Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2010 г. N 10АП-3368/2010

г. Москва

Дело N А41-44535/09

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Ивановой Л.Н., Демидовой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от ответчика Администрации Подольского муниципального района Московской области - Перова А.Г. - представитель по доверенности N 637/1-49 от 11 мая 2010 года,

от третьего лица ЗАО "Здравсервис" - Ермилов А.И. - представитель по доверенности б/н от 19 ноября 2008 года,

представители истца ООО "Регион-Сервис", ответчика ООО "Предприятие "Подольская трикотажная фабрика" в судебное заседание не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис"

на определение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2010 года

по делу N А41-44535/09, принятое судьей Жоголевой Е.Н.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис"

к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "Подольская трикотажная фабрика"

об обязании заключить договора, прекращении права аренды,

с участием третьего лица ЗАО "Здравсервис",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" (далее по тексту - ООО "Регион-Сервис") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "Подольская трикотажная фабрика" (далее по тексту - ООО "Предприятие "Подольская трикотажная фабрика") об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 05 06:107, общей площадью 27 049 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под территорию трикотажной фабрики, местоположение - Московская область, Подольский район, с/п Стрелковское, п. Стрелковской фабрики, стоимостью 1 132 781, 76 рублей, в соответствии с Законом Московской области от 07 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";

- прекращении права аренды земельного участка, оформленного договором аренды земельного участка N 1033 от 09 апреля 2007 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района Московской области и Закрытым акционерным обществом работников "Народное предприятие "Подольская трикотажная фабрика" (л.д.4-9 т.1).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил:

- обязать Администрацию Подольского муниципального района Московской области заключить с ООО "Регион-Сервис" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 05 06:107, общей площадью 17 049 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под территорию трикотажной фабрики, местоположение - Московская область, Подольский район, с/п Стрелковское, п. Стрелковской фабрики, стоимостью 385 331 руб. 93 коп., в соответствии с Законом Московской области от 07 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";

- прекратить право аренды земельного участка, оформленное договором аренды земельного участка N 1033 от 09 апреля 2007 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского района и ЗАО "Народное предприятие "Подольская трикотажная фабрика" (л.д.66-67 т.1).

Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Закрытое акционерное общество "Здравсервис" (далее по тексту - ЗАО "Здравсервис" (л.д.115 т.1).

В ходе судебного разбирательства ЗАО "Здравсервис" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебных актов по делу N А41-19710/08, по делу N А41-7204/09 и по делу N А41-8821/10 (л.д.117-118 т.1).

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2010 года производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам N А41-19710/08, N А41-7204/09 и N А41-8821/10 (л.д.139 т.1).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Регион-Сервис" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права (л.д.3-4 т.2).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы ООО "Регион-Сервис" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.63 т.2). В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации Подольского муниципального района Московской области и третьего лица ЗАО "Здравсервис" возражали против доводов апелляционной жалобы заявителя, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО "Предприятие "Подольская трикотажная фабрика" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.64 т.2). В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, предметом заявленных ООО "Регион-Сервис" в рамках настоящего дела требований является: земельный участок с кадастровым номером 50:27:002 05 06:107, общей площадью 27 049 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под территорию трикотажной фабрики, местоположение - Московская область, Подольский район, с/п Стрелковское, п. Стрелковской фабрики.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции третьим лицом ЗАО "Здравсервис" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебных актов по делу N А41-19710/08, по делу N А41-7204/09 и по делу N А41-8821/10.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из материалов дела усматривается, что в рамках дела N А41-19710/08 ЗАО "Здравсервис" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительными Постановления Главы Подольского муниципального района N 2177 от 20 октября 2006 года "Об утверждении ЗАОр "НП "Подольская трикотажная фабрика" проекта раздела и установления проекта границ земельных участков в поселке Стрелковской фабрики на территории Стрелковского сельского округа" и Постановления Главы Подольского муниципального района N 517 от 19 марта 2007 года "О предоставлении ЗАОр "НП "Подольская трикотажная фабрика" в аренду земельного участка под территорию трикотажной фабрики в поселке Стрелковской фабрики сельского поселения Стрелковское".

Вышеуказанными постановлениями произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 05 09:0172 площадью 47 300 кв.м. на четыре земельных участка: земельный участок N 1 площадью 12 743 кв.м. под объектами недвижимого имущества ЗАО "Здравсервис"; земельный участок N 2 площадью 27 049 кв.м. под территорией ЗАОр "НП "Подольская трикотажная фабрика"; земельный участок N 3 площадью 5 067 кв.м. под земли общего пользования поселка Стрелковской фабрики; земельный участок N 4 площадью 2 441 кв.м. под артезианской скважиной КУИ Администрации Подольского муниципального района, а также произведено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Народное предприятие "Подольская трикотажная фабрика" на спорный земельный участок площадью 27 049 кв.м. с кадастровым номером 50:27:002 05 06:0107 на право долгосрочной аренды.

В рамках дела N А41-7204/09 ЗАО "Здравсервис" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Подольского муниципального района, ЗАО работников "Народное предприятие "Подольская трикотажная фабрика", УФРС по Московской области о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 27 049 кв.м. (спорного земельного участка), заключенного между Администрацией Подольского муниципального района Московской области и ЗАО работников "Народное предприятие "Подольская трикотажная фабрика".

В рамках дела N А41-8821/10 ЗАО "Здравсервис" предъявлены исковые требования к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения "Стрелковское" о восстановлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:27:002 05 09:0172 площадью 47 300 кв.м., частью которого является спорный земельный участок площадью 27 049 кв.м.

Поскольку рассмотрение настоящего дела, зависит от результатов рассмотрения Арбитражным судом Московской области вышеуказанных дел, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебных актов по делам N N А41-19710/08, N А41-7204/09 и N А41-8821/10.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2010 года по делу N А41-44535/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

Л.Н. Иванова К.И. Демидова