Вопрос: Сотруднику нашей фирмы был предоставлен имущественный вычет. Подскажите, может ли он использовать переходящий остаток этого вычета по расходам на приобретение жилья, если право собственности на жилье им уже утрачено? ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 22, ноябрь 2006 г.)

Сотруднику нашей фирмы был предоставлен имущественный вычет. Подскажите, может ли он использовать переходящий остаток этого вычета по расходам на приобретение жилья, если право собственности на жилье им уже утрачено?

Да, может. Предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. При этом документы, подтверждающие право собственности на жилье, необходимы для установления факта приобретения имущества.

Продажа жилого дома или квартиры не изменяет ранее произведенные расходы. Кроме того, НК РФ не предусматривает зависимость права на получение остатка имущественного вычета в последующих налоговых периодах от собственности на имущество. Таким образом, вашему сотруднику может быть предоставлен остаток налогового вычета, несмотря на то что квартира или жилой дом уже не находится в его собственности.

Эксперты журнала "Практическая бухгалтерия".

15 ноября 2006 г.

"Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 22, ноябрь 2006 г.