Вопрос: Уплачивается ли государственная пошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды? Если уплачивается, то в каком размере? ("Налоговый вестник", N 1, январь 2007 г.)

Уплачивается ли государственная пошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды? Если уплачивается, то в каком размере?

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Таким образом, если в соответствии с ГК РФ договор, предусматривающий совершение сделки с недвижимым имуществом, подлежит обязательной государственной регистрации, то и соглашение о его изменении должно быть также зарегистрировано.

Например, соглашение сторон об изменении размера арендной платы в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.

В соответствии с подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическим лицам в размере 500 руб., юридическим лицам - 7500 руб., федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 100 руб.

Таким образом, государственная пошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении (расторжении) ранее зарегистрированных договоров уплачивается в тех же размерах, что и за государственную регистрацию самих договоров, то есть в размерах, установленных подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

А.И. Новиков,

советник налоговой службы Российской Федерации II ранга

1 января 2007 г.

"Налоговый вестник", N 1, январь 2007 г.