Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2007 г. N 17АП-1466/07

г. Пермь

N 17АП-1466/2007-ГК

19 марта 2007 г.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Виноградовой Л. Ф.,

судей Паньковой Г.Л., Соларевой О.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гребневой М.А.,

при участии в судебном заседании

от истца, ответчика и третьих лиц: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца,

ООО финансово-строительная компания "ХХI-век",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 января 2007 года

по делу N А71-7697/2006-Г22

по иску ООО финансово-строительная компания "ХХI-век" к ОАО "Удмуртнефтегазстрой"

третьи лица: Администрация г. Ижевска, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска

о признании права собственности на объект недвижимости,

и установил.

Общество с ограниченной ответственностью финансово-строительная компания "ХХI-век" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу "Удмуртнефтегазстрой" (ответчик) о признании права собственности на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на объект недвижимого имущества - артезианскую скважину, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 42.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Ижевска (определение от 11 октября 2006 года, л. д. 1-2), Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска и Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска (определение от 02 ноября 2006 года, л. д. 48-49).

До принятия судом решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - артезианскую скважину, в том числе насосную станцию площадью 13,9 кв.м. (литер А), артезианскую скважину (литер I), водонапорную башню (литер Iа), ограждение (литер II), ворота (литер III), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 42 (л. д. 50).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 января 2007 года, принятым судьей Сидоренко О.А. по делу N А71-7697/2006-Г22, в удовлетворении исковых требований отказано (л. д. 80-83).

Истец, ООО финансово-строительная компания "ХХI-век", не согласившись с указанным решением, обжаловал его в апелляционном порядке. По мнению истца, объект недвижимости приобретен им у продавца, которому имущество принадлежало на праве собственности на основании Постановления Заместителя главы г. Ижевска N 194/10 от 03 июня 1996 года. Кроме того, продавец использовал объект недвижимости в своей хозяйственной деятельности и учитывал его на своем балансе, что подтверждает законное право владения им как собственника.

Ответчик, ОАО "Удмуртнефтегазстрой", и третьи лица Администрация г. Ижевска, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела установлено.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимого имущества от 04 октября 2003 года продавец (ОАО "Удмуртнефтегазстрой") продал, а покупатель (ООО финансово-строительная компания "ХХI-век") купил объект недвижимого имущества: артезианскую скважину, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пос. Смирново, 42 (л. д. 17-18).

Впоследствии пос. Смирново переименован в ул. Новосмирновскую, в связи с чем местом расположения объекта является: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 42 (Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 01 июня 2004 года N 236, л. д. 41).

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами 04 октября 2003 года (л. д. 20).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что объект недвижимого имущества принадлежит продавцу на праве собственности на основании Постановления заместителя Главы Администрации г. Ижевска N 194/10 от 03 июня 1996 года. Указанный объект недвижимости поставлен на баланс продавца (л. д. 17-18).

Постановлением от 03 июня 1996 года за акционерным обществом "Удмуртнефтегазстрой" сроком на 1 год закреплен земельный участок площадью 0,30 га для проектирования артезианской скважины в п.Смирново юго-западнее СМФ "Смена" - за счет изъятия земель п/х "Машиностроитель" (л. д. 54).

ООО финансово-строительная компания "ХХI-век" обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Удмуртнефтегазстрой" о признании права собственности на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на объект недвижимого имущества - артезианскую скважину, в том числе насосную станцию площадью 13,9 кв.м. (литер А), артезианскую скважину (литер I), водонапорную башню (литер Iа), ограждение (литер II), ворота (литер III), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 42, приобретенный им по договору купли-продажи от 04 октября 2006 года (л. д. 3-4).

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, истцом в обоснование исковых требований должны быть представлены доказательства, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемое имущество, поскольку только собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Документы, подтверждающие право собственности продавца на спорное имущество, истцом не представлены.

С учетом изложенных обстоятельств судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований ООО финансово-строительная компания "ХХI-век" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - артезианскую скважину, в том числе насосную станцию площадью 13,9 кв.м. (литер А), артезианскую скважину (литер I), водонапорную башню (литер Iа), ограждение (литер II), ворота (литер III), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новосмирновская, 42 (л. д. 80-83).

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что объект недвижимости приобретен им у продавца, которому имущество принадлежало на праве собственности на основании Постановления Заместителя главы г. Ижевска N 194/10 от 03 июня 1996 года, несостоятелен, поскольку названным Постановлением ответчику предоставлен земельный участок для проектирования артезианской скважины.

Довод заявителя о том, что продавец, ОАО "Удмуртнефтегазстрой", использовал объект недвижимости в своей хозяйственной деятельности и учитывал его на своем балансе, что подтверждает его законное право владения им как собственника, является необоснованным.

Нахождение имущества на балансе ОАО "Удмуртнефтегазстрой" в отсутствие других документов не является безусловным доказательством, подтверждающим его право собственности на указанное имущество (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, апелляционная жалоба ООО финансово-строительная компания "ХХI-век" удовлетворению не подлежит.

Расходы на уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, ООО финансово-строительная компания "ХХI-век", в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 января 2007 года по делу N А71-7697/2006-Г22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с момента его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судьи

Л.Ф. Виноградова Г.Л. Панькова О.Ф. Соларева