Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2010 г. N 13АП-6849/2010

г. Санкт-Петербург

Дело N А56-79851/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2010 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Г.В.Борисовой

судей Е.А.Фокиной, Л.А.Шульга

при ведении протокола судебного заседания: Л.Н.Мацур

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6849/2010) ООО "Антела"

на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2010г.

по делу N А56-79851/2009 (судья Капелькина Л.М.) , принятое

по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис"

к ООО "Антела"

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии:

от заявителя: не явились-извещены( уведомление N 02104)

от ответчика: Подуздовой А.А. - доверенность от 19.01.2010

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Антела" о взыскании задолженности в сумме 846 637,20 рублей по договору аренды с учетом уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ.

Решением суда первой инстанции заявленные ГУП "Инпредсервис" требования удовлетворены в полном объеме. С ООО "Антела" в пользу ГУП "Инпредсервис" взысканы задолженность в сумме 846 637,20 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 827,22 рублей.

Не согласившись с решением суда, ООО "Антела" направило апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить, принять новый судебный акт.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы по тем основаниям, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы общество извещено надлежащим образом. Возражения на апелляционную жалобу изложены в отзыве.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются в порядке и по основаниям, установленными статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Как видно из материалов дела, между Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" и ООО "Антела" заключен договор аренды от 25.11.2007г. N АНП 340. Во исполнение указанного договора истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение 3Н, площадью 103,1 кв.м, расположенное по адресу : Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.7, лит.А кадастровый номер 78:32:1255:3:12:1, 1 этаж с учетом дополнительных соглашений от 25.11.2007г., от 24.11.2008г.

Дополнительным соглашением от 24.11.2008г. установлены размер, порядок и сроки уплаты арендной платы.

Ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, образовалась задолженность по оплате арендной платы.

Поскольку ответчик не оплатил пользование арендованным помещением в сумме 846 637,20 рублей в добровольном порядке, то истец обоснованно обратился в суд с иском.

Суд первой инстанции оценил обстоятельства дела и в полном объеме удовлетворил заявленные истцом требования.

В соответствии со ст.309, 310, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается сдача истцом в аренду нежилого помещения и наличие задолженности ответчика по оплате арендной платы истцу в сумме 846 637,20 рублей. Доказательств погашения указанной задолженности ответчик не представил.

Отклоняются доводы ответчика, указанные в апелляционной жалобе о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Условиями договора аренды от 25.11.2007г. N АНП 340 досудебный порядок (претензионный) не предусмотрен.

При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что суд первой инстанции в полном объеме оценил обстоятельства, установленные по делу, и принял законное решение, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика не имеется.

В силу ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины обоснованно возложены на ответчика в полном объеме, поскольку частичное погашение долга произведено ответчиком после обращения истца в суд.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2010г. по делу N А56-79851/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Антела" без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Г.В. Борисова

Судьи

Е.А. Фокина Л.А. Шульга