Письмо УФНС России по г. Москве от 28 февраля 2007 г. N 28-10/018258 Об отсутствии права у физического лица, которое в 2005 г. приобрело три комнаты в квартире, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ

Письмо УФНС России по г. Москве от 28 февраля 2007 г. N 28-10/018258

Вопрос: Физическое лицо в 2005 году приобрело три комнаты в квартире. Вправе ли физическое лицо претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ?

Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) с 1 января 2007 года налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В статье 2 Закона N 144-ФЗ установлено, что он вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Следовательно, соответствующие положения Закона N 144-ФЗ, включая возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении комнаты, применяются к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу.

До 1 января 2007 года указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся только в случае приобретения жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

При этом перечень объектов, приведенных в статье 220 НК РФ, по расходам на приобретение или новое строительство которых предоставляется имущественный налоговый вычет, являлся исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежал.

Таким образом, учитывая, что три комнаты были приобретены в 2005 году, то есть до вступления в действие положений Закона N 144-ФЗ, физическое лицо не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса

Т.А. Пыхтина