Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2010 г. N 09АП-16459/2010

г. Москва

Дело N А40-123901/09-28-944

N 09АП-16459/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Барановской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Управляющая компания "АМВ-ФинансРесурс"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2010г.

по делу N А40-123901/09-28-944, принятое судьей Яниной Е.Н.,

по иску ООО "Управляющая компания "АМВ-ФинансРесурс" (далее истец)

к ЗАО "Морнефтегазпроект" (далее ответчик)

о взыскании неустойки,

по встречному иску

о признании договора аренды недействительным, применении последствий в виде взыскания задолженности по арендным платежам и суммы возвратного залога,

при участии в судебном заседании:

от истца -не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 3 800 000 руб, пени в размере 1 718 473,39 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил свои и требует взыскать с ответчика пени в сумме 1 718 473,39 руб, которые приняты судом в установленном порядке.

Ответчиком заявлены уточненные встречные исковые требования о признании договора аренды нежилых помещений N 01 от 24.04.09г. недействительным, применения последствий недействительности сделки в виде взыскания суммы уплаченных арендных платежей - 5 424 193,55 руб и суммы возвратного залога - 2 850 000 руб, которые приняты к совместному рассмотрению.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2010г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 100 000 руб и 20 092,37 руб расходов по госпошлине, в остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу без указания каких либо доводов, в которой просит отменить решение суда, удовлетворить его иск в полном объеме.

Представитель истца и ответчика в апелляционный суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поэтому на основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается без их участия.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2010г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор субаренды N 1 от 24.04.09г. нежилых помещений общей площадью 229,65 кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Обручева, д.23, 9 этаж. Помещения переданы по акту без замечаний.

В соответствии с условиями договора субаренды от 24.04.09г. оплата за пользование арендованным помещением установлена в размере 950 000 руб в месяц (базовая арендная плата), 20 097,27 руб в месяц - переменная арендная плата (эксплуатационные расходы). Субарендатор оплатил возвратный залог в сумме 2 850 000 руб.

Судом первой инстанции проверен довод ответчика о том, что спорная сделка совершена в нарушение п.1 ст.81 ФЗ РФ "Об акционерных обществах" с заинтересованностью генерального директора ЗАО "Морнефтегазпроект". Суд пришел к правильному выводу об отсутствии указанного основания при совершении сделки и нарушенных прав ответчика, ее убыточности и признал сделку действительной. Арбитражный апелляционный суд считает необходимым согласиться с данным выводом суда, так как он не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела. Суд установил отсутствие оснований для взыскания денежных требований по встречному иску, так как ответчик фактически пользовался спорными помещениями, имеется просрочка арендных платежей.

Ответчик арендную плату за период с июня 2009 г. по октябрь 2009 г. производил с просрочкой, размер неустойки из расчета 0,5% за каждый день просрочки составил 1 718 473,39 руб.

Суд правомерно применил положения ст.333 Гражданского Кодекса РФ, учел явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, чрезмерно высокий размер неустойки, длительность неисполнения обязательства, значительное превышение суммы неустойки и уменьшил ее размер до суммы 100 000 руб.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2010г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "Управляющая компания "АМВ-ФинансРесурс" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 мая 2010 г. по делу N А40-123901/09-28-944 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Ю. Левина