на 2008 год стороны не подписывали, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей за спорный период, а не с момента государственной регистрации договора аренды, как полагает Леспромхоз, следует признать обоснованным.

Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора (его государственной регистрации), условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует о согласии арендатора оплатить использование им лесного участка на условиях, предусмотренных договором аренды, в период, предшествующий государственной регистрации. В части взыскания с ответчика пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 18.12.2008 по 26.08.2009 в сумме 3114 рублей 51 копейки обжалуемое решение также является законным и обоснованным.

Поскольку условиями спорного договора стороны предусмотрели размер и порядок внесения арендной платы, арендодатель при нарушении Леспромхозом сроков ее уплаты правомерно посчитал, что арендатор должен нести ответственность, установленную договором (пункт 14 в редакции протокола разногласий от 28.10.2008) в виде неустойки. Поскольку расчет пеней произведен истцом в полном соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для его отклонения.

Доводам ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление и продублированным в апелляционной жалобе, судом первой инстанции дана правильная правовая оценка.

В свете изложенного апелляционная коллегия находит, что суд всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства, установил фактические обстоятельства и пришел к правильным выводам. Основания для отмены решения от 28.08.2009 по доводам, приведенным в жалобе, отсутствуют. Нарушения норм материального и процессуального права, в том числе предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлены. При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 августа 2009 года по делу N А13-4662/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Бабаевский леспромхоз" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Козлова

Судьи

О.Г. Писарева А.В. Романова