Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2010 г. N 01АП-6297/2009

г. Владимир

Дело N А79-8682/2009

"26" февраля 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 февраля 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

судей Вечканова А.И., Ершовой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Третьяковой Е.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма "Старко"

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.10.2009

по делу N А79-8682/2009, принятое судьей Филипповым Б.Н.,

по иску муниципального унитарного предприятия "Коммунальный комплекс" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, г.Чебоксары,

обществу с ограниченной ответственностью фирма "Старко", г. Чебоксары,

о взыскании 86 008 руб. 02 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - не явился, извещен.

Суд УСТАНОВИЛ,

что муниципальное унитарное предприятие "Ленинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Старко" (далее - ООО "Старко") о взыскании долга по внесению коммунальных платежей за квартиры, расположенные в доме N 7 по проспекту Ленина г. Чебоксары, в сумме 75 826 руб. 23 коп. за период с 01.10.2008 по 31.12.2008, а также за квартиры, расположенные в доме N 7 корпус 1 по проспекту Ленина г. Чебоксары в сумме 10 181 руб. 79 коп. за период с 01.10.2008 по 31.12.2008.

Исковые требования обоснованы статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению коммунальных платежей.

Решением от 29.10.2009 исковые требования удовлетворены. С ООО фирма "Старко" в пользу МУП "Коммунальный Комплекс" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики взыскан долг в сумме 86 008 руб. 02 коп.

С ООО фирма "Старко" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 3 080 руб. 24 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО фирма "Старко" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить по основаниям пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, необоснован вывод суда первой инстанции о наличии у ответчика обязанности оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги по квартирам, расположенным в доме N 7 по проспекту Ленина г.Чебоксары. Считает, что суд не исследовал акт об опечатывании подъезда N 3 дома N 7.

Кроме того, заявитель указывает, что в соответствии с Регламентом проведения реконструкции жилых домов, утвержденным распоряжением администрации города Чебоксары от 11.04.2005 N 1259-р, истец является ответственным за приостановление на период реконструкции домов предоставления коммунальных услуг и других услуг и за временное закрытие лицевых счетов. При этом полагает, что истец не исполнил надлежащим образом обязательства, возложенные на него распоряжением администрации.

В судебное заседание представитель заявителя апелляционной жалобы не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

МУП "Коммунальный комплекс" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики в отзыве возразило против доводов апелляционной жалобы, сославшись на их несостоятельность, просило оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, ООО фирма "Старко" принадлежат на праве собственности квартиры N N 3, 4, 6-20 в доме N 7 по проспекту Ленина города Чебоксары.

МУП "ЛРУ ЖКХ", являвшимся управляющей компанией по обслуживанию и эксплуатации жилого дома N 7 по проспекту Ленина города Чебоксары, были открыты лицевые счета на ООО фирма "Старко" в отношении указанных квартир.

Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.06.2007 по делу N А79-1705/2007, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2007, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.05.2008 по делу N А79-1102/2008, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.02.2009 по делу N А79-7802/2008, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009.

Поскольку доказательств того, что в период с 01.10.2008 по 31.12.2008 сменился собственник указанных квартир, а также того обстоятельства, что управляющей компанией в указанный период являлась другая организация, в материалы дела не представлено, то данные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, судом установлено, что ООО фирма "Старко" в период с 01.10.2008 по 31.12.2008 принадлежали на праве собственности квартиры N 3, 59, 92 дома N 7 корпус N 1 по проспекту Ленина г.Чебоксары, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав.

В настоящее время муниципальное унитарное предприятие "Коммунальный комплекс" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики является правопреемником муниципального унитарного предприятия "Ленинское районное управление жилищно- коммунального хозяйства" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, поскольку 10.09.2009 муниципальное унитарное предприятие "Ленинское районное управление жилищно- коммунального хозяйства" было реорганизовано в форме слияния в муниципальное унитарное предприятие "Коммунальный комплекс".

Указывая на неоплату ответчиком услуг по содержанию указанных квартир в названные периоды, МУП "ЛРУ ЖКХ" обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом первой инстанции установлено, что ООО фирма "Старко" в период с 01.02.2008 по 30.09.2008 не исполняло обязанность по оплате содержания принадлежащих ему квартир N N 3, 4, 6-20 в доме N 7 и квартир NN 3, 59, 92 в доме N 7 корпус N 1, расположенных по проспекту Ленина г. Чебоксары, в связи с чем за ответчиком образовался долг в сумме 86 008 руб. 02 коп. Доказательств оплаты ответчик в материалы дела не представил.

Стоимость услуг истца по содержанию и ремонту квартир, а также за электроснабжение и отопление жилья рассчитана истцом исходя из тарифов, установленных имеющимися в материалах дела постановлениями администрации города Чебоксары. Данный расчет ответчиком по существу не оспорен.

Доказательств того, что в спорный период ООО фирма "Старко" проводило реконструкцию жилого дома N 7 по проспекту Ленина, а также того обстоятельства, что оказание услуг по содержанию принадлежащих ответчику квартир было приостановлено, ООО фирма "Старко", вопреки своей процессуальной обязанности, предусмотренной статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представило.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылка заявителя на акт опечатывания подъезда N 3 дома N 7 по проспекту Ленина, г. Чебоксары, от 17.01.2007 несостоятельна, так как данный акт составлен в одностороннем порядке без представителей обслуживающей организации.

Доказательства проведения в спорный период работ по реконструкции жилых домов ответчиком не представлены.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.10.2009 по делу N А79-8682/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма "Старко" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

Е.Н. Беляков

Судьи

А.И. Вечканов О.А. Ершова