Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2010 г. N 09АП-18482/2010

город Москва

Дело N А40-146921/09-155-1071

N 09АП-18482/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 19.08.2010.

Постановление изготовлено в полном объеме 26.08.2010

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кузнецовой Е.Е., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ГК "Сплав"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 04.06.2010 по делу N А40-146921/09-155-1071,

принятое судьей Беспаловой Ю.Н.

по иску ГК "Сплав"

к ЗАО "ТРЭК-Э КОМПОЗИТ"

о взыскании неосновательно сбереженной суммы арендной платы в размере 170 226 рублей

при участии в судебном заседании:

от сторон, представители не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Гаражный кооператив "Сплав" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском (учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения иска) к ЗАО "ТРЭК-Э КОМПОЗИТ" о взыскании неосновательно сбереженной суммы арендной платы в размере 170 226 руб.

Решением суда от 04.06.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор от 01.11.2006 N 1 нежилого помещения общей площадью 33,4 кв.м по адресу: Московская область, город Королев, ул.Сакко и Ванцетти, д.1 на территории ГК "Сплав" (блок А) сроком с 01.11.2006 по 01.10.2007.

Дополнительным соглашением от 18.04.2008 к договору аренды N 12 объект аренды обозначен как помещение в блоке ТОN 14 общей площадью 15 кв.м.

Основанием обращения ГК "Сплав" с настоящими требованиями в суд послужило невыполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.07.2007 по 20.07.2009.

Между тем, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Названной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.

Согласно пунктам 2.1, 3.1 Устава ГК "Сплав" кооператив имеет своей целью удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения, кооператив приобретает право обственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.

Пункт 3.3 Устава ГК "Сплав" предусматривает, что имущество кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных вносов членов кооператива.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, а также применительно к правовой позиции, изложенной в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2008 года N 4215/08, возникший спор может затрагивать имущественные права и законные интересы членов гаражного кооператива.

В материалы дела истцом не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие приобретение членами кооператива права собственности в отношении объекта аренды (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, в материалах настоящего дела отсутствуют доказательства возникновения у самого истца права собственности на спорный объект аренды.

В связи с чем суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необоснованности предъявленного иска.

В то же время, истец не лишен возможности иным способом в отдельном судебном порядке признать либо свои права на спорный объект аренды либо права членов кооператива.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2010 по делу N А40-146921/09-155-1071 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова А.П. Тихонов