Комментарий к письму Минфина РФ от 21 ноября 2006 г. N 03-11-04/3/497 (Э.В. Юшкова, "Нормативные акты для бухгалтера", N 1, январь 2007 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ
от 21 ноября 2006 г. N 03-11-04/3/497

С 1 января 2006 года услуги по передаче в аренду стационарных торговых мест на рынках и в других местах торговли без залов обслуживания переведены на "вмененный" налоговый режим. Сложности в начислении единого налога по этому виду деятельности состоят в отсутствии в статье 346.27 кодекса такого понятия, как "стационарное торговое место". Поэтому работникам Минфина приходилось несколько раз выпускать разъяснения, поясняющие, что под ним следует понимать место для совершения сделок купли-продажи, расположенное в торговой сети без торговых залов (см., например, письма Минфина России от 01.12.2005 N 03-11-04/3/157, от 14.04.2006 N 03-11-04/3/209 и N 03-11-04/3/210). А к этой категории относят крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и "другие аналогичные объекты" (ст. 346.27 НК РФ). Однако, как показывает опубликованный документ, таких разъяснений оказалось недостаточно.

В комментируемом письме финансисты добавили, что к "другим аналогичным объектам" относят и торговые места, расположенные на территории рынка на открытых площадках. А если они оборудованы металлическими прилавками с навесами и лотками, которые не подлежат перемещению на период аренды, их надо рассматривать как стационарные. При этом Налоговый кодекс не предусматривает ограничения их площади. То есть неважно, торговая точка на рынке занимает 1 метр или 5. Базовая доходность для расчета ЕНВД в обоих случаях составит 6000 рублей. Как указал Минфин, применять единый режим надо и при сдаче в аренду мест в торговых палатках без залов обслуживания.

Что же касается деятельности "торговых" арендодателей, которая не подпадает под "вмененный" режим, то, как сказано в опубликованном письме, к ней относят передачу в аренду места в крытом рынке, на котором коммерсанты самостоятельно устанавливают холодильные прилавки или же размещают аптечный киоск. Не подлежит переводу на "вмененку" и деятельность по передаче в аренду временных мест (столов), которые выставляются только на период рабочего времени. Поскольку переносной стол считать стационарным торговым местом нельзя.

Э.В. Юшкова,

налоговый консультант

"Нормативные акты для бухгалтера", N 1, январь 2007 г.