Вопрос: Облагаются ли налогом на имущество организаций в 2006 г. материальные ценности, учтенные на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", которые переданы в лизинг? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2006 г.)

Облагаются ли налогом на имущество организаций в 2006 г. материальные ценности, учтенные на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", которые переданы в лизинг?

Имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность, учитывается на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. С момента принятия его к бухгалтерскому учету в качестве основных средств движимое и недвижимое имущество организации признается объектом налогообложения для целей исчисления и уплаты налога на имущество организаций (ст. 374 НК РФ).

В ходе реализации договора лизинга лизингодатель приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование (см. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"). При этом по договору лизинга лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.

Таким образом, при приобретении лизинговой компанией (фирмой) как лизингодателем в собственность имущества в ходе реализации договора лизинга выполняются следующие условия:

- имущество предназначено для использования в качестве предмета лизинга, т.е. для предоставления за плату во временное владение и пользование;

- имущество предназначено для использования лизинговой компанией (фирмой) в указанных целях в течение определенного времени, длительность которого зависит от предполагаемого срока использования объекта в качестве предмета лизинга, ожидаемого физического износа объекта, нормативно-правовых и других ограничений;

- лизинговая компания (фирма) не предполагает последующую перепродажу данного имущества, т.е. продажу, следующую за принятием объекта к бухгалтерскому учету, в течение срока, в который данный объект предполагается использовать в качестве предмета лизинга;

- имущество способно приносить лизинговой компании (фирме) экономические выгоды (доход лизингодателя) в будущем.

Имущество, в отношении которого одновременно выполняются названные условия, в соответствии с ПБУ 6/01 "Учет основных средств" принимается лизинговой компанией (фирмой) к бухгалтерскому учету в качестве основных средств.

Основные средства, отраженные в бухгалтерской отчетности 2006 г. на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (включая принятые к учету до 2006 г.), облагаются налогом на имущество организаций в 2006 г.

Н. Гаврилова,

заместитель начальника отдела имущественных и прочих налогов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 сентября 2006 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2006 г.