Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 сентября 2010 г. N 09АП-15888/2010

город Москва

Дело N А40-82060/09-9-589

N 09АП-15888/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Кораблёвой М.С., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим Панкратовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Орбис+"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2010 о приостановлении производства

по делу N А40-82060/09-9-589, принятое судьей Иевлевым

по иску Открытого акционерного общества фирма "Орбис+"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фаскомстрой", Департаменту земельных ресурсов города Москвы,

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Префектуры Южного административного округа г. Москвы

о признании договора аренды земельного участка недействительным

при участии представителей:

от истца: Чернышёва Н.А. по доверенности от 23.01.2010г.;

от ответчиков: от ДЗР - Монахова А.А. по доверенности от 28.12.2009г.;

от ООО "Фаскомстрой" - не явился (извещен);

от третьего лица: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Орбис+" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Фаскомстрой" и Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного 08.11.2007г. между ООО "Фаскомстрой" и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы.

Исковые требования мотивированы тем, что оспариваемый договор не соответствует ст.ст. 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 552 ГК РФ и нарушает права и законные интересы ОАО "Орбис+" как собственника недвижимого имущества, находившегося на спорном земельном участке, и имевшего исключительное право на данный земельный участок.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству ответчика определением от 17.05.2010г. производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А40-60889/07-105-552 Арбитражного суда города Москвы.

Определение суда мотивировано тем, что по делу N А40-60889/07-105-552 рассматривается спор о прекращении права собственности ОАО "Орбис+" на снесенный объект незавершенного строительств.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "Орбис+" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям. Представитель ДЗР с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, пояснила, что производство по данному делу возобновлено, поскольку решение по делу N А40-60889/07-105-552 вступило в законную силу 05.08.2010г.

Представители ООО "Фаскомстрой" и Префектуры Южного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте, судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, находит определение Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2009 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из содержания указанной нормы следует, что основанием для приостановления производства по делу является не сам факт наличия в производстве другого суда дела, имеющего отношение к лицам, участвующим в данном деле, а только то дело, обстоятельства которого касаются одного и того же материального правоотношения и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора. В силу чего установленные в другом процессе обстоятельства будут иметь преюдициальное значение для данного спора.

Как следует из материалов дела, в настоящем деле истец просит признать недействительным заключенный 08.11.2007г. между ООО "Фаскомстрой" и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы договор N М-05-508970 краткосрочной аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, 5-ый Донской проезд, вл. 4 с кадастровым номером 77:05:01010:029, общей площадью 3808 кв.м., мотивируя свои требования тем, что истец (ОАО "Орбис+") как собственник объекта незавершенного строительства имеет исключительное право на использование указанного выше земельного участка.

По делу N А40-60889/07-105-552 ООО "Фаскомстрой" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "Орбис+" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о прекращении права собственности ОАО "Орбис+" на снесенный объект незавершенного строительства по адресу: г.Москва, ул. Орджоникидзе, д.11.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда по делу N А40-60889/07-105-552, поскольку исходя из предмета споров и их оснований (по обоим делам) разрешение настоящего дела зависит от обстоятельств, установленных в рамках дела N А40-60889/07-105-552 и решение по нему будет иметь преюдициальное значение для спора по делу N А40-82060/09-9-589.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, то обстоятельство, что на момент рассмотрения данной апелляционной жалобы решение по делу N А40-60889/07-105-552 05.08.2010г. вступило в законную силу и не препятствует дальнейшему рассмотрению спора по настоящему делу.

На основании изложенного, в удовлетворении апелляционной жалобы ОАО "Орбис+" следует отказать.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 части 3 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2010 по делу N А40-82060/09-9-589 оставить без изменения, апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Орбис+" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

М.С. Кораблева Е.Е. Кузнецова