Вопрос: Предприятие арендует помещение под офис. К договору оформлено дополнительное соглашение, увеличивающее арендные платежи, которое не прошло государственную регистрацию. Вправе ли компания учитывать при налогообложении прибыли измененную сумму арендной платы? ("Московский бухгалтер", N 21, ноябрь 2006 г.)

Предприятие арендует помещение под офис. К договору оформлено дополнительное соглашение, увеличивающее арендные платежи, которое не прошло государственную регистрацию. Вправе ли компания учитывать при налогообложении прибыли измененную сумму арендной платы?

Да, вправе. Согласно статье 609 Гражданского кодекса, договор аренды обязан пройти регистрацию. Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении платы за имущество не отнесено к акту перемены прав на эту недвижимость. Размер платежей не является условием, при неисполнении которого договор аренды недвижимого имущества может считаться незаключенным. Таким образом, измененная сумма, уплачиваемая арендатором по дополнительному соглашению, заключенному и зарегистрированному к основному договору аренды, должна быть учтена для целей налогообложения прибыли. Кроме того, данные расходы принимаются только при подтверждении соответствующими первичными документами. К ним можно отнести акты выполненных работ и счета-фактуры.

С. Кустов,

юрист

1 ноября 2006 г.

"Московский бухгалтер", N 21, ноябрь 2006 г.