Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 сентября 2009 г. N 04АП-2728/09

г. Чита

Дело N А19-10119/09

"07" сентября 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.В. Желтоухова,

судей: Е.О.Никифорюк, Э.П.Доржиева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ульзутуевой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заявителя по делу Закрытого акционерного общества "Спрут" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2009 года по делу N А19-10119 по заявлению Закрытого акционерного общества "Спрут" о признании незаконным бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и возложении обязанности по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (суд первой инстанции: Аксаментова В.Г.);

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не было;

от заинтересованного лица: не было;

установил:

Закрытое акционерное общество "Спрут" (далее - Общество, ЗАО "Спрут") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области суд с требованием о признании незаконным бездействия Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области (далее - УФРС по Иркутской области), выразившееся в неосуществлении государственной регистрации перехода от Клевакиной Веры Григорьевны к Закрытому акционерному обществу "Спрут" права собственности на Насосную станцию - нежилое одноэтажное кирпичное здание с подвалом, кадастровый номер 38:36:000012:0000:25:401:001:020048030, полезной площадью 64,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Сурнова, дом 22, - и обязать УФРС по Иркутской области осуществить государственную регистрацию перехода от Клевакиной Веры Григорьевны к Закрытому акционерному обществу "Спрут" права собственности по договору купли-продажи от 25 июля 2007 года на указанное имущество.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2009 года в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Общество, не согласившись с решением суда, обжаловало его в суд апелляционной инстанции.

Как следует из решения суда первой инстанции, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований послужил вывод суда о том, что Управление ФРС по Иркутской области правомерно приостановило государственную регистрацию перехода права собственности спорного объекта заявителю на основании договора купли-продажи в связи с наличием запрета, установленного определением Иркутского районного суда Иркутской области от 13 марта 2007 года на регистрацию сделок по отчуждению недвижимости, который распространяется как на заключение соответствующих договоров по отчуждению имущества, так и на государственную регистрацию прав на основании таких договоров. Также суд указал на пропуск заявителем трехмесячного срока на обжалование действия государственного органа.

Согласно материалам дела, 02.08.2007 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу обратились Дубовцева Ксения Анатольевна, действующая по доверенности от имени ЗАО "Спрут" и Клевакина Вера Григорьевна с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - Насосную станцию - нежилое одноэтажное кирпичное здание с подвалом, кадастровый номер 38:36:000012:0000:25:401:001:020048030, полезной площадью 64,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Сурнова, дом 22 на основании документов- договора купли- продажи от 25.07.2007 года, заключённого между Клевакиной В.Г. и ЗАО "Спрут".

Уведомлением от 30.08.2007 года Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности Клевакиной В.Г., перехода права собственности от В.Г. Клевакиной к ЗАО "Спрут" , внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное нежилое здание- насосную станцию в связи с наличием определения от 13.03.2007 года Иркутского районного суда о наложении запрета (ареста) в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Учитывая, что участником спорных правоотношений является также Клевакина В.Г., как сторона по договору купли- продажи недвижимого имущества от 25 июля 2007 года, не привлечённой к участию в деле судом первой инстанции, на чьи права и обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять судебный акт, а также законные интересы которой могут быть затронуты судебным решением, суд апелляционной инстанции полагает необходимым привлечь Клевакину Веру Григорьевну к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. п.4 ч.4,5 ст. 270, ст.51, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 31 октября 2007 года по делу А19-11879/07-42, отменить.

Привлечь к участию в деле Клевакину Веру Григорьевну в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Назначить рассмотрение дела по правилам суда первой инстанции к судебному разбирательству на 30.09.2009 г. на 14 час. 00 мин в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100 б, тел.: 35-72-95.

Обязать Закрытое акционерное общество "Спрут" направить в адрес третьего лица - Клевакиной В.Г. ( 664519 Иркутская область, Иркутский район, п. Плишкино ) копию апелляционной жалобы, копию искового заявления и документы, которые у неё отсутствуют и в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить в суд апелляционной инстанции документ, подтверждающий направление или вручение копий документов третьему лицу.

Предложить сторонам выполнить следующие действия:

ЗАО "Спрут"- явка по усмотрению.

УФРС по Иркутской области - явка по усмотрению.

Клевакиной В.Г. - явка по усмотрению, предоставить отзыв на апелляционную жалобу.

Копию определения направить лицам, участвующим в деле.

Лицам, участвующим в деле, и их представителям представить подлинники документов, на которые ссылаются стороны.

При невозможности обеспечения явки представителей в судебное заседание известить суд телеграммой, по факсу или электронным способом.

При направлении документов в суд следует ссылаться на номер дела А19-10119/09.

Председательствующий по делу: Е.В. Желтоухов

Судьи:

Е.О. Никифорюк

Э.П. Доржиев