Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 ноября 2006 г. N КГ-А41/11447-06 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным договора аренды земельного участка, поскольку спорный договор не заключен и к нему не могут быть применены последствия недействительности сделок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 28 ноября 2006 г. N КГ-А41/11447-06
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2006 г.

ЗАО "КСХП "Химки" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Фирма Галлакс" о признании недействительным договора аренды земельного участка с правом выкупа от 26.08.96 и применении последствий его недействительности.

Впоследствии истец дважды уточнял исковые требования в части последствий недействительности сделки, указав на необходимость возврата земельного участка площадью 2,25 га в районе аэропорта Шереметьево Московской области и денежных средств, полученных за него.

Администрация Химки привлечена 3-им лицом.

Решением от 31.05.06 иск удовлетворен.

Постановлением от 31.08.06 апелляционного суда решение отменено и в иске отказано.

В кассационной жалобе истец просит постановление отменить, решение оставить в силе.

Ответчик в отзыве на жалобу просит оставить постановление без изменения.

3-е лицо отзыва на жалобу не направило, о процессе извещено.

В судебном заседании кассационной инстанции стороны поддержали решение и постановление соответственно.

Проверив законность обжалованного судебного акта, суд не находит оснований для его отмены.

Как установлено апелляционным судом при повторном рассмотрении дела по существу и отмене решения, спорный договор не заключен и к нему не могут быть применены последствия недействительности (ст.ст. 166-168, 432, 607 ГК РФ).

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства спора, установленные судом.

Доводы жалобы истца о недействительности договора аренды уже были оценены апелляционным судом как несостоятельные.

И в исковом заявлении, и в последующих дополнениях к нему истец сам же ссылается именно на незаключенность оспариваемого договора, указывая на неопределенность земельного участка (ст. 607 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

постановление от 31.08.06 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-К1-28113/05 Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.