Вопрос: У меня служебная квартира. Предприятие, которое мне ее выдавало, давно реорганизовано, и дом передан в собственность города еще до 1 марта 2005 г. Меня уволили по сокращению штата в 1999 г., на предприятии я отработала 8 лет. Я обратилась в жилищный отдел администрации города с просьбой сделать так, чтобы моя квартира не считалась служебной. Мне ответили, что в новом ЖК РФ нет статьи, позволяющей оформить это. Как мне быть? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2007 г.)

У меня служебная квартира. Предприятие, которое мне ее выдавало, давно реорганизовано, и дом передан в собственность города еще до 1 марта 2005 г. Меня уволили по сокращению штата в 1999 г., на предприятии я отработала 8 лет. Я обратилась в жилищный отдел администрации города с просьбой сделать так, чтобы моя квартира не считалась служебной. Мне ответили, что в новом ЖК РФ нет статьи, позволяющей оформить это. Как мне быть?

Сразу оговоримся, что, поскольку судебная практика по новому Жилищному кодексу РФ на текущий момент еще не сложилась, в ответе на вопрос присутствует личное мнение эксперта.

Следует отметить, что новый Жилищный кодекс РФ не исключает возможности "избавить" жилое помещение от статуса служебного.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления и т.п. (ст. 93 ЖК РФ).

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. А по смыслу п. 2 данной статьи признание жилого помещения специализированным, равно как и его исключение из специализированного жилищного фонда, осуществляется на основании решения уполномоченного (государственного или муниципального) органа.

Таким образом, для решения вашей проблемы необходимо, чтобы орган, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом города, вынес решение об исключении вашей квартиры из состава специализированного жилищного фонда.

Оснований, понуждающих государственный или муниципальный орган вынести подобное решение, ЖК РФ не содержит. Тем не менее, учитывая, что в рассматриваемой ситуации трудовые (и подобные им) отношения между нанимателем служебного помещения и его собственником утрачены, отказ муниципального органа вынести указанное решение может быть обжалован в судебном порядке. Кроме того, вы вправе обратиться непосредственно в суд с иском об исключении квартиры из состава служебного жилищного фонда.

Л. Зуйкова,

эксперт АКДИ "ЭЖ"

1 января 2007 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2007 г.