Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 декабря 2006 г. N КГ-А41/11818-06 Отказывая в удовлетворении требования в части обязания освободить земельный участок, суд исходил из того, что спорный земельный участок занят ответчиком на основании надлежаще зарегистрированного договора аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 декабря 2006 г. N КГ-А41/11818-06
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 7 декабря 2006 г

Муниципальное учреждение "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НТЦ Парацельс" о взыскании 1.172.720 руб. задолженности за пользование земельным участком и об обязании освободить земельный участок.

Решением от 26 июня 2006 года Арбитражный суд Московской области исковые требования удовлетворил со ссылкой на то, что договор аренды земельного участка сторонами не заключен в связи с отсутствием его государственной регистрации, а также на обязанность ответчика оплачивать стоимость аренды фактически занимаемого земельного участка.

В кассационной жалобе ответчик ООО "НТЦ Парацельс" просить судебный акт отменить, так как он был вынесен с нарушением норм материального и процессуального права. Ответчик считает, что он не был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, так как не находился по юридическому адресу по семейным обстоятельствам генерального директора. Ответчик считает, что решение подлежит отмене, так как он вправе занимать земельный участок на основании надлежаще зарегистрированного договора аренды и арендные платежи оплачены.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы, представитель истца подтвердил, что договор аренды земельного участка надлежаще зарегистрирован и платежи по нему произведены, однако сослался на то, что истец не знал о регистрации договора.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что решение подлежит отмене в части требования о возврате земельного участка по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск о плате за пользование земельным участком и об обязании ответчика возвратить земельный участок в связи с тем, что договору аренды, по которому ответчику был земельный участок передан, не зарегистрирован.

Ответчик просит отменить решение в части взыскания задолженности, ссылаясь на то, что он ее оплатил, т.е. добровольно исполнил решение суда. Однако добровольное исполнение решения суда после вступления его в законную силу не является основанием для отмены решения.

Требование о возврате земельного участка, удовлетворенное судом на основании ст. 301 ГК РФ, удовлетворению не подлежало, так как ответчик пользуется спорным земельным участком на основании надлежаще зарегистрированного договора аренды и регистрация договора была произведена до рассмотрения дела в суде первой инстанции (Рег. 350-50-29/010/2005-118 от 14.07.2005).

Таким образом, в данной части решение подлежит отмене в связи с неправильным применением ст. 301 ГК РФ.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что он не был надлежаще извещен о рассмотрения дела в суде первой инстанции, не соответствует материалам, имеющимся в деле - в деле имеются доказательства извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.ст. 121, 123 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение от 26 июня 2006 г. по делу N А41-К1-8690/06 Арбитражного суда Московской области в части обязания ООО "НТЦ "Парацельс" возвратить МУ "Администрация Воскресенского муниципального района МО" земельный участок площадью 10.091,2 кв.м., кад. N 50:29:0060219:008, расположенный по адресу: МО, г. Воскресенск, ул. Зелинского, позиции по генплану NN 3, 4, 5 отменить, в остальной части решение оставить без изменения.