Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2010 г. N 09АП-17671/2010

г. Москва

Дело N А40-1316/10-9-12

N 09АП-17671/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 августа 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "Костянский,13"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 13.05.2010г.

по делу N А40-1316/2010-9-12, принятое судом в составе судьи Иевлева П.А., арбитражных заседателей Мельниковой И.В., Шахурина В.В.,

по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы (далее истец)

к ЗАО "Костянский,13" (далее ответчик)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца - Крнаух О.Т. по доверенности N 33-и-3030\9 от 25.12.09г.,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании 2 934179,90 руб задолженности за арендную плату и пени в размере 848 074,74 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение от 16.02.1999г., ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 13.05.2010г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 2 934 179,90 руб долга, 282 690 руб пени, 30 411,27 руб госпошлины в федеральный бюджет.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части неустойки, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, считает, что суд неправильно исчислил размер неустойки на сумму НДС, выводы суда неоднозначны.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представитель истца против доводов жалобы возразил.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 13.05.2010г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ОАО "Издательский Дом "Литературная газета" (бывший арендатор) заключили договор аренды N М-01-013553 от 16.12.1999г. земельного участка общей площадью 4904 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, Костянский пер., вл.13, стр.1. Договор прошел государственную регистрацию 09.03.1999г.

В соответствии с п.3.1 приложения N 1 к дополнительному соглашению от 26.09.07г., п.3.2. договора аренды задолженность составила 2 934 179,90 руб арендной платы с 1-го по 3-й кварталы 2009 г. и в сумме 848 074,74 руб пени за просрочку арендной платы с 06.04.2009г. по 30.09.2009г., исходя из расчета 0,2% за каждый день просрочки.

Ответчик на уведомление от 01.12.09г. N 33-ИТО-272/9 не ответил, задолженность не погасил.

Доводы ответчика о том, что суд неправильно исчислил размер неустойки и включил в расчет сумму НДС, проверены апелляционным судом и отклонены, так как надлежащих доказательств оплаты не представлено ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд, следовательно, в силу ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан исполнить обязательство по договору аренды.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что факт неполучения истцом доходов от сдачи в аренду земельного участка за указанный период подтвержден материалами дела, что обязательства в соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку земельный участок был получен ответчиком и использовался им, при этом ответчик не оплатил за владение и пользование, то суд первой инстанции правильно взыскал имеющуюся задолженность в размере 2 934 179,90 руб. Суд также обоснованно, в соответствии с п.3.5. Договора, с учетом применения положений ст.333 Гражданского Кодекса РФ и снижения размера пени от размера задолженности, явной несоразмерности размера пени (0,2%) последствиям нарушения обязательства, взыскал с ответчика пени в сумме 282 690 руб. Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ, ст.65 Земельного Кодекса РФ. С учетом принятого решения Арбитражного суда г.Москвы от 03.02.2009г. по делу N А40-53118/08-156-365 и отсутствии доказательств государственной регистрации на момент принятии решения суд правильно определил размер и период задолженности, пени и обоснованно удовлетворил исковые требования.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 13.05.2010г. не имеется, апелляционная жалоба ЗАО "Костянский,13" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 мая 2010 г. по делу N А40-1316/2010-9-12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "Костняский,13" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков