Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2010 г. N 10АП-54/2010

г. Москва

Дело N А41-29863/09

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Демидовой К.И., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "ГД Групп": Никитина Г.Н. по доверенности от 19.05.2009; Еньков И.Н. по доверенности от 04.06.2009,

от ОАО "Верхневолжскнефтепровод": Косарькова М.А. по доверенности от 22.12.2009 N 21-19/390; Оськин Д.И. по доверенности от 22.12.2009 N 21-19/379,

от КУИ г.Реутова: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Верхневолжскнефтепровод"

на решение Арбитражного суда Московской области от 16 ноября 2009 года

по делу N А41-29863/09, принятое судьей Калининой С.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "ГД Групп"

к открытому акционерному обществу "Верхневолжские магистральные нефтепроводы"

об обязании не чинить препятствия в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ГД Групп" (далее - ООО "ГД Групп") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Верхневолжские магистральные нефтепроводы" (далее - ОАО "Верхневолжскнефтепровод"), в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просило обязать ОАО "Верхневолжскнефтепровод" не чинить препятствия ООО "ГД Групп" в пользовании земельными участками площадью 7750,0 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030103:0002 и площадью 8041,0 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030103:0007, расположенными по адресу: Московская область, г. Реутов, ул.Молодежная, путем отказа в согласовании размещения и строительства на указанных участках торгово-складского комплекса с открытой автостоянкой (т.1 л.д.113).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г.Реутова Московской области (далее - КУИ г.Реутова).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 ноября 2009 года по делу N А41-29863/09 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Верхневолжскнефтепровод" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, а также неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представители ОАО "Верхневолжскнефтепровод" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представители ООО "ГД Групп" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы города Реутова Московской области от 02.04.2003 N 225 "О выборе, отводе и утверждении границ земельного участка ООО "М-7" под размещение и строительство торгово-складского комплекса" ООО "М-7" согласовано место размещения строительства торгово-складского комплекса в г.Реутове, ул.Молодежная, утвержден акт выбора земельного участка ООО "М-7" от 10.12.2002 и принято решение о предоставлении названному обществу земельного участка площадью 7750 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030103:0002 (т.1 л.д.9).

На основании указанного постановления от 02.04.2003 N 225 между ООО "М-7" и КУИ г.Реутова заключен договор аренды от 17.04.2003 N225 земельного участка площадью 7750 кв.м кадастровый номер 50:48:0030103:0002 (т.1 л.д.10-11).

Постановлением Главы города Реутова Московской области от 28.10.2004 N 541-п "О предоставлении земельного участка под размещение и строительство открытой автостоянки для торгово-складского комплекса" ООО "М-7" предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 8041 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030103:0007 под размещение и строительство открытой автостоянки для торгово-складского комплекса (т.1 л.д.22).

На основании постановления от 28.10.2004 N 541-п между ООО "М-7" и КУИ г.Реутова заключен договор аренды от 16.11.2004 N 49/1 земельного участка с кадастровым номером 50:48:0030103:0007 (т.1 л.д.23-34).

ООО "ГД Групп" на основании договоров от 03.03.2008 приобрело права и обязанности арендатора по договорам аренды от 17.04.2003 N 225 и от 16.11.2004 N 49/1 (т.1 л.д.12-21,35-38).

Переход прав и обязанностей арендатора указанных участков земли зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области 15 апреля 2008 года, регистрационные записи N 50-50-48/006/2008-101 и N 50-50-48/006/2008-099 (т.1 л.д.14,37).

В соответствии с градостроительным заключением от 27.09.2005 N 450 по размещению торгово-складского комплекса и открытой автостоянки в г.Реутов, ул. Молодежная целевое использование указанных выше земельных участков ограничено нахождением на них линейных сооружений в виде газопровода, нефтепровода, ЛЭП (т.1 л.д.39-47).

Письмом от 10.12.2008 N 01-08-13/24376 ОАО "Верхневолжскнефтепровод" известило истца о том, что не согласовывает размещение торгово-складского комплекса с открытой автостоянкой на расстоянии 12 метров от оси магистрального нефтепровода Ярославль-Москва Ду 700 (302км.), указав, при этом на то, что минимальное расстояние от оси магистрального нефтепровода до торгово-складского комплекса должно быть не менее 150 метров согласно таблице 4* СНиП 2.05-06-85* (т.1 л.д.56).

Полагая, что ответчик путем отказа в согласовании размещения объекта чинит истцу препятствия в пользовании арендуемыми земельными участками, ООО "ГД Групп" обратилось в суд с иском по настоящему делу. Требования предъявлены на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Истец, заявляя требования на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации должен доказать фактическое нарушение его прав действиями ответчика.

ООО "ГД Групп" в исковом заявлении указывает, что нарушение прав истца со стороны ответчика заключается в незаконном отказе в согласовании строительства объекта.

В материалы дела истцом представлено обращение ООО "ГД Групп" к ОАО "Верхневолжскнефтепровод" с просьбой согласовать генеральный план строительства торгового комплекса с открытой автостоянкой.

Вместе с тем, как подтвердил в судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца генеральный план строительства торгового комплекса с открытой автостоянкой ООО "ГД Групп" не разрабатывался и для согласования ответчику не передавался.

Градостроительное заключение от 27.09.2005 N 450 по размещению торгово-складского комплекса и открытой автостоянки в г.Реутов, ул. Молодежная (т.1 л.д.39-47) было выдано сроком на 2 года и к моменту перехода прав и обязанностей арендатора по договорам аренды от 17.04.2003 N 225 и от 16.11.2004 N 49/1 к ООО "ГД Групп" срок действия данного градостроительного заключения истек.

Иной градостроительной документации по строительству торгово-складского комплекса и открытой автостоянки в г.Реутов, ул. Молодежная истцом в материалы дела не представлено и ответчику на согласование не передавалось.

Кроме того, отказ ОАО "Верхневолжскнефтепровод" в согласовании проекта размещения и строительства, оформленный письмом от 10.12.2008 N 01-08-13/24376, является предметом рассмотрения дела N А43-17780/2009 Арбитражного суда Нижегородской области по заявлению ООО "ГД Групп" к ОАО "Верхневолжскнефтепровод". Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.09.2009 по делу N А43-17780/2009, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010, требования ООО "ГД Групп" удовлетворены, отказ ОАО "Верхневолжскнефтепровод" в согласовании проекта размещения и строительства торгово-складского комплекса с открытой автостоянкой по адресу: Московская область, г.Реутов, ул.Молодежная, оформленный письмом от 10.12.2008 N 01-08-13/24376, признан незаконным. Суд обязал ОАО "Верхневолжскнефтепровод" согласовать размещение и строительство торгово-складского комплекса с открытой автостоянкой по адресу: Московская область, г.Реутов, ул.Молодежная.

Доказательств воспрепятствования деятельности истца и фактического чинения ответчиком препятствий в пользовании земельными участками площадью 7750,0 кв.м с кадастровым номером 50:48:0030103:0002 и площадью 8041,0 кв.м с кадастровым номером 50:48:0030103:0007 ООО "ГД Групп" в материалы дела не представило (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ООО "ГД Групп" об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельными участками площадью 7750,0 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030103:0002 и площадью 8041,0 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030103:0007 не имеется.

Учитывая изложенное, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене, а в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 ноября 2009 года по делу N А41-29863/09 отменить.

В иске отказать.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

К.И. Демидова Л.Н. Иванова