Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2010 г. N 01АП-6450/2009

г. Владимир

Дело N А11-4909/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 29.01.2010.

Полный текст постановления изготовлен 05.02.2010.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Вечканова А.И.,

судей Белякова Е.Н., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Владимирский промышленный банк"

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.11.2009

по делу N А11-4909/2009, принятое судьей Шимановской С.Я.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Муниципальное унитарное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие", г.Владимир,

к обществу с ограниченной ответственностью "Владимирский промышленный банк", г.Владимир,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципальным имуществом г.Владимира, г.Владимир,

о взыскании 547 040 руб. 79 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца - Лавренайтис Е.И. по доверенности от 11.01.2010 N 01/01 сроком действия до 01.01.2011;

от ответчика - Володин П.В. по доверенности от 03.12.2009 сроком действия один год;

от третьего лица - не явился, извещен (уведомление N 89829),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Муниципальное унитарное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие" (далее - истец, ООО "МУП ЖРЭП") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Владимирский промышленный банк" (далее - ответчик, ООО "Владпромбанк") о взыскании 146 361 руб. 50 коп. неосновательного обогащения за оказанные в период с июля по май 2009 года услуги по техническому обслуживанию общего имущества в части муниципального нежилого помещения, находящегося по адресу: г.Владимир, Суздальский проспект, д. 17 и за оказанные в период с июля 2008 года по май 2009 года услуги теплоснабжения в сумме 40 679 руб. 29 коп.

Арбитражный суд Владимирской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальным имуществом г.Владимира (далее - Управление).

Решением от 09.11.2009 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил заявленные исковые требования, кроме того, взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 970 руб. 41 коп.

ООО "Владпромбанк", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятый судебный акт на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что обязанность по несению расходов на содержание спорного муниципального имущества лежит на собственнике помещения - Муниципальном образовании г. Владимир. При этом заявитель указал, что никогда не заключал договор аренды помещения, кроме того, с 2006 года спорное помещение ответчик не занимает, в связи с чем неосновательное обогащение со стороны ООО "Владпромбанк" отсутствует.

По мнению заявителя, истец не доказал неосновательное обогащение банка за счет МУП ЖРЭП.

Подробный расчет цены иска истцом в суд не представлен, что не позволило банку проверить правомерность заявленных требований.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с распоряжением Управления муниципальным имуществом г.Владимира от 16.06.2008 N 522 "О передаче жилых многоквартирных домов в управление ООО "МУП ЖРЭП" жилой многоквартирный дом N 17, расположенный по адресу: г.Владимир, Суздальский проспект с 01.07.2008 находится в управлении указанного общества.

Истец осуществлял техническое обслуживание общего имущества в части муниципального нежилого помещения площадью 1460,2 кв.м, расположенного по адресу: г.Владимир, Суздальский проспект, д. 17, и услуги теплоснабжения.

Полагая обязанным оплатить указанные услуги ответчика, и что ООО "Владпромбанк" неосновательно сберегло за счет ООО "МУП ЖРЭП" денежные средства в размере понесенных последним затрат на содержание помещения в доме 17 по Суздальскому проспекту города Владимир, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив факт надлежащего исполнения истцом обязательств и отсутствие со стороны ответчика оплаты оказанных услуг, Арбитражный суд Владимирской области, руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные исковые требования.

Суд апелляционной инстанции не согласен с решением суда первой инстанции и считает, что данный судебный акт вынесен при неправильном применении норм материального права в силу следующего.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А11-330/2005-К1-14/89.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду.

Если бы собственник помещения желал освободить себя от обязанности оплачивать услуги по теплоснабжению и техническому обслуживанию, это могло бы быть согласовано сторонами в договоре аренды путем возложения на арендатора соответствующей обязанности, в том числе на основании заключенных им самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из материалов дела, между собственником и ответчиком отсутствует договор аренды на спорное нежилое помещение.

Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, которое отвечает установленным техническим требованиям и присоединено к сетям энергоснабжающей организации (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). В рассматриваемом случае ответчик не является владельцем тепловых сетей, и у него отсутствует соответствующее оборудование для получения тепла.

Таким образом, ООО "Владпромбанк" собственником спорного нежилого помещения не является, договоров на коммунальное и техническое обслуживание с управляющей организацией и с ресурсоснабжающими организациями не заключало.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что в спорный период обязанность по внесению платы за услуги по теплоснабжению, на содержание и эксплуатацию нежилого помещения, расположенного по адресу, г.Владимир, Суздальский проспект, д.17, должна быть возложена непосредственно на собственника указанного помещения, который и должен их оплачивать в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд считает решение Арбитражного суда Арбитражного суда Владимирской области от 09.11.2009 вынесенным с нарушением пункта 4 части 1, пункта 1 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что является основанием для его отмены и принятия по делу нового судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.11.2009 по делу N А11-4909/2009 отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Владимирский промышленный банк" - удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "МУП ЖРЭП" отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МУП ЖРЭП" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Владимирский промышленный банк" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 (одна тысяча) руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.И. Вечканов

Судьи

М.В. Соловьева Е.Н. Беляков