Вопрос: Наша деятельность по предоставлению услуг по временному проживанию относится к сфере туризма, санаторно-оздоровительного и пансионного обслуживания в комплексе с другими услугами. Можно ли для целей применения ЕНВД рассматривать это как предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием услуг по временному размещению и проживанию? Какие помещения считаются спальными и что такое физический показатель базовой доходности "площадь спального помещения"? Как определить его величину, если в наших объектах гостиничного типа есть не только номера для проживания физических лиц, но и помещения общего пользования? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2006 г.)

Наша деятельность по предоставлению услуг по временному проживанию относится к сфере туризма, санаторно-оздоровительного и пансионного обслуживания в комплексе с другими услугами (питание, экскурсии, медицинские услуги). Можно ли для целей применения ЕНВД рассматривать это как предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием услуг по временному размещению и проживанию? Какие помещения считаются спальными и что такое физический показатель базовой доходности "площадь спального помещения"? Как определить его величину, если в наших объектах гостиничного типа (гостиницах, пансионатах, профилакториях) есть не только номера для проживания физических лиц, но и помещения общего пользования (столовые, рестораны, бары, медицинские кабинеты, тренажерные залы, комнаты бытового обслуживания, сауны)?

Одним из видов предпринимательской деятельности, подпадающим под ЕНВД, является деятельность, связанная с оказанием услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 кв. м (ст. 346.26 НК РФ).

Для целей главы 26.3 НК РФ под этим видом деятельности следует понимать предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием физическим лицам платных услуг по передаче во временное владение и (или) пользование спальных помещений (помещений, предназначенных для временного размещения и проживания).

Нельзя отнести к такому виду деятельности оказание услуг в рамках иных видов предпринимательской деятельности (например, туристских, санаторно-оздоровительных и пансионных услуг), предусматривающих их оказание только в комплексе с другими свойственными этим видам предпринимательской деятельности услугами, за исключением случаев, когда такие услуги оказываются в рамках указанных видов предпринимательской деятельности в качестве самостоятельных услуг.

Под спальными помещениями для указанных выше целей следует понимать помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц (квартиры; комнаты в квартирах и частных домах; номера в гостиницах и кемпингах; частные дома и коттеджи (или их части); строения и сооружения, размещенные на приусадебных участках и т.п.). А под физическим показателем базовой доходности "площадь спального помещения" - общую площадь переданных физическим лицам во временное владение и (или) пользование спальных помещений, определенную на основе правоустанавливающих и инвентаризационных документов (договоров купли-продажи, договоров аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и т.п.).

При определении величины данного физического показателя базовой доходности в отношении объектов гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, общежития, пансионаты и т.п.) из общей площади таких объектов вам следует исключать площади помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры, санузлы, душевые и сауны; комнаты бытового обслуживания, столовые, рестораны и т.п.), а также площади административных и хозяйственных помещений данных объектов.

1 октября 2006 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2006 г.