Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2010 г. N 09АП-19070/2010

г. Москва

Дело N А40-175543/09-155-1253

"30" августа 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена "26" августа 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен "30" августа 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Овчинниковой С.Н.

Судей: В.А. Веденовой, Стешана Б.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.Д. Бородавкиной

при участии в судебном заседании:

от истца: Юров Д.А.;

от ответчика: Евдокимов А.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "РТК-Девелопмент"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2010г.

по делу N А40-175543/09-155-1253, принятое судьей Ю.Н. Беспаловой

по иску ООО "МегаСтрой"

к ООО "РТК-Девелопмент"

о расторжении Соглашения об уступке прав по Договору о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилого дома, взыскании убытков и расходов по уплаты госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "МегаСтрой" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "РТК-Девелопмент" (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о расторжении Соглашения от 01.02.2006г. об уступке прав по Договору N 01-03/045 от 15.03.2ОО4г. (рег.N 101-7/61-04 от 02.04.2004г.) о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилого дома, заключенного между ООО "МегаСтрой" и ООО "РТК-Девелопмент", об обязании ответчика возвратить неосновательное обогащение в виде: а) простого беспроцентного векселя ООО "МегаСтрой" МС 008934 на сумму 28 674 537 руб.50 коп., составленного 27.07.2006г. в г.Москве, б) денежной суммы в рублях, эквивалентной 1 000 000 долларов США по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день исполнения обязательства по оплате; взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 104 000 руб.

Решением суда от 10 июня 2010 года по делу N А40-175543/09-155-1253 расторгнуто Соглашение от 01.02.2006г. об уступке прав по Договору N 01-03/045 от 15.03.2004г. (рег.N 101-7/61-04 от 02.04.2004г.) о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилого дома, заключенный между ООО "МегаСтрой" и ООО "РТК-Девелопмент".

Взысканы с ответчика ООО "РТК-Девелопмент" в пользу истца ООО "МегаСтрой" убытки в виде:

а) денежной суммы в размере 28 674 537 руб. 50 коп.,

б) денежной суммы в рублях, эквивалентной 1 000 000 (один миллион) долларов США по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день исполнения обязательства по оплате;

Взысканы с ООО "РТК-Девелопмент" в пользу ООО "МегаСтрой" расходы по уплате госпошлины в сумме 104 000 (сто четыре тысячи) руб.

ООО "РТК-Девелопмент", не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой считает его незаконным и необоснованным, принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с неправильным применением норм материального права.

По доводам, приведённым в жалобе, заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

В судебном заседании представитель истца с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласен. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, 05.08.2003г. между ЗАО "Стройметресурс", Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Щербинки и ООО "Строительная компания "Подмосковные зори" был заключен Инвестиционный контракт N СМР-2003/1577Д (рег.N 101/61-03 от 05.08.2003г.), в соответствии с которым ЗАО "Стройметресурс" должно было осуществить строительство жилого микрорайона ориентировочной общей площадью 200 000 кв.м., объем инвестиций около 1 701 000 000 руб. в местечке (урочище) Барыши г. Щербинки.

По Дополнительному соглашению от 01.09.2003г. к Инвестиционному Контракту ООО "Строительная компания "Подмосковные зори" передало ЗАО "Стройметресурс" права на получение своей доли жилой площади.

ЗАО "Стройметресурс" обязался направить полученные инвестиции на цели строительства объекта, обеспечить строительство жилья в соответствии с Инвестиционным контрактом и получение ООО "РТК-Девелопмент" в собственность 19 810,6 кв.м. общей жилой площади объекта в соответствии с Приложением N 1 к Договору.

Согласно п.2 указанного Дополнительного соглашения с момента подписания данного соглашения ООО "ЭКОТЕРМ-СТРОЙ" получило права на квартиры в результате реализации Инвестиционного контракта в размере 98 % общей жилой и нежилой площади, а администрация г. Щербинки 2 % общей жилой площади объекта.

ООО "МегаСтрой", исполняя свои обязательства по Соглашению об уступке, отплатил ответчику 26.843.100 руб. по платежному поручению N 25 от 28.07.2006 года, что эквивалентно 1.000.000 долларов США по курсу ЦБ на день перечисления и передал простой беспроцентный вексель ООО "МегаСтрой" на сумму 28.674.537, 5 рублей по акту приема-передачи от 27.07.2006 года.

Согласно Инвестиционному контракту N СМР-2003/1577Д (рег.N 101/61-03 от 05.08.2003 г.) 1-я очередь строительства должна быть закончена во 2-м квартале 2006 года, 2-я очередь - в 4-и квартале 2007 года.

Таким образом, истец при заключении договора об уступке рассчитывал на приобретение у ответчика прав (требования) к застройщику на получение построенных застройщиком квартир.

Как следует из материалов дела, права истца реализованы не были и он в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку нарушение договора со стороны ответчика подтверждается имеющимися в деле обстоятельствами, суд первой инстанции обоснованно расторг Соглашение об уступке прав по Договору соинвестирования N 01-03/04 от 01.02.2006 г. о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилого дома, заключенный между сторонами.

При расторжении сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-118515/09-65-566 от 0-5.05.2010 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 года (т.е. вступившим в законную силу), взыскан с ООО "МегаСтрой" вексельный долг в размере 28.674.537, 50 руб., пени в размере 351.063, 96 руб., судебные издержки по протесту векселя в размере 20.000 рублей.

Поскольку вексель предъявлен к платежу, возвратить его истцу не представляется возможным, а потому суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования ООО "МегаСтрой", взыскав с ответчика 28.674.537, 50 руб., и денежную сумму в рублях, эквивалентную 1.000.000 долларов США по курсу, установленному ЦБ РФ на день исполнения обязательства по оплате.

Вывод суда о недействительности прав, переданных ответчиком по Соглашению об уступке, апелляционный суд считает ошибочным, однако указанный вывод не привел к принятию неправомерного решения.

Довод о том, что суд необоснованно не применил срок исковой давности, отклоняется.

Как следует из Инвестиционного контракта N СМР-2003/1577Д (рег.N 101/61-03 от 05.08.2003 г.) 1-я очередь строительства должна быть закончена во 2-м квартале 2006 года, 2-я очередь - в 4-и квартале 2007 года. Т.о. о нарушении своих прав истец узнал не ранее 4-го квартала 2007 года. исковое заявление подано 29.12.2009 года, т.е. до истечения срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и поэтому у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд.

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10 июня 2010 года по делу А40-175543/09-155-1253 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "РТК-Девелопмент" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

С.Н. Овчинникова

Судьи

В.А. Веденова Б.В. Стешан