Вопрос: В ходе выездной проверки инспекторы указали, что налогоплательщик неправомерно включил в состав расходов затраты по договору аренды. Ревизоры пояснили, что контракт был заключен с нарушением пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса. А именно, арендная плата формируется из двух слагаемых: постоянной суммы и коэффициента, корректирующего арендную плату в зависимости от изменения стоимости коммунальных услуг и курса доллара США по отношению к рублю. Правомерна ли позиция инспекции? ("Бюджетный учет", N 11, ноябрь 2006 г.)

В ходе выездной проверки инспекторы указали, что налогоплательщик неправомерно включил в состав расходов затраты по договору аренды. Ревизоры пояснили, что контракт был заключен с нарушением пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса. А именно, арендная плата формируется из двух слагаемых: постоянной суммы и коэффициента, корректирующего арендную плату в зависимости от изменения стоимости коммунальных услуг и курса доллара США по отношению к рублю. Правомерна ли позиция инспекции?

Арендные платежи относят к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Конечно, они должны быть экономически обоснованны, документально подтверждены и связаны с деятельностью, направленной на получение доходов (п. 1 ст. 252 НК РФ). По соглашению сторон размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ). А как разъяснено в пункте 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66, при применении указанного пункта судьям необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы или порядок (механизм) ее исчисления. Таким образом, инспекторы должны признать указанные расходы.

Ю.М. Лермонтов,

консультант Департамента бюджетной политики

Министерства финансов РФ

1 ноября 2006 г.

"Бюджетный учет", N 11, ноябрь 2006 г.