Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2010 г. N 09АП-8034/2010

город Москва

Дело N А40-98214/09-11-822

18 мая 2010 г.

N 09АП-8034/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 11.05.2010.

Постановление изготовлено в полном объеме 18.05.2010

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Добряковым К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Центр на Лобненской"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 16.02.2010 по делу N А40-98214/09-11-822,

принятое судьей Давыдовой О.В.

по иску ООО "Центр на Лобненской"

к ЗАО "Боулинг Космик"

о признании ничтожным договора

и применении последствий ничтожности сделки

при участии в судебном заседании:

от истца Кузнецов С.С. по дов. от 18.11.2010,

Садиков И.В. по дов. от 12.08.2009

от ответчика Марчук В.Н. по дов. от 29.03.2010

УСТАНОВИЛ:

ООО "Центр на Лобненской" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ увеличения исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами) к ЗАО "Боулинг Космик" о:

- признании ничтожным краткосрочного договора аренды нежилого помещения от 01.03.2008 N АК-054/А400, заключенного между ООО "Центр на Лобненской" и ЗАО "Боулинг Космик";

- применении последствий ничтожности сделки в виде:

выселения ЗАО "Боулинг Космик" из комнат N N 1, 3, 7, 8-17, 18, 21, 22, 23, 26, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 помещения N XXVI на 3-м этаже, общей площадью 3 071,2 кв.м, расположенных по адресу: город Москва, ул. Лобненская, д.4а;

взыскания с ЗАО "Боулинг Космик" неосновательного обогащения за период пользования помещением за период с 15.03.2009 по 30.11.2009 в размере 13 502 417,79 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 119 716,58 руб.

Решением суда от 16.02.2010 в удовлетворении исковых требованиях отказано.

На указанное решение ООО "Центр на Лобненской" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на нарушение норм процессуального и материального права.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика против доводов жалобы возражал по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между сторонами был подписан краткосрочный договор аренды нежилого помещения от 01.03.2008 N АК-054/А400, согласно которому истец обязуется передать в аренду сроком на 11 месяцев, а ответчик принять помещения, перечисленные в п.1.1 договора, общей площадью 3071,2 кв.м в здании по адресу: город Москва, ул.Лобненская, д.4А. Помещения были переданы истцом ответчику по акту приема-передачи от 15.03.2008.

Истец в обоснование иска указал на то, что государственная регистрация права собственности на переданные ответчику в соответствии с условиями договора аренды от 01.03.2008 помещения была осуществлена лишь 17.04.2008, тогда как краткосрочный договор аренды был подписан сторонами 01.03.2008, что влечет недействительность такого договора по правилам ст.ст.168, 219, 608 Гражданского кодекса РФ.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о необоснованности заявленных требований.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что после осуществления истцом государственной регистрации права собственности в отношении здания общей площадью 27 573,5 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, ул.Лобненская, д.4А, между сторонами заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения от 01.03.2008 N АК-054/А400 на срок менее года, предметом которого является обязанность истца предоставить помещения, перечисленные в п.1.1 договора, общей площадью 3071,2 кв.м в здании по адресу: город Москва, ул.Лобненская, д.4А.

Указанные установленные судом первой инстанции обстоятельства основываются на полно и объективно исследованных судом первой инстанции доказательствах, которым дан подробный анализ в соответствии со ст.ст. 68, 69 АПК РФ и правильная оценка в соответствии со ст. 71 АПК РФ, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.

Довод жалобы о заключении краткосрочного договора аренды в дату, указанную на титульной листе спорного договора, являлся предметом исследования суда первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка. Правовых оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Ссылка заявителя на наличие преюдиции, не учтенной судом первой инстанции, является необоснованной, поскольку по делу N А40-26049/09-85-196, обстоятельства подписания договора аренды в части установления фактической даты его подписания сторонами, не являлись предметом исследования.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2010 по делу N А40-98214/09-11-822 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков А.П. Тихонов