Вопрос: Я - индивидуальный предприниматель, открыл 6 розничных торговых точек в одном торговом центре, в котором пока нет других арендаторов. По площади каждая торговая точка не превышает 150 кв. м, имеет отдельный вход, кассовый аппарат и персонал. Подпадаю ли я под ЕНВД, если арендованная мною общая площадь превышает 150 кв. м? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2006 г.)

Я - индивидуальный предприниматель, открыл 6 розничных торговых точек в одном торговом центре, в котором пока нет других арендаторов. По площади каждая торговая точка не превышает 150 кв.м, имеет отдельный вход, кассовый аппарат и персонал. Подпадаю ли я под ЕНВД, если арендованная мною общая площадь превышает 150 кв.м?

Возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате ЕНВД связано не только с видом осуществляемой им предпринимательской деятельности, но и с некоторыми другими условиями. Так, по предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли через стационарную торговую сеть таким условием является осуществление торговли в торговом зале площадью, не превышающей 150 кв. м по каждому объекту организации торговли (подп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Поэтому при принятии решения о необходимости применения ЕНВД вам нужно определить, сколько у вас объектов торговли - 1 или 6.

Под площадью торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для осуществления торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ).

Позиция Минфина России.

Если для осуществления розничной торговли заключены два отдельных договора аренды помещений, в каждом из которых площадь торгового зала не превышает 150 кв. м, и в каждом зале предполагается установить отдельный контрольно-кассовый аппарат, то арендуемые помещения рассматриваются как отдельные объекты организации торговли и, соответственно, площадь торгового зала в целях применения ЕНВД должна определяться отдельно по каждому объекту организации торговли.

Если для осуществления розничной торговли заключен один договор аренды на все помещения, то в целях применения главы 26.3 НК РФ указанные помещения рассматриваются как один объект организации торговли и при определении площади торгового зала учитывается площадь всех помещений, используемых для торговли (см. письмо Минфина России от 21.12.2004 N 03-06-05-05/43).

Мнение эксперта.

В данной ситуации следует отметить, что глава 26.3 НК РФ не определяет понятия объекта организаци