Вопрос: Организация сдает в аренду торговые места на рынках. Какие торговые места можно и какие нельзя отнести к стационарным торговым местам в целях применения ЕНВД? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2007 г.)

Организация сдает в аренду торговые места на рынках. Какие торговые места можно и какие нельзя отнести к стационарным торговым местам в целях применения ЕНВД?

Система налогообложения в виде ЕНВД может применяться в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей (ст. 346.26 НК РФ). Под таким видом деятельности следует понимать услуги по передаче внаем (в аренду или субаренду) стационарных торговых мест, расположенных в собственных (арендованных) объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов.

Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов (ст. 346.27 НК РФ). К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.

Торговое место - место, используемое для совершения сделок купли-продажи.

Применительно к данным понятиям под стационарным торговым местом для целей применения ЕНВД следует понимать часть площади (в том числе конструктивно обособленную и (или) оснащенную специальным оборудованием, в том числе легкими сборно-разборными конструкциями) объекта стационарной торговой сети, не имеющего торгового зала (крытого рынка (ярмарки), торгового комплекса, торгового центра, крытого спортивного сооружения, автовокзала, железнодорожного вокзала, административного здания и т.п.), передаваемую хозяйствующему субъекту в аренду (субаренду) для осуществления розничной торговли или для дальнейшей передачи в аренду (субаренду) другим хозяйствующим субъектам.

Стационарными торговыми местами признаются также объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы, прилавки (в том числе оборудованные навесами) и т.п.).

Исходя из этого, для целей главы 26.3 НК РФ к стационарным торговым местам не относятся земельные участки (площадки), передаваемые в аренду (субаренду) для организации на них торговых мест; торговые места в виде переносных лотков (столов, в том числе оборудованных тентами или навесами), размещенных на земельных участках (площадках), а также здания, строения, сооружения (их части) передаваемые в аренду (субаренду) для ведения в них деятельности в сфере розничной торговли.

И. Андреев,

государственный советник РФ

II класса

1 января 2007 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2007 г.