Вопрос: Наше предприятие является собственником нежилого здания. В сентябре 2006 года независимой оценочной комиссией произведена переоценка здания. На основании представленного отчета стоимость здания должна возрасти. Учредители предприятия приняли решение об увеличении уставного капитала за счет переоценки здания. Подскажите, как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете данные изменения? ("Практическая бухгалтерия", N 11, ноябрь 2006 г.)

Наше предприятие является собственником нежилого здания. В сентябре 2006 года независимой оценочной комиссией произведена переоценка здания. На основании представленного отчета стоимость здания должна возрасти. Учредители предприятия приняли решение об увеличении уставного капитала за счет переоценки здания. Подскажите, как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете данные изменения?

Переоценка объектов основных средств проводится на начало отчетного года (п. 15 ПБУ 6/01 "Учет основных средств"). Таким образом, вам целесообразно отразить результаты переоценки здания на 1 января 2007 года. В бухгалтерском учете нужно сделать следующие проводки:

Дебет 01 Кредит 83

- увеличена стоимость основного средства в результате переоценки;

Дебет 83 Кредит 02

- доначислена сумма амортизации здания в результате переоценки.

Обратите внимание: главой 25 Налогового кодекса не предусмотрено изменение первоначальной стоимости основных средств в случае проведения переоценки. Положительная сумма переоценки не признается доходом и не учитывается при определении восстановительной стоимости амортизируемого имущества.

Следовательно, в налоговом учете вам нужно продолжать начислять амортизацию, исходя из первоначальной стоимости здания.

После того, как будут зарегистрированы изменения уставного капитала в учредительных документах, сделайте проводку:

Дебет 83 Кредит 80

- отражено увеличение уставного капитала за счет добавочного капитала.

В. Каширин,

эксперт бератора

"Практическая бухгалтерия"

1 ноября 2006 г.

"Практическая бухгалтерия", N 11, ноябрь 2006 г.