Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2010 г. N 01АП-5901/2009

г. Владимир

Дело N А79-7945/2009

"20" января 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

судей Вечканова А.И., Ершовой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Третьяковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.10.2009

по делу N А79-7945/2009, принятое судьей Новожениной О.А.,

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,

к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод промышленных тракторов",

о понуждении к заключению договора аренды.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца - не явился, извещен (уведомление N 39987);

от ответчика - не явился, извещен (уведомление N 39986).

Суд УСТАНОВИЛ,

что Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод промышленных тракторов" (далее - ОАО "ЧЗПТ") об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 125864 кв.м. с кадастровым номером 1:01:030306:114, расположенного по адресу: г.Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 105, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики.

Исковые требования обоснованы статьями 271, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 25, 35 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик в отсутствие договорных отношений с Минимуществом Чувашии и без соответствующей оплаты пользуется вышеуказанным земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости: блок цехов N 1, блок Д.

Решением от 12.10.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить по основаниям пунктов 3, 4 части 1, пункта 3 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением норм материального права, а именно неправильным истолкованием закона.

Оспаривая законность судебного акта, заявитель жалобы указывает, что ответчик пользуется земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, в отсутствие договорных отношений с истцом и без соответствующей оплаты.

По мнению заявителя жалобы, у ответчика возникла обязанность заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики.

В судебное заседание представитель заявителя апелляционной жалобы не явился.

ОАО "ЧЗПТ" в отзыве возразило против доводов апелляционной жалобы, сославшись на их несостоятельность. Ходатайством от 11.01.2009 просило о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО "ЧЗПТ" является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, пр.Тракторостроителей, д.107, блок Д; назначение: нежилое, 4, подвал - этажный, общая площадь 10700,30 кв.м., инв.N 21508, лит.Б, Б1, условный номер 21:01:03:0000:21508/Б (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА N 254623 от 01.06.2007); блок цехов N 1, назначение: нежилое, антресоль, технический, 1-этажный, общая площадь 36703 кв.м., инв.N 21508, лит.А, а1, условный номер 21:01:03:000021508 (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА N 254622 от 01.06.2007).

Объекты недвижимости расположены на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 125 864 кв.м., являющемся собственностью Чувашской Республики (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА N 616467 от 06.05.2009), права собственника в отношении которого осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

Ранее регистрации права собственности ответчика на объекты недвижимости земельный участок, занятый ими, был предоставлен в аренду ОАО "Дизельпром".

Письмом от 08.07.2009 N 08-08/4055 Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики направило в адрес ОАО "ЧЗПТ" проект договора аренды указанного выше земельного участка, однако договор не подписан.

Полагая, что ответчик незаконно уклоняется от заключения договора, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что заключение спорных договоров в силу правил статей 426, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обязательным для ответчика.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой Гражданским кодексом Российской Федерации или иным законом установлена обязанность по его заключению.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Суд первой инстанции правомерно констатировал, что действующее земельное законодательство не предусматривает специальных случаев, когда арендатор земельного участка должен заключить договор аренды в обязательном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации регламентирует общие случаи, когда для одной из сторон заключение договора обязательно: статьи 426 и 429 названного Кодекса.

Как обоснованно установлено судом, правила данных норм материального права об обязательном заключении договора одной из сторон не распространяются на ответчика.

Данные выводы суда соответствуют установленным по фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, основаны на правильном применении названных выше норм материального права.

Иных правил об обязанности ответчика заключить спорные договоры аренды в обязательном порядке Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами Российской Федерации не предусмотрено.

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось законных оснований для удовлетворения требований Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

Доводы жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаются необоснованными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При рассмотрении вопроса о распределении расходов по государственной пошлине за разрешение апелляционной жалобы суд руководствуется статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.10.2009 по делу N А79-7945/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

Е.Н. Беляков

Судьи

А.И. Вечканов О.А. Ершова