Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2009 г. N 14АП-5704/2009

г. Вологда

Дело N А13-5123/2009

13 ноября 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2009 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Федосеевой О.А.,

судей Писаревой О.Г. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берая Т.Г.,

при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Васильевой В.В. по доверенности от 21.04.2009 N 158,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сивец" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2009 года по делу N А13-5123/2009 (судья Свиридовская М.Б.),

УСТАНОВИЛ

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сивец" (далее - Общество) о взыскании 60 108 руб. 08 коп., в том числе задолженности по арендной плате в сумме 55 880 руб. 08 коп. и пеней за период просрочки оплаты с 11.10.2008 по 10.04.2009 в размере 4228 руб.

В судебном заседании истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по двум срокам уплаты 2008 года (10 октября, 10 ноября) в размере 14 134 руб. 32 коп. и по трем срокам уплаты 2009 года (10 февраля, 10 марта, 10 апреля) - 199 289 руб., а также пени за период с 01.01.2009 по 09.09.2009 в размере 40 687 руб. 69 коп. Сумма иска составляет 254 111 руб. 11 коп. Уточнение исковых требований судом принято.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2009 года с Общества взысканы задолженность по арендной плате в размере 213 423 руб. 42 коп. и пени в сумме 12 000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано. С Общества в доход федерального бюджета взыскано 6582 руб. 22 коп. государственной пошлины.

Общество с судебным решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и в удовлетворении исковых требований отказать. Доводы жалобы сводятся к тому, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права. В связи с принятием нового Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) и статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) договоры аренды участков лесного фонда должны быть приведены в соответствие с ЛК РФ до 01.01.2009. Во исполнение вышеуказанного Департамент и Общество 25.08.2008 подписали текст нового договора аренды лесного участка N 02-02-16/103-2008, который должен был заменить ранее действовавшие договоры аренды участков лесного фонда от 15.02.2005 N 12 и от 15.06.2005 N 13. Договор аренды от 25.08.2008 зарегистрирован 31.12.2008, соответственно, является заключенным и вступившим в силу с этой даты. При подписании договора стороны не оговаривали условий, по которым уплата арендных платежей возникнет до государственной регистрации договора. До 01.01.2008 Общество платило аренду по старому дополнительному соглашению, возникла переплата в размере 199 289 руб., которая должна была быть зачтена в счет будущей арендной платы, но судом указанное обстоятельство не принято во внимание. К использованию лесных участков, переданных по договору от 25.08.2008, ответчик мог приступить только в 2009 году (после государственной регистрации договора), а до 31.12.2008 Департамент предоставил право пользоваться лесными участками, указанными в ранее заключенных договорах. Податель жалобы не согласен с выводом суда о том, что Общество обязано уплачивать арендные платежи за лесной участок, названный в договоре от 25.08.2008. Считает, что ответчик выполнил свои обязанности по уплате арендных платежей в полном объеме.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу в ее удовлетворении просил отказать, решение суда - оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Департамента поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения. Считает, что дополнительное соглашение от 01.07.2008 к договору аренды участков лесного фонда от 15.06.2005 N 13 не имеет законной силы, поскольку не прошло государственную регистрацию. При подписании договора аренды лесного участка от 25.08.2008 с ответчиком был согласован объем возможной заготовки древесины, договор и приложения к нему подписаны без разногласий. Расчет арендной платы произведен сторонами за разрешенный объем заготовки древесины.

Общество надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направило. В связи с этим апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав представителя Департамента, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 25.08.2008 Департаментом (по договору - арендодатель) и Обществом (по договору - арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 02-02-16/103-2008 (далее - договор), зарегистрированный в органах федеральной регистрационной службы 31.12.2008 за регистрационным номером 35-35-06/013/2008-470, площадью 9734,6 га для осуществления заготовки древесины за плату, сроком действия до 22 марта 2015 года. Указанный договор заключен на основании решения Департамента от 01.07.2008 N 361 о переоформлении ранее заключенных договоров аренды участка лесного фонда от 15.02.2005 N 12 (дата государственной регистрации 22.03.2005 N 35-35-06/001/2005-618) и от 15.06.2005 N 13 (дата регистрации 31.12.2005 N 35-35-06/006/2005-175).

В соответствии с пунктом 10 договора, заключенного сторонами, арендатор имеет право приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, представления арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением госэкспертизы к использованию лесного участка. Кроме этого, арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), получать информацию от арендодателя о лесном участке, с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог и т.д.

Лесной участок по указанному договору фактически передан арендодателем арендатору 25.08.2008, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка от 25.08.2008 (приложение N 5 к договору).

Согласно пункту 5 договора арендная плата по настоящему договору составляет 753 857 руб. 88 коп. в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением N 7. На основании уточненного расчета арендной платы на 2008 год и сроков внесения арендной платы на 2008 год с учетом устранения арифметической ошибки размер арендной платы за 2008 год составляет 751 458 руб. 32 коп.

Пунктом 6 договора определено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению N 4 к договору и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

Из подпункта "б" пункта 11 договора следует, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

Арендатором и арендодателем 01.01.2009 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды лесного участка в части пункта 5 в связи с индексацией ставок платы за единицу объема лесных ресурсов (статья 3 Федерального закона от 24.11.2008 N 204-ФЗ "О федеральном бюджете на 2009 год"), в результате чего Приложение N 4 изложено сторонами в новой редакции (приложение N 1 к дополнительному соглашению).

Из представленного истцом расчета следует, что арендатором не доплачена арендная плата по двум срокам уплаты 2008 года (10 октября, 10 ноября) в размере 14 134 руб. 32 коп. и по трем срокам уплаты 2009 года (10 февраля, 10 марта, 10 апреля) - 199 289 руб. с учетом всех внесенных платежей ответчика, переплаты по сентябрю и декабрю 2008 года. Общая сумма задолженности составила 213 423 руб. 42 коп. Поскольку ответчиком не исполнены условия договора в части своевременного внесения арендной платы в установленные сроки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции посчитал их обоснованными частично.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением ввиду следующего.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С 01.01.2007 введен в действие ЛК РФ 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом. Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами определены в договоре аренды от 25.08.2008.

Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Вместе с тем, в силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из пунктов 1 и 2 статьи 425 ГК РФ следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе распространить условия заключенного договора на ранее сложившиеся между ними фактические отношения.

Подписав спорный договор, Общество выразило свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями. В пункте 24 договора стороны определили, что срок действия договора устанавливается с 25.08.2008 по 22.03.2015. Кроме того, 25.08.2008 лесной участок по указанному договору фактически передан арендодателем арендатору. Соглашения об изменении условий спорного договора по вопросу оплаты арендных платежей в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ стороны не заключали, доказательств обратного не представлено. Следовательно, стороны должны исполнять его условия.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не доказал, что неосвоение им лесных участков в объеме, установленном договором аренды от 25.08.2008, произошло по вине арендодателя.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей в указанный истцом период, а не с момента регистрации договора следует признать обоснованным.

Доводы подателя жалобы о том, что Общество платило аренду до 01.07.2008 по старому дополнительному соглашению от 24.01.2008, в связи с чем возникла переплата в размере 199 289 руб., которая должна быть зачтена в счет арендной платы, апелляционным судом во внимание не принимаются, поскольку последующие изменения условий договора аренды участков лесного фонда, прошедшего государственную регистрацию, касающиеся изменений расчетной лесосеки с 6,3 тысяч куб. м до 2,5 тысяч куб. м и уменьшения арендной платы, также подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента государственной регистрации изменений к договору. Государственная регистрация дополнительного соглашения от 01.07.2008 к договору аренды от 15.06.2005 N 13 не производилась. Кроме того, как правильно указано судом первой инстанции, в силу приложения N 3 к договору аренды разрешенный объем возможной заготовки древесины по всем видам рубок (ликвидной) установлен Обществу в размере 10,78 куб.м, что соответствует разрешенному объему возможной заготовки древесины по договорам аренды участка лесного фонда от 15.02.2005 N 12 и от 15.06.2005 N 13 и соответствует представленной самим Обществом Департаменту при переоформлении договоров аренды участка лесного фонда от 15.02.2005 N 12 и от 15.06.2005 N 13 "объяснительной записке на арендуемый участок", подготовленной обществом с ограниченной ответственностью "Севлес" согласно заявке Общества. Таким образом, расчет и размер арендной платы по договору за арендуемый ответчиком лесной участок на 2008 год произведен и согласован сторонами за разрешенный объем возможной заготовки древесины в размере 10,78 куб.м.

Материалами дела подтверждается, что ответчик плату по спорному договору по двум срокам уплаты 2008 года (10 октября, 10 ноября) в размере 14 134 руб. 32 коп. и по трем срокам уплаты 2009 года (10 февраля, 10 марта, 10 апреля) - 199 289 руб. не вносил. Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком условий договора аренды от 25.08.2008 в части платы за пользование арендуемым лесным участком и наличии у него задолженности перед истцом в сумме 213 423 руб. 42 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды (пункт 14) предусмотрена пеня в размере 0,1% от размера не оплаченной арендной платы в федеральный бюджет за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Поскольку факт просрочки платы за пользование арендуемым лесным участком подтвержден материалами дела, то судом сделан правильный вывод в части взыскания пеней за период с 01.01.2009 (после государственной регистрации договора) по 09.09.2009 в размере 40 687 руб. 69 коп.

При этом суд воспользовался правом, предоставленным статьей 333 ГК РФ, и, применив принцип соразмерности мер гражданско-правовой ответственности правонарушению, уменьшил размер пеней до 12 000 руб. Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с данным выводом.

В силу изложенных обстоятельств апелляционная инстанция считает доводы жалобы несостоятельными. Выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2009 года по делу N А13-5123/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сивец" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.А. Федосеева

Судьи

О.Г. Писарева А.В. Романова