Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2009 г. N 14АП-5354/2009

г. Вологда

30 октября 2009 г.

Дело N А13-4584/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2009 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Писаревой О.Г.,

судей Журавлева А.В. и Козловой С.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берая Т.Г.,

при участии от истца Васильевой В.В. по доверенности от 21.04.2009,

от ответчика Кудряшовой А.А. по доверенности от 24.07.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Брусная"

на решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 августа 2009 года

по делу N А13-4584/2009 (судья Свиридовская М.Б.),

УСТАНОВИЛ

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) "Брусная" (далее - Кооператив) о взыскании 1 384 473 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды лесного участка от 24.09.2008 N 02-02-16/222-2008, из них долг по арендной плате в сумме 1 201 507 руб. 47 коп. по срокам уплаты 10.11.2008, 10.12.2008, 10.03.2009, 10.04.2009, 10.06.2009, 10.07.2009, 10.08.2009, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.12.2008 по 26.08.2009 в размере 182 965 руб. 89 коп. Решением суда от 28 августа 2009 года иск Департамента удовлетворен частично. Суд взыскал с Кооператива в пользу Департамента задолженность по арендной плате в сумме 1 201 507 руб. 47 коп., из них 1 004 802 руб. 91 коп. -плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы, 196 704 руб. 56 коп. - плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы, 50 000 руб. - пени, в остальной части иска отказал. Взыскал с Кооператива в федеральный бюджет 18 422 руб. 37 коп. -расходы по уплате государственной пошлины.

Кооператив с решением суда не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По его мнению, только с момента государственной регистрации спорного договора у него возникла возможность использовать лесной участок в соответствии с его условиями. Указывает, что арендованный им лесной участок обременен правами третьих лиц, что нарушает его права как пользователя. Сумма долга и пеней определена некорректно. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель подателя жалобы доводы, в ней изложенные, поддержал. Просит решение суда отменить и принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца в отзыве на апелляционную жалобу и в устном выступлении с доводами, изложенными в ней, не согласился. Просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Департамент (арендодатель) и Кооператив (арендатор) 24.09.2008 заключили договор аренды лесного участка N 02-02-16/222-2008, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 8746 га, определенный в пункте 2 настоящего договора, для использования в целях и объемах согласно приложению N 3 к договору.

Согласно пункта 5 договора арендная плата составляет 1 849 175 руб. 94 коп. в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложениями N 7.1, 7.2, 7.3, 7.4; за период с 24.09.2008 по 31.12.2008 причитается к оплате 308 195 руб. 99 коп.

Пунктом 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению N 4 к договору и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы. Этим же приложением стороны определили арендную плату за ноябрь 2008 года в общем размере 154 098 руб., установив срок внесения - 10.11.2008 и за декабрь 2008 года в общем размере 154 097 руб. 99 коп., установив срок уплаты - 10.12.2008.

В соответствии с пунктом 10 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, представления арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением госэкспертизы. Кроме этого, арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), получать информацию от арендодателя о лесном участке, с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог и т.д. Подпунктом "б" пункта 11 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, определенные договором.

На основании пункта 14 договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 6 договора, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от суммы не оплаченной арендной платы в федеральный бюджет за каждый день просрочки, начиная с первого дня. Сторонами в пункте 24 договора определен срок его действия - с 24.09.2008 до 22.12.2049.

В силу пункта 28 договора передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

Согласно приложению N 5 и акту приема-передачи лесного участка от 24.09.2008 арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды.

Договор аренды зарегистрирован 05.12.2008 в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области за регистрационным номером N 35-35-10/024/2008-746.

Сторонами 01.01.2009 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в упомянутый договор, согласно которому приложение N 4 к договору изложено в новой редакции - изменен размер и сроки внесения арендной платы за 2009 год (приложение N 1 к настоящему дополнительному соглашению).

Приложением N 1 к дополнительному соглашению стороны определили арендную плату за февраль 2009 года в размере 209 038 руб. 58 коп., за март 2009 года - 209 038 руб. 58 коп., за апрель 2009 года - 209 038 руб. 58 коп., за июнь 2009 года - 209 038 руб. 58 коп., за июль 2009 года - 209 038 руб. 58 коп., за август 2009 года - 209 038 руб. 58 коп., установив сроки внесения - 10.02.2009, 10.03.2009, 10.04.2009, 10.06.2009, 10.07.2009, 10.08.2009 соответственно.

Поскольку ответчиком условия договора в части своевременного внесения арендной платы не исполнены и общая сумма задолженности составляет 1 201 507 руб. 47 коп., в том числе 1 004 802 руб. 91 коп. арендной платы в части минимальных ставок платы за древесину и 196 704 руб. 56 коп. арендной платы в части, превышающей минимальные ставки платы за древесину, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования Департамента, арбитражный суд посчитал их обоснованными частично.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации (далее - ЛК РФ) 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Из статьи 105 ЛК РФ следует, что при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами определены в договоре аренды.

Вместе с тем, согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Подписав спорный договор, Общество выразило свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями.

Соглашения об изменении условий спорного договора в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ стороны не заключали, доказательств обратного не представлено. Следовательно, стороны должны исполнять условия спорного договора.

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе распространить условия заключенного договора на ранее сложившиеся между ними фактические отношения.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей в указанный истцом период, а не с момента регистрации договора следует признать обоснованным. Как видно из дела, ответчик плату по спорному договору не вносил.

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком условий спорного договора в части платы за пользование арендуемым лесным участком и наличии у него задолженности перед истцом в сумме 1 201 507 руб. 47 коп. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды (пункт 14) предусмотрена пеня в размере 0,1% от суммы не оплаченной арендной платы в федеральный бюджет за каждый день просрочки, начиная с первого дня. Поскольку факт просрочки платы за пользование арендуемым лесным участком подтвержден материалами дела, то судом сделан правильный вывод об обоснованности иска в части взыскания пеней за период с 06.12.2008 по 26.08.2009 в размере 182 965 руб. 89 коп.

При этом суд воспользовался правом, предоставленным статьей 333 ГК РФ, и, применив принцип соразмерности мер гражданско-правовой ответственности правонарушению, уменьшил размер пеней до 50 000 руб. Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с данным выводом.

Довод подателя жалобы о том, что только с момента государственной регистрации спорного договора у него возникла возможность использовать лесной участок в соответствии с его условиями несостоятелен, поскольку арендатор независимо от того, воспользуется он правом на лесопользование (заготовку древесины) или нет, обязан внести арендную плату за весь разрешенный объем заготовки древесины на арендуемом участке, что согласуется с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ.

Ссылка ответчика на то, что его права как пользователя арендованным участком нарушены в связи с пользованием им третьими лицами, судом апелляционной инстанции во внимание не принимается в связи со следующим.

Согласно статье 29 ЛК РФ (пункт 8) граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков, а также в случае осуществления заготовки древесины без предоставления лесного участка - договоров купли-продажи лесных насаждений.

По договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статья 75 ЛК РФ).

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 данного Кодекса. По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ (пункта 1 статьи 72 ЛК РФ).

Таким образом, поскольку по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется только продажа деревьев, кустарников, лиан в лесах для заготовки, то обременения лесного участка, переданного Кооперативу в аренду по договору от 24.09.2008 N 02-02-16/222-2008, не произошло.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено. Таким образом, апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы на основании статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 августа 2009 года по делу N А13-4584/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Брусная" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Г. Писарева

Судьи

А.В. Журавлев С.В. Козлова