Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2010 г. N 10АП-4757/2010

г. Москва

Дело N А41-4193/10

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Демидовой К.И., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Захаровой К.А.,

при участии в заседании:

от истца ООО "Стройрегистр" - Кондрашов П.А. - представитель по доверенности б/н от 26 июля 2010 года,

представитель ответчика ЗАО "КС-Сервис", третьих лиц Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского округа Ивантеевки Московоской области в судебное заседание не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Стройрегистр"

на решение Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2010 года

по делу N А41-4193/10, принятое судьей Хазовым О.Э.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Стройрегистр"

к Закрытому акционерному обществу "КС-Сервис"

о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройрегистр" (далее по тексту - ООО "Стройрегистр") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "КС-Сервис" (далее по тексту - ЗАО "КС-Сервис") о признании права собственности по договору купли-продажи N 1Л от 25 марта 2008 года на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. _ строение 1; Московская область, г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д.1/2, строение N 2; Московская область, г. Ивантеевка, квартал N 9 (л.д. 4-6 т.1).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил признать за ООО "Стройрегистр" право собственности по договору купли-продажи N 1-Л от 25 марта 2008 года на объекты, указанные в следующих приложениях к договору:

- Приложении N 1 - распределительная трансформаторная подстанция (РТП), общей площадью 106,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N 2;

- Приложении N -2 - насосная станция третьего подъема, расположенная по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N -1;

- Приложение N -3 - котельная N 1, общей площадью 345,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N-1;

- Приложение N -4 - принадлежащее продавцу как инвестору на основании инвестиционного контракта N -8 от 14 марта 2001 года на строительство комплекса жилых домов гор. Ивантеевка Московской области, по ул. Толмачева - Новая Слобода - Трубниковская - 9 квартал, заключенного между Администрацией города Ивантеевка Московской области, ООО "КОПстройсервис-М" и Продавцом, внесено в реестр за N 89/43-01 29 декабря 2001 года полностью оплаченное право требования на получение результата инвестиционной деятельности по Контракту, в части четырех пятикомнатных и шестнадцати трехкомнатных квартир общей площадью 2412,08 кв.м. в строящемся жилом доме по строительному адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, квартал N-9 (ул. Толмачева - Новая Слобода - Трубниковская), строительство которых производится со следующими идентификационными и техническими данными:

N п/п	Условный строительный Nкв.	N подъезда	Этаж	Количество комнат	Площадь квартир оставшихся в конкурсной массе (кв.м.)
1.	158	5		5	230,9
2.	169	6		3	104,64
3.	184	6		5	205,0
4.	185	6		5	208,49
5.	188	7		3	102,84
6.	191	7		3	105,81
7.	194	7		3	105,81
8.	197	7		3	105,81
9.	198	7		3	90,68
10.	206	7		3	105,81
11.	207	7		3	90,68
12.	212	7		3	20,42
13.	221	8		3	90,13
14.	225	8		3	90,13
15.	229	8		3	90,13
16.	237	8		3	90,13
17.	249	8		3	90,13
18.	253	8		3	93,08
19.	254	8		3	111,79
20.	255	8		3	103,67
	Итого	2421,08

Приложение N -5 - наружный газопровод высокого давления - 45,55 м.п., расположенный по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N -1,

- магистральная канализация - 211,55 м.п., расположенная по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N -1,

- магистральный водопровод N 1 - 530 м.п., расположенный по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д 1/2, строение N-2,

- магистральный водопровод N -2 - 206 м.п., расположенный по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N -2,

- внутриквартальная теплосеть - 525,2 м.п., расположенная по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N -2,

- внутриквартальная канализация - 229 м.п., расположенная по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N -2,

- внутриквартальный водопровод - 288,1 м.п., расположенный по адресу: Московская область, гор. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 1/2, строение N 1 (л.д.59-60 т.1).

Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований ООО "Стройрегистр" отказано (л.д.93-97 т.3).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Стройрегистр" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права (л.д. 111-112 т.3).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы ООО "Стройрегистр" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, производство по делу прекратить ввиду ликвидации ответчика - ЗАО "КС-Сервис".

Представители ответчика ЗАО "КС-Сервис", третьих лиц Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского округа Ивантеевки Московоской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24 марта 2008 года были проведены торги по продаже имущества Закрытого акционерного общества "КС-Сервис".

Согласно протоколу комиссии по проведению торгов от 24 марта 2008 года победителем торгов по продаже лота N 1 (спорного недвижимого имущества), явилось ООО "Стройрегистр" (л.д.38-40 т.1).

По результатам проведенных торгов 25 марта 2008 года между ЗАО "КС-Сервис" (Продавец) и ООО "Стройрегистр" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи N 1-Л купли-продажи (л.д.8-10 т.1).

По условиям указанного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, победившего на торгах 24 марта 2008 года по продаже лота N 1, указанного в информационном сообщении N 7472, опубликованном в Российской газете N 39 (4596) от 22 февраля 2008 года (Протокол комиссии по проведению торгов по продаже имущества ЗАО "КС-Сервис" об итогах проведения торгов 24 марта 2008 года, по продаже имущества ЗАО "КС-Сервис"), имущество ЗАО "КС-Сервис", принадлежащее Продавцу на праве собственности, а Покупатель обязуется принять и оплатить указанное имуществом в соответствии с условиями договора.

Имущество состоит из объекта, указанного в Приложении N 1, объекта, указанного в Приложении N 2, объекта, указанного в Приложении N 3, объекта, указанного в Приложении N 4, объекта, указанного в Приложении N 5.

Цена объектов, согласно протоколу о результатах торгов, указанная в пункте 1.1 договора, составляет 50 000 000,00 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (НДС-18%) - 7 627 118,64 рублей (пункт 3.1 договора).

Платежными поручениями N 822 от 10 апреля 2008 года, N 869 от 15 апреля 2008 года, N 895 от 18 апреля 2008 года, N 969 от 22 апреля 2009 года, N 1021 от 28 апреля 2008 года, N 798 от 07 апреля 2008 года, N 674 от 28 марта 2008 года ООО "Стройрегистр" частично оплатило стоимость приобретенного у ЗАО "КС-Сервис" имущества на общую сумму 46 000 000 рублей (л.д. 17-23 т.1).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2009 года по делу N А456-6437/2007 ЗАО "КС-Сервис" признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник (л.д. 42-55 т.1).

ООО "Стройрегистр", обращаясь в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями сослалось на то, что Общество не успело обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от Продавца к Покупателю на спорные объекты недвижимого имущества. В связи с ликвидацией ЗАО "КС-Сервис" истец просил признать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок ликвидации юридических лиц.

В соответствии с пунктом 8 данной статьи ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2009 года по делу N А456-6437/2007 ЗАО "КС-Сервис" признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник (л.д. 42-55 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц N 105761В/2010 от 21 июня 2010 года ЗАО "КС-Сервис" ликвидировано 09 ноября 2009 года вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.66-78 т.1).

Указанная ликвидация ответчика имела место до вынесения обжалуемого решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Стройрегистр" подлежит возврату из Федерального бюджета госпошлина по иску и апелляционной жалобе в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2010 года по делу N А41-4193/10 отменить, производство по делу прекратить.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Стройрегистр" справку на возврат из Федерального бюджета госпошлины по иску и апелляционной жалобе в размере 4 000 рублей.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

К.И. Демидова Н.С. Юдина