Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2011 г. N 15АП-3488/11

город Ростов-на-Дону

дело N А32-25775/2010

21 апреля 2011 г.

15АП-3488/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 апреля 2011 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ломидзе О.Г.

судей Авдониной О.Г., Галова В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нарышкиной Н.В.

при участии: от истца: Нечипоренко Л.М., доверенность от 21.08.2010 N 160;

от ответчиков: от ООО "Прогресс" представитель Чекиря Л.Н., доверенность от 30.12.2009г.; от ООО "Ассоциация "Новороссийская" директор Сачков Владимир Владимирович, паспорт, протокол от 30.06.2010, приказ N 2/1-к от 30.06.2010;

от третьих лиц: представителей не направили, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация "Новороссийская" и крестьянского хозяйства "Цемдолинское"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.02.2011 по делу N А32-25775/2010 (судья Савин Р.Ю)

по иску крестьянского хозяйства "Цемдолинское"

к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс", обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация "Новороссийская"

при участии третьих лиц ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о признании права на земельные участки, установлении местоположения земельных участков

установил:

крестьянское хозяйство "Цемдолинское" (далее - крестьянское хозяйство) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" (далее - общество "Прогресс", обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация "Новороссийская" (далее - общество "Ассоциация "Новороссийская") с иском, в котором просило:

- признать за крестьянским хозяйством право собственности на земельные участки, расположенные в с.Южная Озерейка Приморского округа г.Новороссийка, а именно:

- земельный участок площадью 21036 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 0117052, на контурах 174, 491, 470 согласно поконтурной ведомости земельных угодий "Ассоциации "Новороссийская" от 2002 г., в границах, установленных в соответствии с прилагаемыми картой (планом) земельного участка и ведомостью координат земельного участка;

- земельный участок площадью 23480 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 0117051, в контурах 118, 426, 384, 461 поконтурной ведомости земельных угодий "Ассоциации "Новороссийская" от 2002 г., в границах, установленных в соответствии с прилагаемыми картой (планом) земельного участка и ведомостью координат земельного участка;

- признать, что земельный участок площадью 21036 кв.м расположенный в кадастровом квартале 0117052, на контурах 174, 491, 470 согласно поконтурной ведомости земельных угодий "Ассоциации "Новороссийская" от 2002 г., ограниченный в прилагаемой карте (плане) прямыми линиями, последовательно соединяющими узловые точки с прилагаемыми координатами месторасположения (приложение 1), и земельный участок площадью 23480 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 0117051, в контурах 118, 426, 384, 461 поконтурной ведомости земельных угодий "Ассоциации "Новороссийская" от 2002 г., ограниченный в прилагаемой карте (плане) прямыми линиями, последовательно соединяющими узловые точки с прилагаемыми координатами месторасположения (приложение 2), сформированы путем преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:174 (архивный) и расположены на землях, ранее находившихся в коллективно-долевой собственности общества "Ассоциация "Новороссийская";

- признать, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:174 (архивный) был сформирован путем объединения земельных долей (паев), выделенных участниками коллективно-долевой собственности на землю общества "Ассоциация "Новороссийская" в счет своих земельных долей (паев) из земельного участка, находившегося в коллективно-долевой собственности общества "Ассоциация "Новороссийская" - уточненные требования, л.д.114-115, том 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно доводам иска истец является собственником указанных земельных участков, однако истцу как собственнику участков необходимо разрешить ситуацию правовой неопределенности, которая явилась следствием того, что решением Советского районного суда города Краснодара удовлетворены требования общества "Прогресс", признана незаконной постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445 и 23:47:0117051:356, которые согласно данным ЕГРП являются объектами права собственности крестьянского хозяйства, аннулированы записи в государственном кадастре недвижимости о соответствующих кадастровых номерах.

Решением арбитражного суда от 14 февраля 2011 года в удовлетворении иска отказано. Суд установил, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445 и 23:47:0117951:356 отсутствуют индивидуально-определенные признаки, определяющие эти участки как объекты гражданских прав в соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ, п. 2 ст. 6 ЗК РФ. Суд указал на невозможность признания права на несуществующий в формально-юридическом смысле объект. Относительно требования признать, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:174 (архивный) был сформирован путем объединения земельных долей (паев), выделенных участниками коллективно-долевой собственности на землю общества "Ассоциация "Новороссийская" в счет своих земельных долей (паев) из земельного участка, находившегося в коллективно-долевой собственности общества "Ассоциация "Новороссийская", суд указал на избрание истцом неверного способа защиты, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

Не согласившись с принятым судебным актом, крестьянское хозяйство и общество "Ассоциация "Новороссийская" обжаловали его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В апелляционных жалобах просят решение суда отменить, требования истца удовлетворить. Полагают, что решение суда общей юрисдикции преюдициальным не является, для установления точного местоположения земельного участка как части земной поверхности определяющее значение имеет не кадастровый номер, а сущностные признаки, к которым относятся координаты, площадь, конфигурация, границы, установление метаположения участков позволит поставить участки на кадастровый учет под новыми кадастровыми номерами. Ответчик - общество "Ассоциация "Новороссийская" также указывает на то, что не участвовало в рассмотрении дела, рассмотренного Советским районным судом города Краснодара.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержала доводы жалобы, заявила ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - общества "Прогресс" просила в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы и апелляционной жалобы отказать.

Представитель ответчика - общества "Ассоциация "Новороссийская" поддержал доводы апелляционной жалобы истца.

Третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили.

ФГУ "Земельная кадастровая палата" просило рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП было зарегистрировано право собственности крестьянского хозяйства на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445, площадью 21036 кв.м. и 23:47:0117051:356, площадью 23480 кв.м., расположенные в Приморском округе г.Новороссийска в районе с. Южная Озереевка - л.д.14, 15 том1.

Установлено судом первой инстанции и не оспаривается участвующими в деле лицам, что границы земельных участков, на которые истец просит признать право собственности, и границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445 и 23:47:0117951:356, совпадают.

То есть, истец просит признать за ним право собственности на земельные участки, собственником которых он является согласно данным реестра.

Данные требования обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Из материалов дела следует, что рассматриваемым иском крестьянское хозяйство, по сути, пытается преодолеть негативный для крестьянского хозяйства правовой результат, являющийся следствием вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 07.06.2010 по делу N 2-322/2010.

Суд первой инстанции указал на преюдициальное значение данного решения верно. В деле, рассмотренном судом общей юрисдикции, участвовал как истец по данному делу, так и ответчик общество "Прогресс".

В соответствии с ч.3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Советским районным судом г. Краснодара установлены следующие обстоятельства, преюдициальные для данного дела:

- на основании постановления главы администрации г. Новороссийска N 1117 от 22.03.1994 г. из земельных угодий "Ассоциации "Новороссийская" было изъято и закреплено за КХ "Янтарь-1" (правопредшественник общества "Прогресс") 30 га земли в с. Южная Озереевка с переводом 50 человек пайщиков из Ассоциации "Новороссийская" в КХ "Янтарь-1";

- за обществом "Прогресс" были закреплены земельные участки, на которых расположена оросительная система, перешедшая к обществу "Прогресс" как правопреемнику КХ "Янтарь-1";

- из этих земельных угодий, принадлежащих обществу "Прогресс", были выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445 и 23:47:0117951:356, право собственности на которые было зарегистрировано за истцом по данному делу - л.д. 74 том 1.

Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445 и 23:47:0117951:356 признана судом общей юрисдикции незаконной.

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 07.06.2010 вступило в законную силу, исполнено, земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0117052:445 и 23:47:0117951:356 сняты с кадастрового учета - л.д.13 том 2, отзыв ФГУ "Земельная кадастровая палата" на апелляционную жалобу.

Земельный участок становится объектом оборота с момента постановки на кадастровый учет и регистрации прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - п. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Решение о постановке земельного участка на кадастровый учет является элементом сложного юридического состава, завершающегося регистрацией прав на земельный участок.

Право собственности на земельный участок без постановки участка на кадастровый учет возникнуть не может.

Поэтому вывод о незаконном формировании участка подрывает титул собственника наиболее эффективным способом - устраняя объект этого титула.

Поскольку в настоящий момент, как верно указал суд первой инстанции, отсутствует необходимое условие для возникновения и существования права собственности на земельные участки, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Равно не могут быть удовлетворены требования о признании места расположения земельных участков и порядка их формирования.

Во-первых, гражданские права и интересы подлежат защите способами, предусмотренными законом. Испрашиваемый истцом способ защиты надлежащим не является.

Во-вторых, данные требования направлены на установление обстоятельств, противоречащих обстоятельствам, установленным решением Советского районного суда г. Краснодара от 07.06.2010.

При таких обстоятельствах основания для назначения судебной экспертизы отсутствуют.

Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционным жалобам подлежат отнесению на заявителей жалоб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы отказать.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14 февраля 2011 года по делу N А32-25775/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Г. Ломидзе

Судьи

О.Г. Авдонина В.В. Галов