Комментарий к письму Минфина РФ от 5 сентября 2006 г. N 03-06-02-02/120 (Л.П. Медведева, "Нормативные акты для бухгалтера", N 19, октябрь 2006 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ
от 5 сентября 2006 г. N 03-06-02-02/120

Это письмо будет интересно тем фирмам, у которых есть земельные участки. В нем финансисты рассказали, как уплатить налог по землям, если в течение года кадастровая стоимость участка изменилась.

Фирма, владеющая землей, должна платить налог на нее. Ставки налога приведены в статье 616 Налогового кодекса. Причем местные власти вправе их уменьшить. Базой по земельному налогу является кадастровая стоимость участка. При расчете налога ее учитывают по состоянию на 1 января того года, за который платят налог. Получается, что базу определяют только на конкретную дату. И корректировать ее в течение года нельзя независимо от того, меняется в течение года кадастровая стоимость участка или нет.

Но из любого правила есть исключения. Пересчитать налог придется, если кадастровая стоимость была изменена по решению суда или из-за выявления допущенной техошибки. При этом в течение года поменять налоговую базу могут лишь при условии, что изменения были внесены задним числом. То есть до 1 января текущего года. Во всех же остальных случаях считать налог, исходя из новой стоимости участка, нужно начиная со следующего года.

Пример

У ООО "Восток" есть участок. В местности, где работает фирма, ставка земельного налога на участок такой категории - 1,5 процента. Кадастровая стоимость земли - 120 000 руб. В феврале 2006 года земельный участок перевели в другую категорию. С учетом этого его кадастровая стоимость составила 100 000 руб.

При расчете земельного налога за 2006 год фирма должна использовать стоимость земли по состоянию на 1 января 2006 года. То есть равную 120 000 руб.

В местности установлены отчетные периоды по налогу. Поэтому за I квартал фирма перечислила авансовый платеж по налогу в сумме:

1/4 х 120 000 руб. х 1,5% = 450 руб.

Рассчитывать налог по новой стоимости участка нужно лишь в 2007 году.

Л.П. Медведева,

налоговый консультант

"Нормативные акты для бухгалтера", N 19, октябрь 2006 г.