Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2010 г. N 09АП-6463/2010

город Москва

"14" апреля 2010 г.

Дело N А40-97906/09-105-748

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Кузнецовой Е.Е., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2010

по делу N А40-97906/09-105-748, принятое судьей Никоновой О.И.

по иску Департамента имущества города Москвы к некоммерческой организации Фонд защиты военнослужащих и ветеранов спецподразделений внутренних войск "Русь",

третьи лица - территориальное общественное самоуправление "Поселок Сокол", Комитет по культурному наследию города Москвы, общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний Русь"

о выселении

при участии представителей:

от истца - Медушевская Т.В. (по доверенности от 19.06.2008 N Д-08/4950),

от ответчика - Погодин Е.Н. (генеральный директор, приказ от 28.10.2005 N 19/05), Курилин Г.Ю. (по доверенности от 01.09.2009),

от третьих лиц - от Комитета по культурному наследию города Москвы - Меркулова Т.В. (по доверенности от 21.12.2009 N 16-13-206/8-112), от территориального общественного самоуправления "Поселок Сокол" - Бржозовский В.С. (по доверенности от 30.09.2009 36), от ООО "Группа компаний Русь" - Курилин Г.Ю. (генеральный директор, приказ от 06.11.2007 N 34),

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражным суд города Москвы с иском к некоммерческой организации Фонд защиты военнослужащих и ветеранов спецподразделений внутренних войск "Русь" (далее - Фонд-"Русь") о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 32,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Врубеля, д.13а, стр.1-5.

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 12, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик занимает спорные помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, в отсутствие правовых оснований.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены территориальное общественное самоуправление "Поселок Сокол" (далее - ТОС "Поселок Сокол"), Комитет по культурному наследию города Москвы, общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний Русь" (далее - ООО "Группа компаний Русь").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2010 в удовлетворении исковых требований Департамента имущества города Москвы отказано. При этом суд исходил из необоснованности заявленных истцом исковых требований.

Не согласившись с решением суда от 22.01.2010, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, представил письменные пояснения по апелляционной жалобе. Представители ответчика и 3-х лиц - ТОС "Поселок Сокол" и ООО "Группа Компаний Русь" просили решение суда первой инстанции от 22.01.2010 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, представили отзывы. Представитель 3-го лица - Комитета по культурному наследию города Москвы поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2010 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения (часть здания) площадью 32,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул. Врубеля, д.13а, стр.1-5 принадлежат на праве собственности городу Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2001 N 77 АА 374255 (л.д. 10 т.1).

Заявляя исковые требования о выселении ответчика, Департамент имущества города Москвы со ссылкой на акты проверки использования имущества города Москвы от 08.06.2009 (л.д. 11 т.1) указывает на то, что спорные помещения ответчик занимает в отсутствие правовых оснований.

Вместе с тем судом установлено, что Фонд - "Русь" является субарендатором указанных выше помещений на основании договора субаренды от 22.11.2008 N 06/08 (л.д. 23 т.1), заключенного с ООО "Группа компаний Русь".

В свою очередь между ООО "Группа компаний Русь" (арендатор) и ТОС "Поселок Сокол" (арендодатель) заключен охранно-арендный договор от 19.11.2008 N 04-2008/2 (л.д. 15 т.1).

Аналогичные договоры заключаются ТОС "Поселок Сокол" и ответчиком с 1999 года (л.д. 28 т.2, л.д. 1 т.3).

Право на использование и распоряжение спорными помещениям, находящимися на балансе ТОС "Поселок Сокол", путем передачи их в арендное пользование последним подтверждается представленными в материалы дела решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 25.05.1979 N 1384 (л.д. 55 т.1), решениями Ленинградского районного совета народных депутатов от 29.06.1990 (л.д.59 т.1), от 03.10.1990 N 637 (л.д. 64 т.1), распоряжением премьера Правительства Москвы от 09.08.1991 N 59-рп (л.д. 58 т.1), решением малого совета Ленинградского районного совета народных депутатов от 18.11.1992 N 90-23 (л.д. 66 т.1), письмом от 10.09.1992 N 16-04/2653 (л.д. 68 т.1), охранным обязательством от 23.01.1994 N 587 (л.д. 56 т.1), письмом председателя Комитета по управлению имуществом города Москвы от 29.04.1997 N 97/5251 (л.д. 75 т.1), постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 N 579 (л.д. 28 т.1), Положением о взаимодействии Территориальной общины "Поселок Сокол" с Префектурой Северного Административного округа города Москвы, Управой района Сокол и организациями, расположенными на территории округа (утв. 30.11.1999 начальником Главного Управления охраны памятников города Москвы и 02.12.1999 Префектом Северного административного округа города Москвы (л.д. 78 т.1), а также решением Арбитражного суда города Москвы от 04.01.1995 по делу N 2-318 "у" (л.д. 72 т.1).

С учетом этого суд первой инстанции обоснованно отклонил заявленные Департаментом имущества города Москвы исковые требования.

При этом довод заявителя о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям им не пропущен, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку о наличии арендаторов (субарендаторов) в спорных помещениях истец не мог не знать при проведении проверок использования данного имущества, на что правомерно указано в решении суда от 22.01.2010.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда от 22.01.2010, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2010 по делу N А40-97906/09-105-748 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В.Краснова

Судьи

Е.Е.Кузнецова А.П.Тихонов