Вопрос: Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю товарами через арендованные торговые места. Данные места представляют собой равные по размеру части единого бетонного прилавка. Каждое место имеет свой номер. Индивидуальный предприниматель заключил два договора аренды торговых мест. По одному ему передано во временное пользование два места, а по другому - только одно. Каким образом предприниматель должен определять величину физического показателя базовой доходности "торговое место" при исчислении налоговой базы по ЕНВД - исходя из количества заключенных договоров аренды или исходя из количества арендованных мест? ("Малая бухгалтерия", N 6, ноябрь-декабрь 2006 г.)

Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю промышленными товарами через арендованные им в здании крытого рынка торговые места. Данные торговые места представляют собой равные по размеру части единого бетонного прилавка, отделенные друг от друга съемными фанерными перегородками. Каждое торговое место имеет свой порядковый номер. Индивидуальный предприниматель заключил два договора аренды торговых мест. По одному договору ему передано во временное пользование два рядом находящихся торговых места, а по другому - только одно. Каким образом предприниматель в этом случае должен определять фактическую величину физического показателя базовой доходности "торговое место" при исчислении налоговой базы по ЕНВД - исходя из количества заключенных им договоров аренды или исходя из количества арендованных им по данным договорам торговых мест?

В соответствии со ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 указанной статьи, в том числе и в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов (крытые рынки, ярмарки, торговые комплексы и т.п.), а также через объекты нестационарной торговой сети (палатки, ларьки, контейнеры и т.п.), при исчислении налоговой базы по ЕНВД в качестве физического показателя базовой доходности используют "торговое место" (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Торговым местом для целей главы 26.3 НК РФ признается место, используемое для совершения сделок купли-продажи (ст. 346.27 НК РФ).

Налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети (их части), не имеющие торговых залов, определяют фактическую величину указанного выше физического показателя базовой доходности за каждый календарный месяц налогового периода на основании имеющихся у них правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

В частности, для налогоплательщиков, осуществляющих розничную торговлю через арендованные ими обособленные торговые места, расположенные в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, такими документами являются заключенные с арендодателями договоры аренды (субаренды) обособленных торговых мест, а также копии документов технической инвентаризации данных объектов.

При этом следует иметь в виду, что количество арендованных для ведения розничной торговли обособленных торговых мест определяется налогоплательщиками в соответствии с условиями заключенных ими договоров аренды (субаренды). Если по условиям одних договоров аренды (субаренды) налогоплательщику передается во временное владение и (или) пользование одно обособленное торговое место, а по условиям других - несколько обособленных торговых мест, то при определении величины физического показателя базовой доходности "торговое место" им должно учитываться общее количество арендованных в соответствии с этими договорами обособленных торговых мест.

И. Андреев,

государственный советник налоговой службы РФ II ранга

16 ноября 2006 г.

"Малая бухгалтерия", N 6, ноябрь-декабрь 2006 г.