Вопрос: Организация предоставляет офисные помещения в аренду иностранным компаниям - резидентам Германии, Франции, Швейцарии и Швеции. Вправе ли организация применить льготу, установленную в пункте 1 статьи 149 НК РФ? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2007 г.)

Организация предоставляет офисные помещения в аренду иностранным компаниям - резидентам Германии, Франции, Швейцарии и Швеции. Вправе ли организация применить льготу, установленную в пункте 1 статьи 149 НК РФ?

В соответствии с пунктом 1 статьи 149 НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ.

Положения данного пункта применяются в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.

Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы пункта 1 статьи 149 НК РФ, определяется федеральным органом исполнительной власти в сфере международных отношений совместно с Минфином России.

С 1 августа 2004 года Федеральным законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с осуществлением мер по совершенствованию государственного управления" полномочия по установлению указанного перечня предоставлены МИД России совместно с Минфином России.

В настоящее время МИД России осуществляется подготовка информации для составления и утверждения указанного выше перечня государств.

До 1 августа 2004 года перечень государств определялся МИД России совместно с МНС России и был утвержден их совместным приказом от 13.11.2000 N 1347/БГ-3-06/386. Кроме того, на основании письма МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 налогоплательщикам рекомендовано использовать перечень государств, установленный письмом Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н.

Согласно статье 78 Закона N 58-ФЗ нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые до вступления в силу данного закона, действуют впредь до признания их утратившими силу или принятия соответствующих нормативных правовых актов уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Таким образом, до переиздания МИД России совместно с Минфином России перечня соответствующих иностранных государств следует применять перечни, установленные приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N 1347/БГ-3-06/386, с учетом письма МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62.

Таким образом, учитывая, что Германия, Швейцария и Швеция поименованы в письме МНС России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н, применение освобождения от НДС оплаты за аренду служебных и жилых помещений правомерно.

В отношении Франции такое освобождение предоставляется на условиях взаимности лишь в следующих случаях:

- при сдаче в аренду немеблированных помещений под жилье;

- предоставлении гостиничных номеров;

- сдаче в аренду помещений под промышленные и коммерческие нужды при условии, если они сдаются без всякого оборудования и мебели.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 19-11/86950 от 3 октября 2006 г., подписанного руководителем Управления ФНС России по г. Москве советником государственной гражданской службы РФ 1-го класса Н.В. Синиковой