Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2010 г. N 07АП-7865/10

N 07АП-7865/10

12 октября 2010 года

Дело N (А27-5078/2010)

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей В.В. Кресса И.И. Терехиной

при ведении протокола заседания судьей И.И. Терехиной

при участии:

от истца - Новоженина Е.Ю. (дов. N 1 от 1.02.2010 г.)

от ответчика - Виттенберг Я.Ф. (дов. N 11 от 8.02.2010 г.) Матушкиной А.С. (дов. N 9 от 30.10.2010 г.)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Инком-С" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 5 июля 2010 года по делу N А27-5078/2010 (судья Е.Ф. Громыко)

по иску ООО "Инком-С"

к ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой"

об обязании передать денежные средства, предоставить справку по лицевым счетам.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Инком-С" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" об обязании исполнить договор N 1/10 от 15 января 2010 года в части передачи денежных средств в сумме 2344149 руб., накопленных собственниками помещений на лицевом счете по статье "Капитальный ремонт", размещенных на расчетном счете и неиспользованных по целевому назначению на 1 января 2010 года, а также обязании предоставить справки организации, осуществляющей начисление и учет платы за ЖКУ о задолженности в разрезе лицевого счета каждого собственника помещений в многоквартирных домах согласно приложению N 1 к договору по статье "капитальный ремонт" по состоянию на 1 января 2010 года.

До вынесения решения арбитражным судом принят встречный иск ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" о признании договора N 1/10 от 15 января 2010 года недействительным.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 5 июля 2010 года по делу N А27-5078/2010 в удовлетворении первоначального иска отказано, по встречному иску договор N 1/10 от 15 января 2010 года признан недействительным.

Не согласившись с решением суда от 5 июля 2010 года, ООО "Инком-С" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить. Жалоба мотивирована тем, что суд не учел отсутствие у ответчика убытков от заключения сделки, т.к. денежные средства, в отношении которых она заключена, принадлежат жильцам домов. Суд неправильно применил постановление N 10 от 21 февраля 2007 года главы г. Новокузнецка, потому что оно отношения между сторонами не регулирует. Надлежащие доказательства освоения спорных денежных средств ответчиком не представлены.

В отзыве на апелляционную жалобу считает, что суд правильно признал спорную сделку как с заинтересованностью и совершенную с нарушением законного порядка. Денежные средства, в отношении которых заявлен иск, уже освоены.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 5 июля 2010 года по делу N А27-5078/2010, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" в силу заключенных с собственниками многоквартирных жилых домов, избравших на общих собраниях непосредственный способ управления этими домами, договоров являлось их агентами, в том числе по организации начисления и сбора денежных средств за капитальный ремонт имущества многоквартирных домов.

Исполняя свои агентские обязательства, ответчик производил сбор денежных средств на капитальный ремонт жилых домов, аккумулировал их на специальном счете с ведением лицевых счетов каждого из собственников.

В декабре 2009 года по решениям общих собраний собственников многоквартирных жилых домов договорные отношения с агентом ООО "Ремонтно- строительная компания "Инкомстрой" были прекращены и соответствующие агентские договоры были заключены с ООО "Инком-С". По актам приема-передачи имущество собственников жилых домов было передано от ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" к ООО "Инком-С".

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в дело копиями решений общих собраний собственников многоквартирных жилых домов, агентских договоров, актами приема-передачи и сторонами не оспариваются.

Во исполнение агентских обязательств в части организации сбора и учета денежных средств на капитальный ремонт имущества жилых домов ООО "Инком-С" заключило с ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" договор N 1/10 от 15 января 2010 года, по условиям которого ответчик обязался передать денежные средства, накопленные собственниками жилых помещений на лицевом счете каждого дома по статье "капитальный ремонт", размещенных на его расчетном счете и не использованных по целевому назначению на 1 января 2010 года по домам, принятым на обслуживание истца с 16 января 2010 года, а также задолженности собственников помещений по статье "капитальный ремонт" в разрезе лицевых счетов каждого собственника помещений по состоянию на 1 января 2010 года в бумажном и электронном виде.

В приложении N 1 к договору N 1/10 от 15 января 2010 года сторонами определены объекты - жилые дома и суммы накоплений по статье "капитальный ремонт" по каждому из домов. Общая сумма, подлежащая перечисления ответчиком в адрес истца согласно приложению составила 2344149 руб.

Неисполнение ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" принятых по договору N 1/10 обязательств послужило основанием для обращения ООО Инком-С" с иском по настоящему делу. Ответчик по встречному иску оспорил действительность договора N 1/10 по основаниям нарушения порядка совершения сделки с заинтересованностью.

Рассматривая требование ответчика о признании договора N 1/10 недействительным по признаку нарушения порядка заключения сделки с заинтересованностью, суд первой инстанции не принял во внимание обстоятельства его заключения.

В соответствии со статьей 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделки, в совершении которых имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа, или его заинтересованность обусловлена владением 20 и более процентов голосов общества от общего числе участников общества совершаются обществом с соблюдением установленного указанной статьей порядке. Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки, владеют более 20 процентов акций (долей) юридического лица, являющегося стороной сделки. Эти лица должны доводить до сведения общего собрания участников общества соответствующую информацию, а сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.

Суд первой инстанции установил, что при заключении договора N 1/10 от 15 января 2010 года единственным участником ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" и одновременно директором ООО "Инком-С" являлся Старков С.В., что отвечает признакам наличия заинтересованности в заключении оспариваемой сделки. Вопрос о заключении договора N 1/10 общим собрание участников ООО "Инком-С" не рассматривался. В связи с этим, суд первой инстанции признал договор N 1,10 от 15 января 2010 года недействительным по встречному иску ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой".

Однако частью 6 статьи 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что положения настоящей статьи не применяются к сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по фиксированным ценам и тарифам, установленным уполномоченными в области государственного регулирования цен и тарифов органами.

Согласно статьям 39, 154, 158 Жилищного кодекса собственники многоквартирных жилых домов содержат их за счет собственных средств, в том числе проводят капитальный ремонт общего имущества.

Как установлено выше, платежи на содержание жилых домов и по их капитальному ремонту по тарифам, утвержденным соответствующими уполномоченными органами в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 29 августа 2005 года N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", от 17 февраля 2004 года N 89 "Об утверждении основ ценообразования с сфере жилищно-коммунального хозяйства", от 30 июля 2004 года N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", с собственников собирал и учитывал на лицевых счетах ответчик. Использование данных денежных средств возможно только по целевому назначению, определенному собственниками.

Обязанность ответчика передать принятые от собственников жилых домов денежные средства по счета "капитальный ремонт" вытекает из обстоятельств прекращения исполнения им обязательств перед ними и принятия этих обязательств истцом. Основания для удержания этих денежных средств у ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" отсутствуют.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация после прекращения обслуживания многоквартирного жилого дома обязана передать техническую документацию и иное, связанное с управлением домами.

Заключая договор N 1/10, истец как агент действовал не в своих интересах, а в интересах собственников жилых домов и денежные средства по указанной сделке поступают не в его пользу, а на целевой счет "капитального ремонта" и могут быть направлены только по этому назначению. Ответчик при заключении оспариваемого договора действовал во исполнение своих обязанностей, установленных ЖК РФ.

Соответственно, оснований для применения к договору N 1/10 от 15 января 2010 года норм ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" как сделке с заинтересованностью нет.

Более того, ответчик не доказал, что оспариваемый им договор причиняет ему убытки. По нему подлежат передаче денежные средства, зачисленные на целевой счет и принадлежащие собственникам многоквартирных жилых домов.

Апелляционным судом отклоняются доводы ответчика об использовании денежных средств со счета "капитальный ремонт" в порядке их "освоения" путем проведения ремонтных работ, т.к. после заключения договора N 1/10 от 15 января 2010 года и принятия истцом от ответчика имущества многоквартирных домов использование денежных средств возможно только по решению и на цели, указанные собственниками жилых домов. Вопрос о возмещении фактических затрат ответчика на ремонтные работы может решаться в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции от 5 июля 2010 года подлежит отмене, исковые требования ООО "Инком-С" - удовлетворению, а встречный иск - отказу в удовлетворении.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 5 июля 2010 года по делу N А27-5078/2010 отменить;

обязать ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" исполнить обязательства по договору N 1/10от 15 января 2010 года в части передачи ООО "Инком-С" денежных средств, накопленных собственниками помещений на лицевом счете домов по статье "капитальный ремонт", размещенных на расчетном счете ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" и не использованных по своему целевому назначению на 1 января 2010 года в сумме 2344149 руб.;

обязать ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" исполнить обязательства по договору N 1/10 от 15 января 2010 года в части предоставления ООО "Инком-С" справки организации, осуществляющей начисление и учет платы за жилищно-коммунальные услуги о задолженности в разрезе лицевого счета каждого собственника помещений в многоквартирных домах согласно приложению N 1 к договору по статье "капитальный ремонт" по состоянию на 1 января 2010 года;

в удовлетворении встречного иска ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" отказать;

взыскать с ООО "Ремонтно-строительная компания "Инкомстрой" в пользу ООО "Инкомстрой-С" 4000 руб. госпошлины по иску и 2000 руб. по апелляционной жалобе;

возвратить ООО "Инкострой-С" из федерального бюджета 32720 руб. 75 коп. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N 156 от 6 апреля 2010 года.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

И.И. Терехина В.В. Кресс