Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию договора мены на недвижимое имущество? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, февраль 2007 г.)

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию договора мены на недвижимое имущество?

Пунктом 1 ст. 11 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе за регистрацию договора мены, уплачивается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.

Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных п.п. 19, 22-24 данного пункта, юридическими лицами в размере 7500 руб., физическими лицами - 500 руб., федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления - 100 руб. При этом согласно ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, которые, в частности, обращаются за совершением юридически значимых действий.

В соответствии с п. 2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса. Абзацем вторым данного пункта предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Поскольку государственная регистрация договора мены недвижимого имущества влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в пользу каждого из участников данного договора, то государственная пошлина за регистрацию указанного договора мены уплачивается каждым участником договора в равных долях на основании ст. 333.18 НК РФ, исходя из соответствующего размера государственной пошлины, установленной п.п. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для каждого субъекта.

Таким образом, если при государственной регистрации договора мены недвижимого имущества сторонами по договору являются:

с одной стороны - юридическое лицо, а с другой - физическое лицо, то юридическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 3750 руб., а физическим - 250 руб.;

с одной стороны - муниципальное образование, а с другой - физическое лицо, то муниципальным образованием уплачивается государственная пошлина в размере 50 руб., физическим лицом - 250 руб.;

физические лица, то государственная пошлина уплачивается каждым по 250 руб.

М. Грибанова,

эксперт Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики

Минфина России

15 февраля 2007 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, февраль 2007 г.