Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2010 г. N 19АП-1084/2010

г.Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2010 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 апреля 2010 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суховой И.Б.,

судей Поротикова А.И., Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширяевой О.В.

при участии:

от ООО "Оскольская опалубка" - Фадеева В.Н., представителя по доверенности б/н от 01.02.2010г.;

от ЗАО "Спецэнерго" - Парьева Н.В., адвоката, доверенность N 94 от 26.02.2010г., удостоверение N 241, выдано 15.12.2002г., регистрационный номер 31/248;

от Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области - Лагутенковой С.А., представителя по доверенности N 1-1-30/535 от 13.04.2009г., удостоверение N 170, выдано 29.04.2009г.;

от Департамента имущественных и земельных отношений Старооскольского городского округа Белгородской области - представитель не явился, извещен надлежаще;

от УФРС по Белгородской области Старооскольский отдел - представитель не явился, извещен надлежаще;

от Управления Роснедвижимости по Белгородской области - представитель не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Оскольская опалубка" и администрации Старооскольского городского округа Белгородской области

на решение Арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2009г.

по делу N А08-10499/2009-8 (судья Кретова Л.А.)

по иску закрытого акционерного общества "Спецэнерго"

к обществу с ограниченной ответственностью "Оскольская опалубка", администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

при участии третьих лиц - Департамента имущественных и земельных отношений Старооскольского городского округа Белгородской области, Управления федеральной регистрационной службы по Белгородской области - Старооскольский отдел, Управления Роснедвижимости по Белгородской области,

о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной),

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Спецэнерго" (далее - ЗАО "Спецэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с огра-ниченной ответственностью "Оскольская опалубка" (далее - ООО "Оскольская опалубка", ответчик), Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - ответчик) об обязании ЗАО "Спецэнерго" освободить занимаемый им незаконно земельный участок с кадастровым номером 31:06:04 01003:0100, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ст.Котел, промузел пл."Строительная", проезд Ш-5, зд.27, принадлежащий истцу на праве собственности, и взыскании с ответчика в пользу ООО "Оскольская опалубка" прямых убытков в сумме 106 679 рублей (с учетом уточнений).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Старооскольского городского округа Белгородской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области Старооскольский отдел (далее - УФРС по Белгородской области Старооскольский отдел), Управление Роснедвижимости по Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2009г. иск удовлетворен полностью.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО "Оскольская опалубка" и Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят принятое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

При этом ООО "Оскольская опалубка" в своей апелляционной жалобе ссылается на то, что при рассмотрении дела не были доказаны обстоятельства дела, которые суд посчитал установленными, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области в своей апелляционной жалобе ссылается на то, что в материалы дела ЗАО "Спецэнерго" не представлено доказательств того, что спорный земельный участок с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0100 является частью земельного участка с кадастровым номером 31:06:04 01 003:131, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Оскольская опалубка" поддержал доводы своей апелляционной жалобы, считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просил отменить его полностью и принять по делу новый судебный акт.

Представитель администрации Старооскольского городского округа Белгородской области поддержал доводы своей апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил отменить его полностью и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ЗАО "Спецэнерго" в судебном заседании и в приобщенном к материалам дела отзыве на апелляционные жалобы возражал против их доводов, считая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Представители Департамента имущественных и земельных отношений Старооскольского городского округа Белгородской области, УФРС по Белгородской области Старооскольский отдел, Управления Роснедвижимости по Белгородской области в судебное заседание апелляционного суда не явились. В канцелярию суда от Управления Роснедвижимости по Белгородской области, УФРС по Белгородской области Старооскольский отдел поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Учитывая наличие в материалах дела сведений о надлежащем извещении указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке ст.ст.123, 156, 184, 266 АПК РФ.

Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб и отзыва на нее, апелляционный суд считает, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

При этом апелляционный суд руководствуется следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЗАО "Спецэнерго" создано путем реорганизации в форме выделения из АООТ "Осколметаллургстрой", зарегистрировано Администрацией г.Старый Оскол и Старооскольского района 26.12.1995г., внесено в единый государственный реестр юридических лиц 05.12.2002г., о чем выдано свидетельство серии 31 N 000270897.

Постановлением главы г.Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области N 387 от 13.03.1998г. "Об изъятии земель из землепользования АО "Осколметаллургстрой" и предоставлении их ЗАО "Спецэнерго" для обслуживания переданных производственных объектов на промузле Котел" с согласия АО "Осколметаллургстрой" изъят из землепользования последнего земельный участок общей площадью 12,41 га земель, из которых земельный участок площадью 12,16 га, занятый постройками для обслуживания переданных на баланс производственных объектов, в том числе АБК с электро-ремонтным цехом - 1,85 га, скважины N 1 и 2 - 0,1 га, насосная - 2,95 га, подстанция - 0,78 га, котельная - 5,89 га, компрессорная станция - 0,59 га, предоставлен ЗАО "Спецэнерго" в бессрочное (постоянное) пользование.

В соответствии с Актом согласования границ землепользования от 26.11.1997г. границы земельного участка ЗАО "Спецэнерго" под базой и компрессорной были согласованы со смежными землепользователями.

На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 12,16 га N 331/06-31 от 24.03.1998г.

Как следует из кадастровой выписки от 16.01.2009г. N 3106/201/09-90 ЗАО "Спецэнерго" на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок площадью 18 500 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ст.Котел-10, кадастровый номер 31:06:0401003:131, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 24.03.1998г. В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер 31:06:0401003:131 равнозначен кадастровому номеру 31:06:04 01 003:0131.

В соответствии с Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 11.03.2009г., осуществленной Территориальным отделом по г.Старый Оскол и Старооскольскому району Управления Роснедвижимости по Белгородской области, ЗАО "Спецэнерго" использует земельный участок площадью 18 500 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ст.Котел-10, кадастровый номер 31:06:0401003:131, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком N 331/06-31 от 24.03.1998 года.

В соответствии с Постановлением главы местного самоуправления г.Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области N 2275 от 30.12.1998г. ОАО "Осколметаллургстрой" ликвидировано.

Во исполнение Постановления N 3625 от 27.08.2007г. между Муниципальным районом "Город Старый Оскол и Старооскольский район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района (продавец) и ООО "Оскольская опалубка" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) N 55/07 от 27.08.2007г., согласно которому продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок площадью 3141 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов (под постройками - свободные от застройки) по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ст.Котел, промузел, площадка Строительная, проезд Ш-5, здание 27, для обслуживания нежилого здания (здание материального склада с площадками и подкрановыми путями), в границах прилагаемого к договору плана земельного участка.

Пунктом 2.2.2. договора предусмотрено, что покупатель обязан не позднее чем через тридцать дней после подписания акта приема-передачи земельного участка произвести постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 2.5. договора покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

Земельный участок площадью 3141 кв.м. категории земель - земли населенных пунктов (под постройками - свободные от застройки) для обслуживания нежилого здания (здание материального склада с площадками и подкрановыми путями) по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ст.Котел, промузел, площадка Строительная, проезд Ш-5, здание 27, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка передан ООО "Оскольская опалубка" по акту приема-передачи от 03.09.2007г.

Во исполнение пункта 2.2.2. договора ООО "Оскольская опалубка" произвело действия для постановки приобретенного земельного участка на кадастровый учет в целях государственной регистрации права, что подтверждается кадастровым планом земельного участка площадью 3141 кв.м., кадастровый номер 31:06:04 01 003:0100, от 05.10.2007г.

На основании Постановления главы муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области" N 3625 от 27.08.2007г. и договора купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) N 55/07 от 27.08.2007г. УФРС по Белгородской области 09.04.2008г. выдано свидетельство серии 31-АБ 328593 о государственной регистрации права собственности ООО "Оскольская опалубка" на земельный участок площадью 3141 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для обслуживания нежилого здания (здание материального склада с площадками и подкрановыми путями), кадастровый номер 31:06:04 01 003:0100, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ст.Котел, промузел, площадка Строительная, проезд Ш-5, здание 27.

В связи с получением свидетельства ООО "Оскольская опалубка" направило ЗАО "Спецэнерго" уведомление N 420 от 15.12.2008г. с просьбой убрать с земельного участка складские помещения, в ответ на которое ЗАО "Спецэнерго" сообщило, что здания и сооружения расположены на участке на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком N 331/06-31 от 24.03.1998г.

Предъявление ООО "Оскольская опалубка" иска к ЗАО "Спецэнерго" об обязании освободить земельный участок и взыскании убытков в виде уплаченного земельного налога явилось основанием для обращения ЗАО "Спецэнерго" в Арбитражный суд Белгородской области с настоящим иском о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) N 55/07 от 27.08.2007г.

Судебная коллегия апелляционного суда соглашается с выводом арбитражного суда области о законности и обоснованности требований истца. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 269 Гражданского Кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу статьи 41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно пункту 9 статьи 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

При применении необходимо принимать во внимание, что пункт 2 статьи 6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции ФЗ РФ от 09.06.2003г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

В связи с этим права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в порядке, установленном правилами этого закона.

Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком N 331/06-31 от 24.03.1998г., выданное истцу, по форме соответствует свидетельству о праве собственности на землю, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В пункте 2 вышеуказанного Постановления установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

При этом судом обоснованно отклонен довод ООО "Оскольская опалубка" о том, что выданное истцу свидетельство может удостоверять право пользования только земельными участками сельскохозяйственного назначения, поскольку пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 19.03.1992г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. При этом из буквального толкования Постановления и бланка свидетельства не следует, что данное свидетельство может выдаваться только на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области было создано 25.12.1999 года.

Поскольку свидетельство ЗАО "Спецэнерго" на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком N 331/06-31 выдано 24.03.1998г., т.е. до создания в Белгородской области учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в силу закона свидетельство ЗАО "Спецэнерго" на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком N 331/06-31 от 24.03.1998г. является действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечень оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по воле землепользователя и в принудительном судебном порядке установлен статьей 45 Земельного Кодекса РФ.

Вместе с тем, доказательств прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Спецэнерго" земельным участком в материалах дела не имеется. Также суд установил, что ЗАО "Спецэнерго" владеет и пользуется земельным участком, уплачивает земельный налог, на участке расположены постройки истца.

Из материалов дела видно, что при формировании земельного участка ответчика ООО "Оскольская опалубка" с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0100 в него включен земельный участок, которым владеет ЗАО "Спецэнерго" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно сведениям, предоставленным суду Управлением Роснедвижимости по Белгородской области исх. N 2848 от 21.12.2009г., произошло наложение земельного участка с кадастровым номером 31:06:0401003:131 на земельный участок с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0100, поскольку на момент выдачи сведений для целей межевания земельного участка с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0100 сведения о земельном участке с кадастровым номером 31:06:0401003:131 в государственном кадастре недвижимости отсутствовали (ошибочно пропущены при выполнении работ по составлению перечня ранее учтенных земельных участков).

Таким образом, поскольку земельный участок принадлежит ЗАО "Спецэнерго" на праве постоянного (бессрочного) пользования, возможность его отчуждения иному лицу у собственника этого участка отсутствовала.

Согласно части 2 статьи 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса РФ.

Исходя из сказанного, договор купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) N 55/07 от 27.08.2007г. нарушает права ЗАО "Спецэнерго".

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом продажи может являться только земельный участок, прошедший кадастровый учет.

В нарушение указанной нормы на момент заключения договора купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) N 55/07 от 27.08.2007 земельный участок не был поставлен на кадастровый учет.

В силу статьи 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного, суд сделал законный и обоснованный вывод, что договор купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) N 55/07 от 27.08.2007г. является недействительным (ничтожным) ввиду его несоответствия требованиям ст.ст.37, 41, 45 Земельного Кодекса РФ, части 2 статьи 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", статьи 269 Гражданского Кодекса РФ, и нарушает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ЗАО "Спецэнерго".

Апелляционный суд не может признать доводы апелляционных жалоб ООО "Оскольская опалубка" и администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обоснованными.

Ссылки администрации Старооскольского городского округа Белгородской области на то, что заключение спорного договора купли-продажи земельного участка было произведено с соблюдением всех требований действующего законодательства, подлежат отклонению, поскольку опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Доводы, изложенные ООО "Оскольская опалубка" в своей апелляционной жалобе о том, что у ЗАО "Спецэнерго" не возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а также не доказано, что участок с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0100 является частью земельного участка с кадастровым номером 31:06:0401003:131, также не могут быть признаны состоятельными.

Данными, предоставленными управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области, подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 31:06:0401003:131 накладывается на земельный участок, стоящий на кадастровом учете с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0100, что опровергает соответствующий довод заявителя жалобы.

Законность использования ЗАО "Спецэнерго" спорного земельного участка с кадастровым номером 31:06:0401003:131 была предметом проверки со стороны Территориального отдела по г.Старый Оскол и Старооскольскому району Управления Роснедвижимости по Белгородской области, по результатом которой нарушений не выявлено, что следует из акта от 11.03.2009г.

Как подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 16.01.2009г. N 3106/201/09-90, земельный участок производственной базы ЗАО "Спецэнерго" площадью 18500 кв.м. с 24.03.1998г. по настоящее время числится за ЗАО "Спецэнерго" на праве бессрочного (постоянного) пользования. Общество уплачивает установленный налог за пользование земельным участком.

Доводы относительно того, что у истца прекратилось право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в связи с чем данный земельный участок на законных основаниях был продан ответчику, также подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Иных убедительных доводов, способных привести к отмене обжалуемого судебного акта, апелляционные жалобы не содержат, а потому удовлетворению не подлежат.

По настоящему делу оценка доказательств произведена судом первой инстанции в соответствии с правилами, установленными статьей 71 АПК РФ.

Апелляционный суд полагает, что судом области правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы ООО "Оскольская опалубка" относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 267-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2009г. по делу N А08-10499/2009-8 оставить без изменения, а апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Оскольская опалубка" и администрации Старооскольского городского округа Белгородской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья

И.Б. Сухова

Судьи

А.И. Поротиков В.И. Федоров