Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2011 г. N 17АП-9769/09

г. Пермь

12 апреля 2011 г.

Дело N А60-19714/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 апреля 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Дюкина В.Ю., Гребенкиной Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.

при участии в судебном заседании:

от истца - Калинин Ю.Ю. (паспорт, доверенность от 31.08.2009),

от ответчика - представитель не явился,

от третьего лица - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги в лице конкурсного управляющего Первухина Григория Федоровича,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 29 декабря 2010 года

по делу N А60-19714/2009,

принятое судьей Самойловой Т.С.,

по иску Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги в лице конкурсного управляющего Первухина Григория Федоровича

к Государственному унитарному предприятию Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" (ОГРН 1026600628185, ИНН 6603003059)

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

об устранении нарушений прав на земельный участок,

установил:

Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги в лице конкурсного управляющего Первухина Григория Федоровича (истец) обратилось в арбитражный суд Свердловской области с иском о возложении на Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" (ответчик) обязанности освободить и вернуть истцу земельный участок площадью 2500 га, расположенный в селе Никольское Камышловского района, с левой и правой стороны автодороги Екатеринбург-Тюмень от 147+500 кв. до границы смежных земель Пышминского района, в кадастровых кварталах 66:13:39 01001 и 66:13:32 01 001.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

Решением арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2010 (резолютивная часть от 23.12.2010) в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 29.12.2010 обжаловано истцом в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец считает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что правоотношения истца и ответчика в отношении спорного земельного участка основаны на обязательстве - соглашении о сотрудничестве и организации взаимоотношений от 21.04.2007. Истец указывает, что отсутствие оснований владения ответчиком спорным земельным участком установлено вступившими в законную силу судебными актами по арбитражным делам N А60-8754/2008, А60-8444/2008. Истец также считает, что факт использования ответчиком этого земельного участка на основании постановления от 04.05.2007 N 235 установлен решением суда по делу N А60-8754/2008, положения п. 34 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применены судом первой инстанции необоснованно.

Ответчиком, третьим лицом возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок кадастровым номером 66:13:00 00 000:0001 площадью 133791700 кв.м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Указанное право было переоформлено истцом путем заключения с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области договора аренды указанного земельного участка N АЗФ-2/1013 от 26.01.2009, зарегистрированного в Камышловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 22.06.09 (запись регистрации N 66-66-20/001/2009-745).

Ссылаясь на то, что часть этого земельного участка площадью 2500 га незаконно используется ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 305 ГК РФ указано, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как правильно установлено судом первой инстанции, 21.04.2007 истцом и ответчиком было заключено соглашение о сотрудничестве и организации взаимоотношений, посредством организации использования и содержания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:13:00 00 000: 0001 площадью 2500 га, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловсский район, село Никольское, и расположенной там же площадки зернотока. В целях реализации сотрудничества истец обязался предоставить ответчику земельный участок и находящиеся на площадке зернотока здания, сооружения по целевому назначению для производства сельскохозяйственных культур.

Постановлением Главы МО Камышловский муниципальный район от 04.05.2007 в пользование ответчику был передан земельный участок площадью 2500 га, расположенный в селе Никольское Камышловского района Свердловской области в восточной части Камышловского района, с левой и правой сторон автодороги Екатеринбург-Тюмень от 147+500 кв. до границы смежных земель Пышминского района, в кадастровых кварталах 66:13:39 01 001 и 66:13:32 01 001.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2008 по делу N А60-8754/2008 заключенное истцом и ответчиком соглашение о сотрудничестве и организации взаимоотношений от 21.04.2007 признано недействительным.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2009 по делу N А60-8444/2008 также признано недействительным постановление Главы МО Камышловский муниципальный район от 04.05.2007 N 235 "О передаче ГУП Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" земель сельскохозяйственного назначения".

Кроме этого, вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-41101/2009, А60-56694/2009 признаны недействительными постановления Главы МО Камышловский муниципальный район от 04 мая 2009 года N 283, N 284, N 285, N 286, N 287 о предоставлении в аренду Государственному унитарному предприятию Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" земельных участков, расположенных по адресу: Свердловская область, Камышловский район, в районе села Никольского, и заключенные на основании этих постановлений договоры аренды земельных участков от 05.05.2009 N 22-02/09-СХ, N 24-02/09-СХ, N 23-02/09-СХ, N 21-02/09-СХ, N 25-02/09-СХ.

Факт использования ответчиком части земельного участка, арендованного истцом по договору N АЗФ-2/1013 от 26.01.2009, подтвержден материалами дела, в том числе актами осмотра земельного участка от 20.08.2009, от 27.08.2009, актом проверки N 407-09 от 28.08.2009, пояснительными записками ФГУП "Уралаэрогеодезия" о выполненных в августе и сентябре 2009 года осмотрах земельного участка, принадлежащего ГУСПХ птицесовхоз "Камышловский", публикациями в газете "Камышловские известия". Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие правовых оснований для такого использования установлено вступившими в законную силу судебными актами по арбитражным делам N А60-8754/2008, N А60-8444/2008, N А60-41101/2009, А60-56694/2009.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку используемая ответчиком часть земельного участка с кадастровым номером 66:13:00 00 000:0001 площадью 2500 га не сформирована в качестве самостоятельного объекта гражданских правоотношений и не может быть предметом виндикации, исковые требования правомерно предъявлены истцом, как законным владельцем указанного земельного участка, на основании ст. 304, 305 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что правоотношения истца и ответчика в отношении спорного земельного участка основаны на обязательстве - соглашении о сотрудничестве и организации взаимоотношений от 21.04.2007, в связи с чем, рассматриваемый спор о возврате имущества, вытекающий из отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Указанный вывод суда первой инстанции нельзя признать обоснованным.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2008 по делу N А60-8754/2008 при признании недействительным соглашения о сотрудничестве и организации взаимоотношений от 21.04.2007 в применении последствий недействительности этой сделки в виде возврата истцу земельного участка площадью 2500 га отказано. При рассмотрении этого дела судом установлено, что спорный земельный участок находится во владении ответчика на основании акта органа местного самоуправления - постановления Главы МО Камышловский муниципальный район от 04.05.07 N 235.

Указанное обстоятельство имеет преюдициальное значение для сторон настоящего спора в силу положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ. Отказ в удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности соглашения от 21.04.2007 по делу N А60-8754/2008 препятствует повторному обращению истца в суд с таким же иском.

С учетом этого обстоятельства, а также судебного акта по делу N А60-8444/2008, которым признано недействительным постановление Главы МО Камышловский муниципальный район от 04.05.2007 N 235, исковые требования заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению. Решение суда от 29.12.2010 подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ).

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 29 декабря 2010 года по делу N А60-19714/2009 отменить.

Иск удовлетворить.

Обязать Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" освободить и вернуть Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги земельный участок площадью 2500 га, расположенный в селе Никольское Камышловского района, с левой и правой стороны автодороги Екатеринбург-Тюмень от 147+500 кв. до границы смежных земель Пышминского района, в кадастровых кварталах 66:13:39 01001 и 66:13:32 01 001.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4000 (четырех тысяч) руб.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Свердловской области "Птицефабрика "Рефтинская" в пользу Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2000 (двух тысяч) руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

В.Ю. Дюкин Н.А. Гребенкина