Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2010 г. N 15АП-5510/2010

город Ростов-на-Дону

дело N А32-50726/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2010 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Авдониной О.Г.,

судей Пономаревой И.В., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповым А.А.

при участии:

от истца: представителя Трухиной Г.В. по доверенности от 03.02.2010,

от ответчика: представителя Авакяна С.М. по доверенности от 02.06.2010,

от третьих лиц:

от Лазуренко И.В.: представителя Куделиной Н.А по доверенности от 21.01.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Акварос"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19 марта 2010 года

по делу N А32-50726/2009

по иску общества с ограниченной ответственностью "Акварос"

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Мастер-Сервис"

при участии третьих лиц: индивидуального предпринимателя Лазуренко Игоря Валентиновича, администрации муниципального образования города Краснодар,

об освобождении земельных участков,

принятое в составе судьи Гладкова В.А.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Акварос" (далее - истец, ООО "Акварос") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер-Сервис" (далее - ответчик, ООО "Мастер-Сервис") об обязании освободить от строений земельные участки, находящиеся в пользовании истца по договорам N 43000017 от 12.07.2000 и N 43000014471 от 13.07.2006.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик при строительстве здания автосалона и сервиса частично вышел за пределы принадлежащего ему земельного участка и расположил часть объектов некапитального строительства на земельных участках, принадлежащих истцу. Принадлежащие ответчику строения перекрывают проезд к земельному участку с кадастровым номером 23:43:01 40 002:0026 со стороны ул. Ростовское шоссе. Использование ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 40 002:0007 не позволяет истцу организовать дополнительный выезд транспорта с опасным грузом, загружаемым с погрузочной рампы.

Определением от 08.02.2010 суд по собственной инициативе привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лазуренко Игоря Валентиновича, определением от 12.03.2010 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования город Краснодар.

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 19 марта 2010 года отказал ООО "Акварос" в удовлетворении иска.

Суд признал доказанным факт расположения на арендованном истцом участке чужих объектов. Вместе с тем, суд установил, что собственником указанных объектов является Лазуренко И. В., а ООО "Мастер-Сервис" является их арендатором. Суд признал ООО "Мастер-Сервис" ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, отказал истцу в иске.

ООО "Акварос" обжаловало решение в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило его отменить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на неправомерный отказ в защите нарушенного права ООО "Акварос".

ООО "Мастер-Сервис" в отзыве на апелляционную жалобу указало, что истец не конкретизировал объект, от которого надлежит освободить арендованные истцом земельные участки. Доказательства принадлежности ответчику на праве собственности каких-либо строений на спорном земельном участке отсутствуют. ООО "МастрерСервис" является арендатором здания, принадлежащего Лазуренко И. В. на праве собственности, на основании договора аренды.

Лазуренко И. В. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что здание автоцентра не является самовольной постройкой и принадлежит ему на праве собственности, которое зарегистрировано и никем не оспаривалось. ООО "Мастер-Сервис" пользуется зданием на праве аренды.

В судебном заседании представитель ООО "Акварос" поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представители ООО "Мастер-Сервис" и Лазуренко И. В. поддержали доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу.

Администрация не обеспечила явку представителя в судебное заседание, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Акварос" является арендатором земельного участка площадью 643,23 кв. м. с кадастровым номером 23:43:01 40 002:0007, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14 (договор N 1082 от 12.07.2000, зарегистрирован 25.10.2000).

Обществу на праве аренды также принадлежит земельный участок площадью 1181 кв. м. с кадастровым номером 23:43:01 40 002:0026, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14/5 (договор N 4300014471 от 13.07.2006, зарегистрирован 20.07.2006).

Смежным землепользователем является гражданин Лазуренко И. В., которому администрацией муниципального образования город Краснодар в аренду предоставлен земельный участок площадью 650 кв. м. и 314 кв. м. с кадастровым номером 23:43:01 40 002:0012 (договор N 4300012653 от 26.07.2004, зарегистрирован 26.07.2004).

На арендуемом гражданином Лазуренко И. В. земельном участке находится принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание общей площадью 1140 кв. м. (свидетельство о праве собственности от 07.12.2004 серии 23-АБ N 777038).

Материалами дела подтверждено, что принадлежащий гражданину Лазуренко И. В. объект недвижимого имущества частично налагается на арендованные ООО "Акварос" земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:01 40 002:0026, 23:43:01 40 002:0007.

Предъявив иск, ООО "Акварос" просило обязать ООО "Мастер-Сервис" освободить находящиеся у него в пользовании земельные участки от строений на основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой права лица, право собственности или законное владение которых нарушается, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, к лицу, являющемуся нарушителем.

Между тем, из материалов дела следует, что ООО "Мастер-Сервис" не является собственником объекта недвижимости, налагающегося на находящиеся во владении истца земельные участки, объект находится во владении ответчика на основании договора аренды от 04.04.2009.

Как правильно указал суд первой инстанции, требование об освобождении земельного участка путем сноса строения может быть заявлено к его собственнику, а не к арендатору.

Вывод суда о предъявлении ООО "Акварос" иска к ненадлежащему ответчику является правильным. Доказательства обращения к суду с заявлением о замене ответчика в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалах дела отсутствуют. Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции подтвердил, что с заявлением о замене ответчика либо о привлечении Лазуренко И. В. к участию в деле в качестве второго ответчика общество при рассмотрении дела судом первой инстанции не обращалось.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют основания для отмены решения суда первой инстанции.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе суд возлагает на заявителя жалобы.

При обращении с апелляционной жалобой ООО "Акварос" государственная пошлина уплачена в большем размере, чем предусмотрено законом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату ее плательщику из федерального бюджета в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19 марта 2010 года по делу N А32-50726/2009 оставить без изменения.

Обществу с ограниченной ответственностью "Акварос" возвратить из федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Г. Авдонина

Судьи

И.В. Пономарева О.Х. Тимченко