Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2011 г. N 13АП-3022/11

г. Санкт-Петербург

12 апреля 2011 г.

Дело N А21-5532/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3022/2011) Индивидуального предпринимателя Поставского Сергея Исааковича на решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.09.2010г. по делу N А21-5532/2010 (судья Залужная Ю.Д.), принятое

по иску Индивидуального предпринимателя Поставского Сергея Исааковича

к Индивидуальному предпринимателю Гусейнову Ильгару Намаз-оглы

о взыскании неосновательного обогащения в размере 284 697 руб., за пользование чужими денежными средствами в размере 28 633 руб. 64 коп., расходов по госпошлине в размере 11 266 руб. 62 коп.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

установил:

Индивидуальный предприниматель Поставский Сергей Исаакович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Гусейнова Ильгара Намаз-оглы (далее - ответчик) 284 697 рублей неосновательного обогащения в размере денежных средств, полученных сверх арендной платы по договорам аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул. Ленина, 43, 28 633 рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, 11 266 рубля 62 копейки расходов на оплату госпошлины.

Ответчиком заявлено о взыскании с истца 50 500 руб. судебных расходов, в том числе 50 000 руб. на оплату услуг представителя и 500 руб. стоимости оформления нотариальной доверенности.

Решением от 29.09.2010г. в удовлетворении иска отказано.

С истца в пользу ответчика взыскано 20 500 руб. судебных расходов. В остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение о взыскании с истца в пользу ответчика 20 500 руб. судебных расходов отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований истца в полном объеме, полагая, что решение принято с грубым нарушением норм материального и процессуального права.

Податель жалобы указывает, что факт получения (сбережения) денежных средств ответчиком за счет истца доказан. В ходе судебного разбирательства при предоставлении ответчиком оригинала договора аренды от 01.07.2006г., заключенного на период с 01.07.2006г. по 28.06.2007г., истец обращал внимание суда на отсутствие у него идентичного договора, а также на то, что данный договор другой стороной не подписан и суду не предоставлен акт - приема передачи недвижимого имущества.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 20.09.2004г. между предпринимателем Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы (арендодатель) и ООО "Великолепная семерка" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул. Ленина, 43 "Торговый Павильон" для использования в коммерческих целях.

Пунктом 1.2 договора установлен срок его действия с 20.09.2004г. по 20.08.2005г.

Размер и порядок внесения арендных платежей согласованы сторонами в разделе 3 настоящего договора. Арендатор перечисляет арендную плату в размере 1 500 руб. не позднее пятого числа каждого месяца.

01.09.2005г. между предпринимателем Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы и ООО "Великолепная семерка" заключен договор аренды нежилого помещения площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул. Ленина, 43 "Торговый Павильон" для розничной торговли.

Пунктом 1.2 договора установлен срок его действия с 01.09.2005г. по 01.08.2006г.

Согласно Разделу 3 настоящего договора арендатор перечисляет арендную плату в размере 1 500 руб. не позднее пятого числа каждого месяца.

20.06.07г. между предпринимателем Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы и ООО "Великолепная семерка" заключен договор аренды нежилого помещения площадью 51 кв.м., в том числе площадь торгового зала 25 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул. Ленина, 43, под магазин.

Пунктом 1.2 договора установлен срок его действия с 20.06.2007г. по 01.06.2009г.

Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды имущества, переданного в пользование арендатору, за полный срок аренды составляет 30 000 руб. Арендная плата выплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным, равными долями (1/11 стоимости аренды), путем безналичного расчета либо наличными денежными средствами (Раздел 2 договора).

Дополнительным соглашением от 01.11.2007г., заключенным между предпринимателем Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы и ООО "Великолепная семерка", стороны договора увеличили размер арендной платы до 40 000 руб., установив порядок ее оплаты: не позднее первого числа расчетного месяца.

01.06.2008г. между предпринимателем Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы и ООО "Великолепная семерка" заключен договор аренды нежилого помещения площадью 51 кв.м., в том числе площадь торгового зала 25 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, г.Черняховск, ул. Ленина, 43 для осуществления розничной торговли.

Пунктом 1.2 договора установлен срок его действия с 01.06.2008г. по 30.05.2009г.

Согласно Разделу 3 настоящего договора арендатор перечисляет арендную плату в размере 60 000 руб. предоплатой ежемесячно первого числа.

Между ООО "Великолепная семерка" и предпринимателем Поставскии Сергеем Исааковичем заключен договор уступки права требования денежных средств по договорам аренды нежилых помещений, расположенным по адресу: г. Черняховск, ул. Ленина, д. 43, заключенным между ООО "Великолепная семерка" и предпринимателем Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы.

Ссылаясь на то, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащее ООО "Великолепная семерка" имущество, так как общая сумма арендной платы по вышеуказанным договорам составила 983 908 руб., тогда как арендатором уплачена сумма 1 268 605 руб., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что арендная плата, уплаченная ООО "Великолепная семерка", взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит, поскольку характер отношений сторон свидетельствует об отсутствии обогащения на стороне арендодателя.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

По смыслу названный нормы неосновательным обогащением следует считать то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством, но выходит за рамки его содержания.

На основании части первой статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие арендных отношений между ИП Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы и ООО "Великолепная семерка" подтверждено материалами дела.

Отсутствие у ответчика законных оснований на получение внесенной арендной платы, а также размер излишнего платежа истец не доказал.

Судом первой инстанции обоснованно принято во внимание, что доказательства прекращения между сторонами договора аренды от 01.09.2005г. по истечении срока его действия, исполнения арендатором предусмотренной статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности возвратить арендуемое имущество истцом не представлены.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, основанным на договорах аренды от 29.09.2004г. и от 01.09.2005г.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодека Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По мнению истца, сумма арендной платы по договорам от 20.09.2004г. и от 01.09.2005г. составляет 33 000 руб. Согласно представленным истцом документам, являющимися, по его мнению, доказательствами оплаты арендной платы, сумма произведенных платежей за период действия названных договоров составила 380 980 руб.

Требование о возврате излишне уплаченной по указанным договорам арендной платы не подлежит удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

Согласно статье 432 Гражданского кодека Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодека Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодека Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как следует из договора уступки права требования, стороны данного договора определили его предмет как право требования по договорам аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Черняховск, ул. Ленина, 43, заключенных между ООО "Великолепная семерка" и ИП Гусейновым Ильгаром Намаз-оглы.

При этом реквизиты договоров аренды договор уступки не содержит, в нем отсутствует указание на уступку права требования из обязательства, возникшего из неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах договор уступки права требования является незаключенным, а следовательно, истец не является лицом, имеющим право на взыскание денежных средств, излишне уплаченных по договорам аренды, стороной которого он не является.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований истца судом первой инстанции отказано правомерно, обжалуемое решение отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.09.2010г. по делу N А21-5532/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева